Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點

[alanbread (歐買嘎)]

※ 引述《chal ( )》之銘言：
: 任何價格都離不開供需
: 反對少子化會使房價下跌的理由是
: 人會更集中於都市
: 但這不就代表了
: 都市房產價格下跌 所以使人更能集中在都市嗎
: 其實不是只有少子化
: 還有外送服務（會使租金下跌 不用一定要租在市中心）
: 在家上班（疫情使這前進一小步）
: 5G服務 （低延遲）
: 遠距醫療
: 政府選票壓力（遷都、抑制房價政策 共管代租）
: 等等
: 沒有一樣是對房價有利的
: 而其實
: 如果你拿房價去買定存股
: 定存股的表現會比房價優秀許多
: 如果你拿1900萬去投資定存股
: 假設複利5%，複利再投入
: 30年後，你會有8211萬
: 這是用保守的5%去計算
: 如果是台積電，可能可以用更高一點的8%~10%
: 假設樂觀一點用10%好了
: 30年後，會是3億3仟萬
: 結果
: 你拿去買房
: 30年後  你只會有一棟破房子
: 當然有人會說房子可以槓桿
: 但這是要在你有第二棟房子的情況
: 否則第一棟自住貸款都不夠了
: 還談什麼槓桿投資
: 再說 股票其實也可以質押
: 當然 還會有人說什麼房子不是一次拿出1900萬
: 其實 分期付款可以想成定期定額
: 觀念是一樣的
: 總之
: 現在把買房的錢拿去買定存股或etf
: 拿到的股利再投入etf
: 等退休後再去鄉下買房
: 就算到時鄉下要一千萬才買得起
: 也是所得八分之一而已
: 更何況大家都同意鄉下會是低房價
: 人為什麼要集中在都市
: 不就是為了工作而已
: 但科技已使遠距工作變得可能


我不懂股票，我知道可以賺錢但我沒有那個腦袋跟

時間，而且我看我阿公跟我阿北就是太聰明懂太多

股票，到老整天還在股市拼搏，三不五時跟親友調

資金。一輩子這樣起起伏伏

我做生意起來的姑姑，沒讀什麼書，不會看股不懂

網路，一輩子存到錢就買房子、收租，差不多了就

賣掉，無腦到極點。10幾年前不到50歲就把原本

生意收了，開一間珠寶玉石店跟姐妹自嗨。


你要舉例，拿股票跟房子比穩定；會讓大多數人都

笑到黑姑。我還不如去囤遊戲王卡

還有，這種標題式mix奇怪假設的空軍文，房版成

立以來就有了；大家都看到膩了 無感，反而還可能

被版上大大看笑話

教你一招，轉去數字版，馬上上熱門哦！

最後我還是很好奇空軍特有邏輯

我到底

為什麼

要持有

一間房

三十年

呢？


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.134.252 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603688636.A.028.html
推 s26492755: 跟他說分散買  十年換一輪之類  他也聽不懂  省省吧
→ abyssa1: 他這篇內容連在數字版都被噓文連發...
→ kktt254: 他這文在支八版發過 也是被噓 這是最可笑的
→ alanbread: 真假XD
推 s26492755: 發文用意到底是什麼啊  一般發文不是詢問分享討論  這
→ s26492755: 些嗎
→ alanbread: 沒有真空軍，像我不會買股票，也不打算買，就不會去股
→ alanbread: 版發言，房版空軍就都是想買的；真看空不會去做空興富
→ alanbread: 發膩？
推 s26492755: 我進股板次數應該不到五次  從創號到現在
推 kktt254: 我好像一次吧 是為了看ceca的文xd
→ s26492755: 我是看他常駐熱門和三月的時候聽說很精彩進去觀摩學習
→ s26492755: 一下
推 ichunhsu: 這篇正解
→ joe2: 你有一個關鍵點沒看到   可惜你打那麼多字 這篇不對
推 maxboy06: 興富發幾乎都完銷 傻了才空-.-
推 maxboy06: 股票能穩定賺錢的麻都買房收租 理由是怕哪天不小心輸光
→ maxboy06: 所以租屋股神到底是三小我實在不懂 夢裡面嗎？
推 supereva: 租屋股神XDDD
推 cobras0409: 這篇就現實的觀點，還蠻中肯的
噓 joice76x: 能開珠寶店 投資眼光能差到哪裡去？
→ askachage: 正解，多軍的想法剛好相反，我為什麼只能貸40年呢？