→ aloness: 流動性低沒關係，最差變地價而已10/26 16:32
→ aloness: 不動產就怕天災或法幣倒債，後者有台積電等眾台商幫你擋 10/26 16:34
→ aloness: 著10/26 16:34
不缺錢流動性低沒問題，可以像藝術品一樣放著。
但房子真的能像藝術品一般，值得商榷。
別缺錢，要怎樣任性都沒關係
※ 編輯: beebeebee (1.200.51.131 臺灣), 10/26/2020 16:51:49
※ 引述《VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)》之銘言：
: 如果供需理論這麼神
: 那告訴我一下
: 人口越來越少
: 照理說對於吃的需求也應該大幅下降啊
: 那請問一下
: 為什麼茶葉蛋，科學麵
: 5元暴漲一倍變10元
: 為什麼乾麵30元漲到45元
: 捨不得給清湯
: 為什麼八方雲集五十嵐他馬的要漲價
: 為什麼便當已經找不到50元的了
: 人口變少了
: 食物應該供過於求阿
: 肉類菜類海鮮是在漲個幾八毛
: 以前帶一千去菜市場不知道怎麼花完
: 現在帶一千快去不知道怎麼分配
: 你考慮人口縮減造成需求減少
: 怎麼不考慮一下
: 人口縮減
: 供給也是同步減少啊
: 沒人要種植沒人要養殖沒人要蓋房子
: 沒人生產沒人製造
: 最後找不到工人
: 建商要蓋房子還不是只能硬著頭皮
: 出多一點薪水找工人
: 花多一點成本買建材
: 結果又轉嫁到購屋者身上
: 房價是要怎麼跌
: 其實房子漲不漲根本就不重要
: 重點是他保值
: 只要沒戰爭根本沒什麼利空消息
: 你的房子現在可以換一萬隻雞
: 十年後再怎麼慘也是能換一萬隻雞拉
: 但是你手上的現金
: 十年後可能只買得起五千隻雞了
: 誰還管房價漲不漲
: 物價才是現實的
其實我們現階段是處於一個既通膨又通縮的年代
因為人力物力上漲，所以民生必需品等一般老百姓生活用的到的都會隨著相關原物料波動
而起伏，這部分確實有通膨的問題。
但又因為經濟成長率長時間的無法拉升，導致人們的收入持平，在這情況下，奢侈品的消
費，原則上一定是陷入一個通縮的局面。
我們其實是處於一個通膨（民生必需品）也通縮（奢侈品）的年代。
就房子本身而言，不是供需法則失靈，而是因為在剛需的人面前，房子就是一個必需品，
不買不行。
但對於非剛需的人而言，房子如果漲價超過民生能負擔的範圍，房子就變成是奢侈品，倘
若房子的投資報酬率過低（出租報酬率是一個計算基礎），在投資人的眼中，也是一個奢
侈品。
所以房子到底會不會漲，到底有沒有需求，到底供需成不成立，都是角度問題。
我只能說，如果餘屋問題無法解決，餘屋問題無法降低，在普遍社會而言，他就是奢侈品
，奢侈品，就脫離供需法則的範疇。若房子是奢侈品，投資勢必要承擔更多的風險，因為
流動性會非常非常低。
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