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連結: https://money.udn.com/money/story/5621/4966143 內文: 政府該不該出手抑制高房價?成為市場近期熱議話題。中央銀行官員昨(26)日分析,以 中科、南科為例,政府鼓勵台商返台投資,商辦、廠辦與住宅需求全面提振,屬於「有基 之彈」,對產業發展將有正面幫助,但政府不樂見投資炒作,未來將密切關注房市發展。 央行指出,由於台商回台投資,置產投資需求漸增,加以政府推動都更政策,以及市場資 金充裕,今年初以來,房市交易量增加,房價也呈上漲,不過房價指數漲幅均低於上波房 價擴張初期的漲幅,六都「南熱北溫」,以台中市新推案價格漲幅最大。 央行認為,近年隨所得穩定成長,民眾購屋能力提升,加上利率處低檔,有助減輕民眾房 貸負擔。 央行總裁楊金龍日前在立法院財委會報告時提及,房市不只有涉及金融穩定問題,還有居 住正義、資源配置,這兩者要分清楚;央行關注銀行授信是否控管良好,如果涉及高房價 ,需要其他部會通力合作,而央行實證研究發現,稅制會比房市管制更有效。 十年前的行政院「健全房市方案」,就是政府部會齊心對付房市泡沫化疑慮的最佳典範, 而今該由誰來擔任這個重要角色?財經官員認為,國發會責無旁貸。 財經官員分析,國內高房價問題,不是央行就能解決的問題,就算採取信用管制措施,對 房價的影響也是「間接」而非「直接」,仍需財政部會通力合作。 2010年6月起,央行一連推出四波房市信用管制,房價卻一路漲到2013年;央行研究顯示 ,運用貸款成數限制,確實可有效控管銀行不動產貸款風險,但若要抑制房價,採取租稅 措施的效果最好。 心得: 自住還等什麼? 2017~2020人家都爽住3~4年租金省了,價差也賺了, 等崩? 雙北別想了。。。 如果是買自住,千萬別信房板股神的投資比較廢文, 第一,他們投資那麼神,連間房都買不起 第二,他們根本不懂房地產,他們說會跌,四年來反往上漲 現在市場就是熱,去化快,供不應求,下好離手。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.23.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603766075.A.AA9.html
abyssa1: 廠房漲幅比住宅高很多 台商搶地蓋廠有夠恐怖 10/27 10:38
alex528557: 哈哈股神們卻連房子都買不起 10/27 10:38
hellogym: 鍵盤股神阿 每個都爆賺 結果頭期都湊不出來 10/27 10:39
hellogym: 不然就是算算哥 一年5% 30年翻倍又翻倍 財富自由 10/27 10:39
hellogym: 學學人家菲神好嗎? 股神賺大錢當然買豪宅住阿 10/27 10:40
nqj: 蔡政府擺明要放給他漲了 10/27 10:45
castalchen: 真的投資賺大錢的 沒人在租房子的啦 10/27 10:47
castalchen: 這波資金浪潮發動者是美國聯準會 10/27 10:48
castalchen: 沒有人可以抵抗 10/27 10:48
photoB1N: 我只關心央行還不降息嗎 台幣都破28.6了 10/27 10:50
abyssa1: 股市都漲這麼多了 房市也很難一直跌 台灣人資產一直增加 10/27 10:50
abyssa1: 沒刻意打壓不可能資金都不進房市 不要離通膨2%太遠就好 10/27 10:50
s26492755: 至少一間自住房 10/27 10:51
s26492755: 省得竹籃打水一場空 10/27 10:51
abyssa1: 怕被美國列名匯率操縱國吧 這波是美元跌不是台幣漲 10/27 10:51
s26492755: 前幾天還一個租屋股神說房子沒產值而且實價要算上折舊 10/27 10:52
s26492755: 越住越貴的房子一堆 10/27 10:52
abyssa1: 看看台幣兌歐元日圓就沒什麼漲 10/27 10:54
Unsullied: 人一生最大的消費就是房屋了 10/27 10:58
Unsullied: 你賺錢不管是賣肝錢還是股票錢 都是為了買房 10/27 10:58
Unsullied: 連基隆都不會崩了 等雙北? 10/27 10:59
castalchen: 我自己的財產是股房各半的 所以也不是不投資股票 10/27 11:03
mow1982: 趕快買,不要聽信什麼少子化, 10/27 11:03
castalchen: 但股票這種市場 明明跟著大盤買ETF能夠贏80%經理人 就 10/27 11:05
castalchen: 一些自作聰明的自認股神 10/27 11:05
castalchen: 巴菲特綠角都不算什麼咖 10/27 11:05
castalchen: 偏偏這類自作聰明殺進殺出的 10/27 11:05
castalchen: 跟租房股神常常是同一個模組 10/27 11:05
castalchen: 還在做夢少子化讓你便宜買精華區的 夢快醒吧 10/27 11:07
castalchen: 願意買少子化沒人要的地方的 10/27 11:07
castalchen: 基隆屏東一百萬一棟的透天等著 10/27 11:07
kusomanfcu: 少子化已反應 10/27 11:11
kl0408: 鄉民每個都30公分 E奶 年薪300萬 股神啊 10/27 11:12
kl0408: 每天拿著對帳單臭蓋自己多厲害 等哪一天崩盤直接一波帶走 10/27 11:14
kl0408: 然後就開始不講話 跟拜神一樣 有靈才會講 10/27 11:15
whiteadam: 笑死 10/27 11:22
carterdunk: 央行穩房給讚 10/27 11:30
a19851106: 央行什麼都不做 10/27 11:34
Skydier: 央行能做的哪有內政、財政不能做的多和快 哈哈 10/27 11:38
Skydier: 2年前鼓勵台資迴游返鄉 這種送分題都還能有人做錯 怪誰 10/27 11:39
s26492755: 央行沒動作已是最大仁慈 難道要在降息? 10/27 11:40
capirex: 經濟火車頭 誰打誰就下台 10/27 11:43
s26492755: 所以我看打房社團寄望用選票教訓政府 但不知道誰多數 10/27 11:48
s26492755: 誰少數 10/27 11:48
Aswind: 我在台南 台商買地搶地是真 但蓋廠的少之又少 10/27 11:50
kusomanfcu: 鮭魚返鄉阿,之前不就玩過很多次 10/27 11:58
kusomanfcu: 上次30%這次勒 10/27 11:59
l79cm: 蓋廠的前置流程要跑很久吧現在看到很少蓋的正常阿 10/27 12:23
koushimei: 台幣換日幣都快1:4了 還沒漲? 10/27 12:24
koushimei: 台幣的確是相較而言升值幅度較大 10/27 12:24
abyssa1: 看長期一點 日圓兌台幣2017到2020都差不多0.27~0.28 10/27 12:29
abyssa1: 台幣兌歐元日圓都還沒比2017強勢 10/27 12:30
SkyFee: 央行支持 畢竟是國家經濟象徵 10/27 12:34
robert123: 不結婚的幹嘛買房XD日子爽爽過 10/27 12:41
sdhpipt: 馬政府放任台商返鄉炒作 <-2016-> 有基之彈好棒棒 XD 10/27 13:25
abyssa1: 現在有房地合一稅 成屋是真的很少人在炒 預售就... 10/27 13:33
abyssa1: 有錢父母幫未成年子女超前部署房產算炒房嗎? 10/27 13:34
kuanhunter: 穩了...Y 10/27 13:34
AIronKuma: 打房的人 下一任總統 10/27 16:02
castalchen: 台灣政治已經證實 誰打房 前途完蛋 遺臭萬年 10/27 16:10
IS0987: 不結婚跟買房有啥衝突嗎? 10/27 16:16
flexin: 年化12%,少年股神說我績效屌打你傻傻買房,還有地震土石 10/27 16:19
flexin: 流流星的風險。 10/27 16:19
s26492755: 搞不好還遇到恐龍復活呢 10/27 16:21
ericeuro: 最早是5%。後來有個8%。現在變12%啦?太神了 10/27 17:15
Unsullied: 選票教訓?所以 這次要選擇藍色了嗎? 10/27 19:40
Unsullied: 然後四年後在教訓藍色選綠 10/27 19:41
Unsullied: 其實是教訓自己 10/27 19:41
onlythat2002: 嗯,執政黨正常發揮啊,不分黨派都一樣 10/27 20:05
kevinhon: 還要等下任總統打房,等房價真的掉了,都從賴家大叔進化 10/28 07:38
kevinhon: 到老杯杯了 QQ 10/28 07:38
robert123: 不結婚就住家裡啊...有什麼問題? 10/28 08:00
AIronKuma: 丟炒房客的臉開價再大你一千萬 10/28 09:15
Unsullied: 不結婚的確可以住家裡 那也要老木願意啊 10/28 10:45
onlySN: 呵呵 10/28 10:49
KevinJay: 鼓勵返台投資房市嗎?政府帶動炒房 11/01 02:58