Re: [新聞] 炒房再起│2投資客捧千萬金掃空七期小宅

[cutehhc (學習面對..)]

※ 引述《One102bird (鮮奶茶)》之銘言：
: 炒房再起│2投資客捧千萬金掃空七期小宅　買不到的拍桌大罵
: 1 8小時前 蘋果新聞網
: https://reurl.cc/MdWWRp
: 搶房狀況重演，是興富發建設位於台中七期的潛銷案「市政一號院」，昨（25日）開放
預
: 約、未公開販售，結果不只上演凌晨排隊拿號碼牌的戲碼，排第一位和第二位的投資客
，
: 分別捧著上千萬元現金，各自掃掉100多戶，464戶新案瞬間完銷清空，讓同樣熬夜排隊
拿
: 到3號號碼牌的團購業者半戶都沒搶到，氣到當場拍桌大罵，不少仲介業者聽聞後都大
呼
: ：「太誇張了！」但建商方面則強調，昨天僅是「免費」讓客戶預約，不應出現收費行
為
: ，後續會再向代銷業者了解，也會在現場幫已收款的客人進行退款。
: 這組搶房照片今天在多個買房群組瘋傳，目擊的陳姓網友在臉書《台中自住買賣討論區
》
: 社團中PO文表示，昨跟著朋友去看潛銷中的興富發新案，也抽了號碼牌等預約，結果不
只
: 自己沒買到，還有排隊排了3天的也都沒買到，這是因為排名1號的是案場關係人士，不
用
: 排隊就直接拿到1號，當場直接掃了不少戶，然後也排了3天隊的2號一進去，就直接把
一
: 號選剩的全掃光，「輪到3號，我們就聽到拍桌子的聲音」、「3號一直說排了3天沒睡
一
: 戶都沒買到」，讓這名網友忍不住直呼，這讓真正想買房的人根本都買不到。
: 業內人士向《蘋果新聞網》透露，想預約該案的民眾，每戶都要準備10萬元的保留金以
及
: 身分證，也會被提醒該案真的很搶手、最好先做好準備；到了昨天早上8點一開放預約
後
: ，464戶就被一名買下160戶的0號內部人員、買下110戶的1號、掃走140戶的2號給全數
瓜
: 分，「3號團購業者要買就沒了，當場破口大罵」。
: 而記者隨後也在臉書上發現疑似是掃光剩餘戶數的2號民眾，PO出堆成小山高的千元大
鈔
: 與在案場簽約中的照片，開心表示：「號碼牌找人排隊排了三天拿到了2號，準備1550
萬
: 現金幫各位朋友搶了142戶，開心啊！」後續更在房地產團購社團PO文表示，2房142戶
都
: 被他們掃光，若民眾有興趣想買可以加LINE討論，證實是買來要轉手用的而非自住。
: 據了解，該案基地約1000坪左右，預計興建31層樓高的大樓，產品則規劃當地罕見的24
~2
: 8坪兩房與33~40坪的三房，目前對外開價是單坪50萬元起，不過房仲業者唐政駿指出，
該
: 案潛銷預約價加上包戶，推估成交可能會低於該開價。
: 此外，該案位在近一年平均單坪成交價52.99萬元、總價7000~8000萬元不等的「聯聚保
和
: 」、甚至是開價6字頭、總價1.5億元起的「白朗峰」等名貴豪宅產品環繞下，成為市政
路
: 上唯一可以用1000多萬元超低總價即可入住七期的案子，自然能夠吸引不少關注，更是
投
: 資客不會放過買來轉紅單的珍稀物件。
: 而在Mobile01討論區上也有網友指出，該案昨天僅是2房被掃光，依然有少數3房物件可
供
: 挑選，加上當前該案操作方式是向客戶收取每戶10萬元的保留金，正式簽約前若想退訂
，
: 也可完整拿回10萬元，業內人士指出：「還沒公開、就潛銷而已，公開後一定一堆退訂
的
: ，所以不用太擔心，想買還是買得到，炒作手法罷了。」
: 對此，有不少網友質疑是「自導自演」，興富發建設發表聲明回應，該案基地上已經搭
建
: 接待中心一年多，主要在販售其他案子，但因為地點相當好，常收到客戶詢問什麼時候
要
: 賣，然而因其仍未取得建照，所以是還無法正式公開販售的狀況；至於昨天的情況，只
是
: 開放客戶能夠到場留資料，待正式開案後才聯絡他們回來購買，而這個留資料的部分則
應
: 該是免費，發言人廖昭雄表示：「如果有類似網路上所說的情況，一定會要求立即辦理
退
: 款，因為留資料是不可以收錢的。」
: 敦璟開發不動產經理蔡鴻霖則表示，在當前不斷渲染低利與高貸款成數的環境下，就有
不
: 少首購族買房不是為了自住、而是想拿來投資，導致當前預售屋市場出現較為混亂的搶
房
: 、價格也被炒得越來越高的狀況，「一個健康的市場被弄成這樣，而且有越來越失控的
狀
: 況，真的是我們所不樂見的」。（陳昱均／台中報導）
: 如果是真的也太誇張了吧@@
:
請問市政一號院這個地點，搭配興富發的慣用格局，如果買33坪多小三房，有增值效應嗎
？假設含車位約1600上下。
這個地點可以用興富發市政交響曲來估計未來發展嗎？市政交響曲好嗎？
不然，為何這麼多人在搶???

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※ 編輯: cutehhc (180.217.139.229 臺灣), 10/27/2020 17:41:52
※ 編輯: cutehhc (180.217.139.229 臺灣), 10/27/2020 17:42:39
→ ceca: 不增值，投資客會耍白痴去買嗎xd
→ ceca: 並且，價格是炒起來的，不是自住户買起來的
→ ceca: 自住戶永遠是炒起來後去接盤子
→ ceca: 所以投資客會炒，就會起來
→ ceca: 除非你被政府町上，例如之前某人
→ cutehhc: 每坪43~45上下耶
→ cutehhc: 是用50萬打九折，預估的啦
推 quiet93: 所以房子只能拿來炒，自住傻傻的XD
→ cutehhc: 因為google興富發建案，過去有很多"投資失利，多殺多"文
→ cutehhc: 章，會讓人怕怕的
推 clecer: 興富發這種等級建商，頭殼壞了
推 LStrike: 中山凱宴呵呵
推 hellogym: 想當初台南成大城被嫌成怎樣 結果有買到的都賺
推 hultese: 交屋前都很有炒作的空間啦。交屋後就沒啥搞頭，持有成本
→ hultese: 增加、屋況原形畢露、建商又開始帶風向炒作別區等等
→ ceca: 交屋前夕才是最悲慘的,交屋後價格就往上了..XD
→ ceca: 有興趣去查上面講的台南城大城.
→ ceca: 不然去查大悅..
→ ceca: 並且這都還是經歷了"張盛和"的打壓.
→ ceca: 今天沒有張盛和了,你可以在看看之後會怎樣.
→ ceca: 投資產品本來就是用炒的..XD
→ ceca: 你無論喜歡不喜歡,愛不愛聽,認不認同.
→ ceca: 我只能講,殘酷的現實就是這樣子.
→ ceca: 房價在1000萬,靠自住戶乖乖買,買個好幾年可能還在1100.
→ ceca: 投資客來,隨便炒一下就1300.
→ ceca: 然後自住戶就,1300吞下去,不然.???不然就租屋一輩子嚕.
→ ceca: 至於炒作辦法,我都寫了被抄到新聞上面去了.
→ ceca: 不需要我在寫一篇幾千字的各大類型炒作手法吧..XD
→ ceca: 自住戶永遠都是要吞下去的拉,並且沒辦法反抗.
→ ceca: 試問,你要怎樣反抗..XD
→ ceca: 你只能選擇不買阿.
推 castalchen: 現在制度就是對炒預售有利
→ castalchen: 自住的盡量看新成屋新古屋
→ castalchen: 這些屋主要付出成本比較不能裝B
→ ceca: 不動產是賣家市場,賣家決定價格....你買家只能選擇不買.
→ ceca: 世界的制度本來就是讓房子可以炒作.
→ ceca: 誰叫冷戰的時候是美國打贏.
→ ceca: 如果是蘇俄打贏,那就不能吵了.
推 alanbread: 赫里翁傳奇、臻愛、文華匯 行情可以調調看
推 jackie5678: 赫里翁那兩間，地點差，這波漲價也炒不起來
推 miuccina: 剛好看過市政交響曲，格局爛透了，小到不行，維護得很糟
→ miuccina: 。真想住七期是不會考慮它的；而七期要炒房若需要發哥這
→ miuccina: 種建商的話，為何幾年下來都沒什麼指標性的案？看看國家
→ miuccina: 一號院有多悲劇就知道了...
→ darthv: 蘇俄喔,赫魯雪夫房是用分配的不用錢啦,不過沒有電梯,
→ darthv: 樓梯間有坡道,老人家靠年輕人推輪椅上去
→ darthv: 社會主義的缺點就是無法刺激人改善生產
→ darthv: 都免錢的還想怎樣,爬樓梯上八樓吧(一般蓋七八樓)
→ darthv: 資訊來源:俄國朋友