推 crazywill: 建商蓋鳥籠 洗到覺得鳥籠也夠住了10/30 02:13
推 bonecement: 扣雨遮陽台室內26到底怎麼3+1房?10/30 02:31
→ bonecement: 主臥老婆可以放幾間衣服?10/30 02:31
餐廳空間隔成可以橫躺180公分成人的和室，客廳做吧台當多功能餐桌，主臥的部分做一
整個牆面的系統衣櫃還能放下標準雙人床、床頭櫃跟化妝桌，走道空間仍然有一個人以上
的寬度，沒有雨遮，42坪扣前後陽台實內約25-26左右，這是我賣過的3+1格局。
推 Dissipate: 現在室內30初頭四房很多不是嗎？ 10/30 03:04
推 castalchen: 大小是比較出來的10/30 04:38
→ castalchen: 精華區域特別貴 就可以接受比較小的空間10/30 04:39
→ castalchen: 就像飛機的超級頭等艙用房間來看也是小的可憐 10/30 04:40
→ castalchen: 但就是比別的旅客睡的大所以尊貴10/30 04:40
推 bonecement: 是沒錯啊 住台北很小能理解10/30 04:56
→ bonecement: 但我原po這裡是3字頭新北欸 10/30 04:57
→ wuland: 現在新屋公設比越來越高，50坪室內哪來35, 扣陽台純室內 10/30 05:00
→ wuland: 大多只剩25左右10/30 05:00
說到這個就想抱怨，我現在的案子新成屋公設比26-27%還被嫌公設比太高咧
推 alex8398: 主建36要買到60坪 10/30 05:00
推 alex8398: 之前住100up真的打掃很累，換60其實還好10/30 05:02
推 bonecement: 查信義房價這裡電梯大樓平均才28 平均家戶所得115欸10/30 05:05
推 bonecement: 新北房價所得比是11.71 10/30 05:09
→ bonecement: 115*11.71/28=48坪 10/30 05:10
→ bonecement: 所以我不懂一直卡死在25坪小屋的意義? 10/30 05:11
推 bonecement: 哪來精華 明明是蛋殼XD10/30 05:23
推 bonecement: 如果學天龍人比例開到1510/30 05:33
→ bonecement: 夫妻合計破百是可以買50幾坪的普通電梯大樓10/30 05:34
推 keyneslan: 現在要怪地主吧，土地成本太高，建商購地疊上營造與建 10/30 07:29
→ keyneslan: 材費，賺有幾十%就該偷笑。以前60年代那時期建商才真10/30 07:29
→ keyneslan: 的是以幾倍在賺。10/30 07:29
這是實話，現在的土地、人工跟營造確實漲很多，不要說10幾%，我遇過業主扣掉成本只
賺3-5%的，上市公司要搶地衝推案量跟股東交代就是這樣
推 robert123: 還在說少子化假議題的人看看現狀吧10/30 07:38
→ robert123: 以後會更慘 10/30 07:38
推 gm3252: 年輕人不生小孩呀兩房就夠了10/30 07:43
推 piliwu: 新北108年家戶平均收入超過130萬10/30 07:54
→ piliwu: 勞動統計查詢網有 10/30 07:55
→ piliwu: 打掃我都請打掃阿姨來幹嘛自己掃10/30 07:56
→ piliwu: 公設比40%以上的不多好嗎，50%的更沒有看過10/30 07:57
推 osuke: 我只看到中大。以為在談中央大學呢！ 10/30 08:28
推 zerobx: 講供需這邊的投資客會嗆你智障 要小心 10/30 08:47
推 killerbbt: 就現在雙薪200W能夠負擔大概在1600W上下 看原生家庭狀10/30 08:49
→ killerbbt: 況阿，那現在單價高 當然大坪數不好賣就不會推拉 10/30 08:50
推 seawarm: 我跟老公住兩房室內20坪 有一間房幾乎都沒用到...10/30 09:04
推 Lilyzoea6: 大樓豪宅 有能力買得起的 誰會買二手？ 除非地點無敵10/30 09:12
推 vocation: 上個月鄰居說他們住兩房室內20坪覺得不夠 要再買3房 10/30 09:14
推 nqj: 室內20出頭坪2或3房，頂客夫妻很多啦，都住爽爽的啊 10/30 09:16
→ innuendo3324: 住市區如果不生小孩，2房很夠啦 10/30 09:27
推 sdhpipt: 而且房子大 隨便開個中央空調 電費單2個月2萬很正常 XD10/30 09:28
→ sdhpipt: 我家長輩就一直想換小房子10/30 09:28
推 seawarm: 我爸媽也是 老家是建坪120多坪的透天 心心念念要換隔壁大10/30 09:59
→ seawarm: 樓兩房 不用爬樓梯不用打掃 10/30 09:59
我遇到好幾組是透天換電梯大樓的，老了腿不好不想爬樓梯，小孩大了都離家，打掃也不
方便，空間大變成負擔。
→ sdhpipt: 也是可以自建電梯啦 120坪了 犧牲一些室內面積建電梯不錯10/30 10:01
推 seawarm: 快40年的房 十年多前有改裝過 當初只有我爸堅持要電梯10/30 10:02
→ seawarm: 我媽我阿姨我姨丈都不願意 然後就....三個老的都後悔10/30 10:02
推 neoma: 小房當道的原因是炒房方便啊！哪來那麼多剛性需求？50坪室 10/30 10:06
→ neoma: 內35？你是活在什麼年代啊？10/30 10:06
我自己現在在賣的案子就是權狀50室內扣掉前後陽台接近35坪的新成屋喔。
推 indoman: 跟老婆住小三房 房間只有睡覺用 書房也很少用 有筆電直10/30 10:07
→ indoman: 接沙發打報表 10/30 10:07
我有遇過買三房之後跟我抱怨早知道買兩房就好的客人，不過他們是打定主意不生小孩就
是了。
推 seawarm: 樓上你跟我們一樣 都在客廳沙發上一邊看電視一邊做事...10/30 10:08
→ seawarm: 書房當初裝的多好多好 但是懶惰進去...10/30 10:09
→ sdhpipt: 書房可以擺一堆書裝逼 XD 10/30 10:10
推 indoman: 以前住家裡想要大房間 因為要有自己的隱私 現在自己的家 10/30 10:12
→ indoman: 就沒差了10/30 10:12
推 kktt254: 市區大兩房配平車超搶手 10/30 11:47
推 Francix: 說豪宅不買二手好像有道理，但超有錢人頂新、郭董都買二10/30 12:51
→ Francix: 手，郭董房子的開箱影片連裝潢都是前一手留的10/30 12:52
推 philip80220: 會想生兩個的家庭越來越少了啊 10/30 12:56
推 dyyang: 同意。我家80坪5房4衛 小孩離巢後根本沒必要這麼大 10/30 14:28
→ dyyang: 忘了說是實坪80 現代人生活真的用不到 10/30 14:29
推 bonecement: 實坪80真的太大 住的舒服實坪45-50就很夠了10/30 15:18
→ bonecement: 生兩個的在林口應該很多10/30 15:19
→ bonecement: 乾這裡國小擠爆 搶不進去10/30 15:19
→ bonecement: 新國小一直蓋 10/30 15:19
推 mark0204:10/30 17:19
推 babyMclaren: 就台灣人跟貓一樣，你給他什麼容器他都愛塞進去10/30 17:39
買大買小終究取決於預算跟需求，嫌31坪太小想買50坪以上最後摸摸口袋只能買2房最後
住的很開心的客人我遇過太多太多了
※ 編輯: xinh (36.231.26.226 臺灣), 10/31/2020 01:54:03
※ 編輯: xinh (36.231.26.226 臺灣), 10/31/2020 02:03:17
※ 編輯: xinh (36.231.26.226 臺灣), 10/31/2020 02:19:57
推 tmot: 推，一堆人說小坪數又有小孩怎夠住，能買大誰會買小，一切總 10/31 09:05
→ tmot: 價問題還有是否需要 10/31 09:05
推 Nightu05: 滿中肯的，身邊30-40歲的買的坪數也不大（雙北） 10/31 22:20
推 Nightu05: 不想花太多錢也是原因，畢竟隨便就一兩千萬起 10/31 22:22
推 Nightu05: 我媽連華廈一樓有幾個台階都嫌，又想換房了.. 10/31 22:25