推 a386036: 你要小心我去買來開胡椒粉工廠10/30 23:50
推 lyi33tw: 中和.？10/30 23:53
推 b80012413: 土城？10/31 00:23
→ exuberant: 一成差太少 二到三成再考慮10/31 00:43
不能開工廠吧，他登記的是「展示服務業」
在土城，主打soho族、youtuber等小型創業
※ 編輯: schi0301 (180.217.139.189 臺灣), 10/31/2020 00:49:33
推 KrisNYC: 可以開笑氣裝瓶廠 科科...10/31 00:51
感覺不錯喔，K大來開，每天都笑瘋
※ 編輯: schi0301 (180.217.139.189 臺灣), 10/31/2020 00:54:48
→ ciswww: 最近有批抓乙工的方法是因為房屋稅報自住，所以抓你10/31 02:09
所以我才覺得奇怪，為什麼報自住合法用自住稅率，但又不合法，而且如果我在裡面接案，但金額不大不需要成立公司的話，我也算商業用途吧？
推 et99899: 享享？10/31 07:28
推 et99899: 享享？10/31 07:28
推 lu0713: 看管委會管理決定，新莊金莊悅泉，中和元氣大鎮這二個是我10/31 08:43
推 lu0713: 看管委會管理決定，新莊金莊悅泉，中和元氣大鎮這二個是我10/31 08:43
推 lu0713: 看管委會管理決定，新莊金莊悅泉，中和元氣大鎮這二個是我10/31 08:43
→ lu0713: 所知不錯的乙工住宅10/31 08:43
→ mrschiu: 現在國稅局會實際去你家照相順便看樓上樓下...10/31 08:43
→ mrschiu: 自住和你是不是在家工作多少看多人還是分得出來...10/31 08:45
→ mrschiu: 不過是從嚴認定官員說了算...10/31 08:45
推 a386036: 乙工不能開工廠，哈哈哈。別在被代銷跟房仲騙10/31 09:03
→ a386036: 氣體分裝沒記錯乙工不行，要可以限制也很多。要合法工廠10/31 09:05
→ a386036: 登記很難10/31 09:05
推 castalchen: 買來租給辦公室10/31 09:41
→ castalchen: 名正言順就好10/31 09:41
推 a386036: 一間沖壓。一間胡椒粉10/31 09:55
→ tbere2002: 中和costco附近很多啊 住爽爽10/31 10:57
請問這樣稅務要報一般地價稅跟營業房屋稅嗎？
還有什麼六分之一的商業使用、其他自住，又算自住稅？啊…好複雜
總之，不想違法
推 lu0713: 開工廠要投入資金，要算成本 ，有經驗的管委會有各種手段10/31 11:25
推 lu0713: 開工廠要投入資金，要算成本 ，有經驗的管委會有各種手段10/31 11:25
→ lu0713: 可以阻礙你工廠員工，車輛 ，訪客進出。去純正的乙工社區10/31 11:26
→ lu0713: 住宅開工廠，包你血本無歸10/31 11:
→ lu0713: 住宅開工廠，包你血本無歸10/31 11:
※ 編輯: schi0301 (180.217.139.189 臺灣), 10/31/2020 11:29:39
推 a386036: 依法登記，管委會管不了10/31 12:41
→ a386036: 不給員工房客進出就報警就好10/31 12:41
推 lu0713: 報警？台灣警察管這麼寬？10/31 13:10
推 a386036: 簡單說。國稅的合法。跟都發的合法不同10/31 13:11
→ a386036: 不給上樓進出警察不能管哈10/31 13:12
→ a386036: 有產權不能進出不就是妨礙自由。 強制罪10/31 13:13
推 a386036: 很重要。乙工開工廠才是合法的，做住家是違法的，不是你10/31 13:14
→ a386036: 社區管委會可以管的10/31 13:14
推 a386036: 不給生產進出在跟管委會求償生產損失10/31 13:33
推 lu0713: 員工也有產權？管委會把關非住戶人員車輛進出是合法手段之10/31 13:45
→ lu0713: 一。雙北乙工持有成本過高，加上能不能順利運轉還是未知數10/31 13:45
→ lu0713: ，經營者不會拿自己身家開玩笑10/31 13:45
噓 a386036: 員工不能進出。哈哈哈10/31 13:50
推 darkdixen: 現在吵這個沒意義吧 等真的有人開工廠跟管委會起爭議上10/31 13:54
→ darkdixen: 新聞有法例判下來比較有討論價值10/31 13:54
推 a386036: 非法限制合法，要合法的做非法，這太厲害了10/31 13:54
→ a386036: 泰山有10/31 13:55
→ a386036: 泰山有10/31 13:55
推 lu0713: 2006年的新聞，那時泰山乙工一坪還是個位數。目前十年內乙10/31 14:17
→ lu0713: 工雙北每坪30以上，管理費每坪算100，請問這種持有成本有10/31 14:17
→ lu0713: 工雙北每坪30以上，管理費每坪算100，請問這種持有成本有10/31 14:17
→ lu0713: 哪個屋主會拿來開胡椒粉工廠10/31 14:17
噓 mark0204: 不合法,判決是將你的所有資產給我10/31 14:19
推 s26492755: 最好能限制員工進出 你家有限制訪客嗎10/31 14:44
→ s26492755: 我不碰乙工 又不是沒其他選擇10/31 14:45
推 lu0713: 當然有，大廳就先過濾進出人員了。非住戶來訪一律請屋主下10/31 15:12
→ lu0713: 樓親自帶。管委會要卡你，就請你每天下樓帶員工上班。10/31 15:12
→ ghjkl5566: 真要弄你的話是一直檢舉你工廠,讓你工廠三不五時被10/31 15:14
→ ghjkl5566: 稽核,合法開廠不表示內部作業都合規定,限制進出太傻10/31 15:14
→ ghjkl5566: 非住戶來訪一律屋主帶的,那其它用戶也被搞到啊10/31 15:15
→ ghjkl5566: 反正乙工可能會有一些問題,賭輸只能認賠10/31 15:17
推 lu0713: 很多純住宅大樓的訪客規定還更嚴格。住戶要的是隱私，安全10/31 15:23
→ lu0713: 。10/31 15:23
推 s26492755: 以前的乙工是真的便宜蠻多的 現在只便宜一些 何必冒10/31 15:24
→ s26492755: 險呢 遇到一次你就煩死 貸款成數也容易有限制 萬一以10/31 15:24
→ s26492755: 後換房想出租 還要小心房客檢舉10/31 15:24
→ s26492755: 你搞工廠 工廠搞你自家蓋廁所 互相傷害10/31 15:25
推 s26492755: 想要隱私 怕吵 就別買住商混合 乙工 我家就一定要人下10/31 15:27
→ s26492755: 去帶 如果我不在 朋友就得一樓等到我回家10/31 15:27
推 kutkin: 乙工是工廠沒錯呀10/31 15:33
推 kutkin: 乙工是工廠沒錯呀10/31 15:33
→ ghjkl5566: 全社區同規定沒問題啊,但這樣就不叫「弄你」了啊10/31 16:14
推 tryitredboy: 長群享享真的不便宜......10/31 17:20
推 tryitredboy: 長群享享真的不便宜......10/31 17:20
其實就是便宜一成左右再送半成的裝潢金，但總價就是比別人便宜了一百多萬，也是錢…所以才想說是不是要列入考慮，主要是我也是在家工作不算違法，但如果要長期繳一般地價稅、營業房屋稅，就很虧…
※ 編輯: schi0301 (180.217.139.189 臺灣), 10/31/2020 17:39:30
推 hitomijon: 我朋友以前在乙工住家開髮廊被住戶抗議要求她的客人不10/31 18:07
→ hitomijon: 准使用電梯，說社區公共電費都是她客人多造成的還刁難10/31 18:07
→ hitomijon: 客人進入社區，他後來氣到花好幾天他後來不爽在一樓統10/31 18:07
→ hitomijon: 計大家用電梯次數證明有住戶電梯用量更兇10/31 18:07
推 s26492755: 直接檢舉每戶家裡二工跟廁所10/31 18:32
→ s26492755: 要刁別人前先看看自己吧 非法刁合法真的有趣10/31 18:33
→ s26492755: 我記得以前乙工至少便宜個2-3成 不過好多年前的事情了10/31 18:33
推 xhs: 乙工很麻煩 建議不要碰 你就買正常住宅10/31 18:59
→ babyMclaren: 才少一成？我這是七折10/31 19:39
推 bigbow719: 新北乙工可以做員工宿舍，去看土地使用分區管制，我這10/31 21:38
→ bigbow719: 邊也是自用，借親戚設立公司，稅就是1/6營業；不過是四10/31 21:38
→ bigbow719: 十年老公寓了。10/31 21:38
推 iyawen: 可以買，低調就好，而且許多乙工位置都不錯11/01 07:14
推 bryant780417: 都買 臺灣政府部門不會抓 夠便宜就買11/01 09:21
現在我完全找不到少三成的工業宅，頂多就是一成，然後補貼一點裝潢錢… 四周的中古古古屋也都喊價當新成屋賣、成交價少一兩成左右就了不起了…
年輕人慘
※ 編輯: schi0301 (1.160.126.234 臺灣), 11/01/2020 16:56:16
推 automaton: 我也看上了這個社區，但是感覺會提心心弔膽過日子 04/04 13:34