→ abyssa1: 3可以反向操作啊 跟主管說房貸壓力大可能要跳糟加薪 10/31 02:04
推 daniel3658: 可以不只申請一張信用卡啊 10/31 02:16
→ bobosatzu: 一般上班族提供財力證明的話,可以提供最近三個月的薪 10/31 05:13
→ bobosatzu: 資收入加或者去年的扣繳憑單,應該就夠了吧?!至於在 10/31 05:13
→ bobosatzu: 職證明,是否問問銀行,工作識別證或員工證是否算數? 10/31 05:13
→ bobosatzu: 我申請的銀行是我留下公司電話和分機後,銀行會在一週 10/31 05:13
→ bobosatzu: 內上班時間打公司分機給我,如果我有接到或者同事接到 10/31 05:13
→ bobosatzu: 幫忙證明我是該公司員工就過了。然後通常申請房貸最多 10/31 05:13
→ bobosatzu: 送三家銀行吧?!最好只先送兩家,聯徵次數三個月內不 10/31 05:13
→ bobosatzu: 宜超過三次, 10/31 05:13
推 catson: 國稅局可申請財產清單和所得證明 10/31 06:47
推 travelman: 我剛對保完,找薪轉銀行有存摺就好 10/31 06:50
推 cindy033: 其實可以跟主管說要辦信貸,不要說買房 10/31 07:02
→ zaza5566: 2沒錯啊 是以銀行的鑑價為主 要是你沒買貴 鑑價=成交價 10/31 08:05
→ zaza5566: 如果銀行鑑到成交價 那借不到8成 也有可能就是妳問題 10/31 08:05
→ zaza5566: 所以才要押但書說無條件解約 不然你付不出來怎辦 10/31 08:06
→ zaza5566: 1.房仲提供那些不重要 你只要覺得你的價格OK不就好了 10/31 08:07
→ zaza5566: 辦個貸款有啥好遮遮掩掩的 沒貸款過的才有問題好嗎= = 10/31 08:09
推 jay111101: 你會不會想太多啊!辦貸款等於負債的開始跟財不露白有 10/31 08:37
→ jay111101: 什麼毛關係? 10/31 08:37
推 taoist9999: 一般房貸未必一定要在職證明。 10/31 09:26
推 Anyotw: 車位跟沒車位本來就無法比較。 10/31 09:38
→ zaza5566: 其實可以比較 但要把車位單獨拉出來扣掉才能算單價 10/31 09:39
推 tbere2002: 第二點要壓不到銀行房貸8成且利率1.5%以下 10/31 10:56
→ sywer: 薪轉銀行只要提供固定公司的匯款紀錄的存摺就行了 10/31 12:57
→ sywer: 財力證明在職證明扣繳憑單都不用,我8月在兆豐辦的 10/31 13:00
噓 mark0204: 沒遇過這堆又怪又鳥的問題..2/3還是自己的問題勒... 10/31 14:23
→ alubasteve: 給zaza5566,銀行鑑價比較保守,所以鑑價小於實價不奇怪 10/31 14:50
→ alubasteve: 所以我好奇押但書說無條件解約如何處理這個價格落差 10/31 14:51
→ alubasteve: 給catson,謝謝你的建議,我會記住 10/31 14:52
→ alubasteve: 給travelman,多謝你的經驗分享,請問薪轉銀行年收入 10/31 14:54
→ alubasteve: 的定義是什麼,包含月薪跟年終嗎,還是只看月薪x12? 10/31 14:55
→ alubasteve: 給bobosatzu,感謝你的眾多經驗分享,我會記住 10/31 14:56
→ alubasteve: 給tbere2002,請問你的意思是否是指,只能要求銀行放貸 10/31 15:00
→ alubasteve: 條件是鑑價x80%+利率1.5%以下 10/31 15:01
→ alubasteve: 實際成交價跟鑑價x80%的差價就自行吸收? 10/31 15:03
推 tbere2002: 因為一般房貸利率不會高 但你沒有寫清楚 找一些二線銀 10/31 16:54
→ tbere2002: 行 配合信貸給你包 核准了你還是要吞下去 10/31 16:54
推 cirejessie: 2的問題,我之前買屋有加[貸款未達8成解約(不含人為 10/31 19:31
→ cirejessie: 因素],房仲和屋主溝通好就好。 10/31 19:31
→ cirejessie: 3的話,我評估申請2家銀行貸款都只有提供識別證,不需 10/31 19:31
→ cirejessie: 要在職證明,所以還是要看各銀行作法 10/31 19:31
推 travelman: 年薪應該就是填去年報稅的收入總額吧 10/31 20:15
→ alubasteve: 給tbere2002,感謝你提到我的盲點,如果找二線銀行 10/31 20:30
→ alubasteve: 即使能夠放貸額度是成交價8成,也變成用信貸補差額 10/31 20:31
→ alubasteve: 結果被信貸利息壓死,請問這樣一來,是否應該找便宜 10/31 20:33
→ alubasteve: 物件比較實在,因為放貸額度跟成交差價已經縮小 10/31 20:35
→ alubasteve: 所以不用拘泥在8成解約條款,重點是自己的成交底線 10/31 20:37
→ alubasteve: 有踩穩就好,這樣就不會要承擔太多自備款壓力 10/31 20:38
→ alubasteve: 銀行放貸額度跟成交價落差就吸收吧,至少利息壓力變小 10/31 20:44
→ alubasteve: 給cirejessie,這招不錯,我會記起來,因為這樣一來 10/31 21:09
→ alubasteve: 貸不夠的話,不論是要解約或是要加碼都好處理 10/31 21:10
→ alubasteve: 至於各銀行識別員工身份的話,你的方法也是個好選擇 10/31 21:11
→ alubasteve: 我會跟銀行問清楚 10/31 21:12
→ alubasteve: 給travelman,多謝分享,要不然扣掉年終很吃虧 10/31 21:15
推 windguest: 之前辦信用卡是提供勞退投保紀錄跟所得稅繳稅證明 11/01 14:23