Re: [請益] 請問中大坪數的未來趨勢

[jamo (hi)]

※ 引述《polkmnbv (學習當爸爸)》之銘言：
: : 竹北有這樣條件的家庭, 非常多啊!!!!
: : 市面上的大坪數案子哪夠阿....
: : 在供給不足之下, 就是往上漲囉,
: : 我個人是認為大坪數案子一坪35算是第一關卡, 往上還能多少?
: : 我自己也不知道, 後續來觀察看看~~
: : 但沒供給之下, 我想往上攻, 難度不大啦
: 我的同溫層 都在新竹跟竹北當工程師居多
: 家庭雙薪(雙工程師) 年收300~400萬也有幾個(IC設計業、TSMC)
: 其餘家庭年收都250萬以內居多 就算雙薪300以上 總價也不會想捏到3000萬
: 現在年輕人35歲以下 很少有人願意提高房貸占比 流行財富自由
: 科技業錢很多沒錯 但工時跟壓力也很高 沒人想要因為房貸 做到五、六十歲
: 而且台灣科技業是有天花板的 工程師大概就250~300就頂了 再上去都是萬中選一的管理級
: 有錢的雙薪家庭都會想生至少一個小孩 所以我認識的大部分買房的
: 大概就買1500~2000就頂了 把剩錢拿去教育小孩、出國旅遊、吃米其林、存退休金
: 誰想跟你捏到3000萬? 只有老人工程師愛房地產才可能會這樣
所以說,階級會複製的~~

你也知道老人工程師愛買房,現在年輕人都要
教育小孩、出國旅遊、吃米其林、存退休金

愛買房的老一輩,退休時通常有個兩三間已交清/只剩一點貸款的很正常
這兩三間呢,
買在台北就是破億的身家
買在六都,就是幾千萬的身家
買在其他城市的,大概就千把萬的身家

小孩子到了成家年齡就算分不到一間
幫出個頭款買房通常也不成問題
(要知道買房通常最大的門檻就是頭款!)

如果當初的老一輩也是拒絕買房,把錢拿去
教育小孩、出國旅遊、吃米其林、存退休金
到現在可以看到,花掉的就花掉了不用說
散戶退休金拿去玩股票的通常是直接龜苓膏
擺著當定存的是被通膨吃的剩零頭

這種人的小孩就開始各種哭喊居住(O)買房(X)不正義
然後又繼續重新來一輪不買房各種花錢
再來複製循環....

所以說,階級是會複製的~~

: 還有通常會壓身家捏覽趴去買房 大概就年收100萬以內 看看房板大老文就被洗腦
: 怕現在不買 一輩子就買不到的那種 趕快請爸媽資助頭期款
: 以為買了財富自由 幸福快樂(前幾年) 到頭來才發現原來只是個房奴

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推 polkmnbv: 套一句民進黨的 時空背景不一樣
推 kuanhunter: 股票贏的人不到20%，一堆傻子以為自己是贏的那個
推 IS0987: 就會變成這樣了...
→ IS0987:  https://i.imgur.com/ebtuqAB.jpg
→ IS0987:  https://i.imgur.com/pGsI8kC.jpg
→ IS0987: 完全跟J大說的一模一樣
→ polkmnbv: 我有講到股票嗎？ 房版的人好像看到有人不跟著炒房就很
→ polkmnbv: 不爽 是被套 怕沒盤子要接嗎？
推 ooxxboy: 各有各的想法吧，未來不婚不生的越來越多，房子也沒人繼
→ ooxxboy: 承，活在當下，輕鬆自在一輩子的想法也會越來越多
推 ooxxboy: 更何況越來越高的房價早就讓很多年輕人不把買房放入人生
→ ooxxboy: 規劃了，現代年輕一輩喜新厭舊重享樂享受當下，買房不一
→ ooxxboy: 定是人生唯一選擇
我非常同意買房不是人生唯一選擇
我唯一有疑問的一點是,那這些人就去 travel 版,food 版就好啊
來 home-sale murmur 是搞哪樣?~

→ popher: 買房就買房，跟股票歸0有啥關係，自己投資問題
推 Imusic: 推想不通幹嘛來買賣房屋版
噓 polkmnbv: 好笑 為啥不能到房版講 分享部份高薪年輕人對房產的想法
→ polkmnbv:  難道這只能喊多？喊買？
推 deltaz: 起賭爛而來的行為與決策叫做發洩，不是想法
推 deltaz: 不要把不經思考的內容包裝成啥偉大想法
推 bonecement: 越來越高的房價為何不能買?
→ polkmnbv: 喔 台灣房地產就靠你了喔 台灣的房地產就靠你了
推 kktt254: 推
推 Francix: 一堆房，孩子都不跟你講話，只等你死好像也沒比較好
推 taco13: 窮困家庭小孩才沒跟父母講話吧，甚至還無法每天跟自己小孩
→ taco13: 講話，丟小孩給自己父母隔代教養，夫妻在異鄉工作。小康家
→ taco13: 庭多的是每週在館子聚餐聯絡感情。
推 IS0987: 一堆房小孩巴不得跟你說話吧XDD
推 SweetLee: 房市是經濟火車頭啊 玩股票的當然要看房板
推 SweetLee: 出國旅遊 米其林是可以節制點 但是教育這種東西不能省
→ SweetLee:  我就認識那種整條街房子都他家的結果被不成才兒子敗光
→ SweetLee:  當然也沒有孫子會喊居住不正義了
→ darthv: 哈佛名言:如果你覺得教育貴,試試看無知的代價??
推 alanbread: 階級真的會複製，我就很怕像我阿爸那樣；但還好我阿爸
→ alanbread: 年輕時有買房子。他自己也很慶幸有買
推 F0r: 可以啊 你就不要花教育費、不存退休金看看
→ F0r: 米其林跟出國我也沒有 但是不準備教育費跟存退休金 太厲害了
→ F0r:  佩服
欸~
你又說對了,我既不準備教育費,也不存退休金
先說教育費吧,台灣目前最有前途四大科系,電資醫牙
這四個科系最強的都是國立大學
所以只要學區好,孩子肯念書,回家給他請個家教
現在大學生家教時薪才多少錢,便宜啦~~
這樣的教育費是要多少?
至於什麼從小就要給小孩念貴族學校,讓他出國移民不回台灣
年輕時候很風光,年紀大了兩頭不著邊,沒有龜鼠桿
這是我不會幫小孩做的蠢規劃

再說退休金吧,退休金不外乎定存勞退跟保險
定存被通膨吃光光就不說了
所謂勞退就是把錢扔給勞退基金幫你匪類
保險就是把錢給保險公司幫你匪類

我自己賺錢比勞退跟保險公司厲害 100 倍
我有必要把錢給他們幫我匪類?

推 Triumvir: 會來看多半都想買啦
→ Triumvir: 搬家超累人的好嗎
推 mark0204: 愛買房跟炒房根本是兩回事,不少笨蛋不懂啊
推 F0r: 建議你現在開始去了解一下今天的公立國小要上台大電機 要面
→ F0r: 對什麼挑戰 絕對不是只有家教 跟考試而已
→ F0r: 20年前就是把考試考高分就可以了 現在不太一樣了
阿不就聯考變成了指考繁星學測+一些不用列入考慮的特殊選材
說到底還是念書考試打點最全面,CP值最高
到底哪邊不花錢不行你說看看?

推 F0r: 不定存不參加勞退可以 拿去買房也可以 反正缺錢再把存起來的
→ F0r: 房子賣掉也是一種方式 保險那種投資型、保本的就不要講了 如
→ F0r: 果你那麼會賺錢 保險完全不買也是蠻厲害的
推 F0r: 你瞧不起的保險業 富邦人壽八月賺99億稅後 你真的那麼會賺？
→ F0r: 一個月可以百倍9900億 肯定是開玩笑的吧？
100 倍隨便說說的啦,真要那麼較真
我 20 年前拋棄繼承白手起家,身上一文不名
現在小有身家,估計 20 年來投資創業資產成長上千倍
是比不上郭董那種橫掃世界的氣魄
但是跟台灣金融保險業這種只會靠上一輩餘蔭
拿到特許行業執照躺著混飯吃的垃圾產業
我還真的是沒有多瞧得起他們~

不講別的,金融保險吸收了社會這麼多財富跟資源
你看他們曾經賺取過甚麼外匯回來嗎?
銀行只會跟著台商屁股後面做台商存放款
保險只會買金融商品鎖利差套利跟不動產收租,
完全開發不了國外業務,真的就是廢材產業

當然我要是金融保險的家族二代我也是這麼廢材
因為不需要打拼也能吃的腦滿腸肥
但客觀來說就是廢材兩個字~

推 F0r: 保險就是拿來分攤萬一你不能工作時候的風險
※ 編輯: jamo (114.34.162.240 臺灣), 11/01/2020 17:41:25
推 F0r: 我還是那句話 你把現在入電資醫牙想的太簡單了 問一下你的人
→ F0r: 脈裡準備考電資醫牙的家長 看看他們的子女那些準備是要父母
→ F0r: 花費額外的心力
→ F0r: 評估一下就會知道真的要這樣搞 家長絕對不是只有錢 還得花很
→ F0r: 多人情跟時間
推 eddie0729:  講富邦就外行了！要不要看看富邦明年股息殖利率多
→ eddie0729: 少！應該低於5% 這樣有很會賺？
推 darkdogoblin: 高薪年輕人,不買房的應該不到10%,都在這版上了
推 s26492755: 真的  我身邊收入好的全買房了  剩那種賺2-3萬靠北房子
→ s26492755: 買不起的
→ s26492755: 而且買房跟生活是可以平衡的  買房就沒生活品質別買
→ robert123: 數據提出來呀？
推 kusomanfcu: 花費心力？我聽到什麼奇怪東西了嗎= =
→ kusomanfcu: 不就接送補習班而已
推 GGFACE: 推
推 piliwu: 補習班也不用接送高中生都自己回家，就補習費而已
推 F0r: （攤手）