Re: [請益] 請問中大坪數的未來趨勢

[sos88 (QQ)]

※ 引述《GeorgeHill (信義山下智久)》之銘言：

: 雖然小坪數案件在高雄非常非常熱賣，但高雄有批在2013~14房市高點完工的百坪豪宅
推
: 案，真的賣的非常差，我猜大概有一半左右還沒銷掉，你看正農十六的帝X苑廣告開百
坪+
: 雙車位賣你2488還可以談，兩個朋友買了愛河之星附近的破百坪雙車位都在2000上下，


這價位也太便宜了，竹北連70-80坪雙車中最差的建案都已經賣到2200-2300了

很訝異高雄還有這價位的破百坪，有能力接的真的可以下手了，真的划算這輩子也不用換
屋了

新竹慘的是，已經進行到拉大坪數建案的階段了
現在想買到cp值高的大坪數真的難啊

這點在今年2月還很難想像，但短短的幾個月風雲變色，全部的人被激出來買房，大坪數
成交速度也超快的

: 樣2000w預算你拿去美術館買新案只能買到75坪一車位，而且60~90坪這個醫師最常鎖定
的
: 級距案件在北高雄是越推越少，單價也不一定會比40坪以下的小坪數便宜了
: 破百坪大坪數真的很難賣啦，有心都可以談到很棒的價格(五年新屋20w上下/p)，這批
賣
: 完就絕響了啦，吃過這次虧後，以後建商推案會更貼近市場需求，要不是真正首排面海
面
: 河
: 又稀有的點，絕不會輕易推大坪數，取而代之的都是興富發那種超好location但給你推
一
: 層
: 8~12戶/一戶35p內的建案，高雄的醫師律師高收入族群，看房的時候要大膽的往更大坪
數
: 看，直接買到位，20年都不用換房了
: 2000w對剛出道的醫師雖然壓力有點大，不過升主治以後大多可以壓在年所得的7~9倍內
，

新竹沒了，建商根本沒有在蓋這種坪數的案子了，只剩坤山，但坤山真的貴啊，大坪數本
身就貴了，坤山又更貴

--
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1604230601.A.0B9.html
→ darthv: 所以明日軸又出來打廣告了@@
推 GeorgeHill: 但這個價位僅限百坪餘屋，基本上市場熱銷的80坪以下
→ GeorgeHill: 蛋黃區還是踩穩25+/p
那為什麼這個族群要選80的不選這個破百的啊？
是因為點的差異？
推 maypcc: 大坪數漲上去 租金又跟不上 懂的就知道我在說什麼
不懂，求開釋
→ WrathWizard: 最近明日軸廣告跳出來寫稀有中的稀有 看完流了幾滴
→ WrathWizard: 汗
→ darthv: 如果是沒住過大坪數一手屋的話,算稀有吧 XD
→ darthv: 其他賣得好的都賣掉住過了是吧
→ WrathWizard: 他寫鄰高鐵頭前溪第一排四房 好像也沒錯啦
→ WrathWizard: 只能說這總價 建商掛豐邑某種程度是抗性
→ darthv: 高鐵 河岸 大坪數 大基地 全部都對 但是就哪裡怪怪的對吧
→ WrathWizard: 我太太說他同學前陣子去看豐謙vita時
→ WrathWizard: 代銷說很多明日軸住戶為了維持河邊第一排再跑去買一
→ WrathWizard: 戶vita
→ WrathWizard: 聽完後我 https://i.imgur.com/2TjVJgy.jpg
推 mytears: 想知道文中最差建案是哪一個？
→ sos88: 德鑫v1, 啊不好意思，是我自己設定清單中最後一名，因為面
→ sos88: 醫院第一排
※ 編輯: sos88 (223.138.72.233 臺灣), 11/01/2020 22:51:42
推 larryedaybon: 竹北大坪數單價便宜的，往科大區找吧
推 mytears: 回s大 十詠、大學漾、還有一堆沒很老中古屋比V1便宜吧。
→ sos88: 十詠比較便宜, 大學漾坪數太小喔
推 maypcc: 十詠寶佳的當然便宜啊...