推 kodo5566: 自住全額貸其實是個好建議 11/02 16:15
左膠會跟你說全貸就是助長炒房
全貸就是被銀行吸血
我不懂他們到底還想怎樣
政府免費送房才是唯一的價值觀吧
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/02/2020 16:17:25
推 kl0408: 因為買不起所以開始仇富吧 11/02 16:16
推 kingingl: 推一個,如果1個月房差租不多等於房貸是可以買 11/02 16:17
推 F0r: 該回診了 11/02 16:19
噓 cutesuper: 欸 信貸還款直接忽略是哪招 11/02 16:21
就是全貸阿 我沒忽略阿
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/02/2020 16:21:42
推 philip80220: 信貸利率會不會直接爆開 11/02 16:22
→ cutesuper: 我是說你房貸比房租那邊 沒月除了房貸還有信貸要還 11/02 16:22
→ cutesuper: 每個月支出又不是只有房貸 你好歹也說他們前面寬限期 11/02 16:23
→ cutesuper: 先還信貸 後面房貸才開始本利繳 11/02 16:23
信貸可以想成每個月強迫存頭期款
只是銀行先給你錢 讓你每個月存回去
不要把它當成"負擔"
你不信貸出頭期款 你先邊租邊存
那你是不是還要多花這幾年的租金
有沒有發現根本沒有比較省
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/02/2020 16:26:31
推 baz06: 上色上的很正確XD 11/02 16:27
噓 cutesuper: XD 那房貸也一起當成強迫存款吧 11/02 16:34
房貸本來就是強迫存款阿=.=
你繳完房貸 直接有一個520萬的資產阿
等老了就乾脆賣掉
去租社會住宅
手上有520萬現金
這是存款阿 不然是三小?????????
你租房租到老是會有甚麼東西留下?????????????
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/02/2020 16:35:31
推 s26492755: 房租純消費行為 租久了不起我跟他說謝謝 買房還本利和 11/02 16:41
→ s26492755: 本金留下來就是你的 老是有人不懂 房客想買房我都 11/02 16:41
→ s26492755: 還會跟他分享心得和建議呢 有兩個就去買在附近了 只 11/02 16:41
→ s26492755: 是一個我叫他別買發哥他還是買了..... 11/02 16:41
推 yasin0918: 一樣覺得要是收支比付得起,全貸有什麼好奇怪的.. 11/02 16:42
推 hellogym: 中肯 11/02 16:43
推 gm3252: 他公務員+信貸才1.3%這樣還被說危險…那以前的人背房貸是 11/02 16:45
→ gm3252: 怎樣?自殺嗎 11/02 16:45
推 CaLawrence: 我其實也認同買房應該要的全額貸款 同時增加第二間的 11/02 16:48
→ CaLawrence: 自備成數 11/02 16:48
→ CaLawrence: 簡單講就是讓自住得到信用擴張 限制投資的信用擴張 11/02 16:48
→ CaLawrence: 現在根本東漢末年 土地兼併 11/02 16:48
推 lovesesame: 中肯,一堆人很愛危言聳聽 11/02 16:50
推 goldorange: 推 11/02 16:51
推 Dalaia: 是說三房一萬五也太便宜 但確實非常符合租不如買這句話 11/02 16:52
推 dakkk: 前半段算是對的 不過分手就很難說了 11/02 16:56
推 philip80220: 突然間就變成公務員了!? 11/02 17:03
推 VVVV5555: 其實你不用是我這麼多,社會本來就是需要一些雜魚墊腳 11/02 17:07
→ VVVV5555: 石來支撐別人 11/02 17:07
推 bryant780417: 推 中肯 11/02 17:07
→ VVVV5555: 想想世界有這些人還真是美好的一件事 11/02 17:07
→ wethand: 所以租三房是吵架可以分房睡的意思嗎 11/02 17:09
推 ab32110: 以這個例子買很正常啊,最後不要分手就好了 11/02 17:15
噓 mark0204: 1-3很正常也很對,4就是亂連結亂延伸了 11/02 17:19
推 andbu558: 傻傻的 房子是資產欸 過兩年轉貸 整合成一筆不就好了 11/02 17:19
推 bluemkevin: 難得我贊同Tosca,4的部分各社運人士要不要先打一架先 11/02 17:26
→ bluemkevin: ? 11/02 17:26
推 rain2000: 租房的很多都是理財大師 股神 他的理財思路 你跟不上 11/02 17:28
推 turismo: 不是免費居住權 是免費居住外政府還要付錢給他 11/02 17:28
推 rain2000: 房貸轉成省房租這種概念 和市場大媽有何不同 太過粗淺 11/02 17:30
推 killerbbt: 還好啦 這樣房貸信貸也才25000 11/02 17:30
推 PolyC11H20: 自住全貸好建議,再綁個5~10年不得轉手 11/02 17:30
不行啦 這樣要小孩大了要換屋
或是老婆老了要換年輕的老婆 離婚需要賣房阿
→ killerbbt: 一個月還剩下4萬多,很ok啊 11/02 17:30
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/02/2020 17:37:57
推 yudofu: 現在的利率就是銀行買房子當房東然後房客的租金還抵房價, 11/02 17:44
→ yudofu: 這樣買不起的大概永遠都買不起 11/02 17:44
→ darthv: 共產主義要先投身革命耶,台灣這些覺青,哪有資格談共產 11/02 17:51
→ darthv: 就長不大巨嬰而已 11/02 17:51
推 asole: 盲腸可以一破再破嗎 11/02 17:51
推 bluemkevin: 背房貸還擁有資產,付房租就只有費用,有能力的話當然 11/02 17:53
→ bluemkevin: 揹房貸先阿 11/02 17:53
推 bonecement: 房貸1.31 信貸1.68 貸好貸滿 11/02 17:57
推 xhs: 全代還是太少,超額貸,多的在拿去投資或裝潢 11/02 18:03
推 xhs: 不過現金6萬,你額外的仲介費和代書費以及裝潢費用??? 11/02 18:06
推 robert123: 信貸高則10%低則很低,你要先確定他們幾%啊XD 11/02 18:18
推 ichunhsu: 推這篇 11/02 18:21
推 daipon: 糟 這推論我可以接受耶 還挺有道理的 11/02 18:23
→ kuanhunter: 聰明的方法愚人看不懂很正常 11/02 18:35
→ kuanhunter: 這社會一半以上是魯蛇不是嗎 11/02 18:35
→ aloness: 銀行敢放款就由他囉… 11/02 18:42
推 aocboy: 全部的錢都拿還房貸就好了,不用內需了 11/02 18:54
推 adonisXD: 整個台灣行政立法中央地方都在炒房 你不進場有甚麼用 11/02 18:56
推 Kennen56: 不會阿 你還出來的房貸/租金 銀行和建商的員工會謝謝你 11/02 18:57
→ Kennen56: 幫你消費變成內需的 同理也可以套用在你買的任何東西上 11/02 18:58
→ adonisXD: GG漲翻天 你吵全台灣都要有GG 要GG降回十年前2位數 11/02 18:58
→ aloness: 現在個人都可以信貸500萬了,這小意思 11/02 18:59
推 adonisXD: 這不是莫名其妙嗎 不要跟趨勢對作 台灣稅制就是要炒房 11/02 19:01
→ adonisXD: 台灣稅制一天不改 資本市場的手就是會去炒房 別做夢了 11/02 19:02
推 mosqutiolamp: 推 11/02 19:06
→ KrisNYC: 東京周邊是全貸40年利率<=1% 供參 11/02 19:12
台灣的居住正義左膠對此又視而不見了
推 Unsullied: 不買才傻 11/02 19:15
推 kktt254: 支八版的低端人口看不懂 繼續在網路嘴砲xdxd 11/02 19:15
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/02/2020 19:22:34
推 optimize: 同意這篇 11/02 19:26
推 Unsullied: 繼續不買 等到便宜的地方也漲起來 11/02 19:29
推 kusocomtw: 推 收入穩定應開放全貸買房 不然租金沒辦法變資產 11/02 19:31
推 Refauth: 中肯+1 只是你會被租房派罵到臭頭XD 11/02 20:00
推 Unsullied: 短期租 長期買 超過2年就算長期 11/02 20:04
推 gglong: 有理 11/02 20:06
推 indoman: 中肯...存200萬頭款 存到時房價也漲了200以上 11/02 20:14
推 blue28082: 好啦,通通拿去繳房貸就對了,租不如買 11/02 20:32
推 flexin: 合太醬料的頭腦就是不一樣,魯蛇沒辦法理解很正常... 11/02 20:37
推 AhJaTyYn: 推 11/02 20:39
推 Unsullied: 制度阻擋不了資金 全世界都有房價的問題 11/02 20:46
→ Unsullied: 只要鈔票亂印的一天 房價就不會跌 11/02 20:46
推 alanbread: T醫師上色完戰力太神了! 11/02 20:47
推 alanbread: 有時候我一些朋友看我買房子,又訂幾間預售屋投資;都 11/02 20:49
→ alanbread: 問一堆相關問題,我耐心解釋完,他們也想買房但錢不夠 11/02 20:49
→ alanbread: 明明一樣年紀一樣腦袋他怎麼存款這麼少?然後看看他ig 11/02 20:49
→ alanbread: 看看他身上的名牌就懂了 11/02 20:49
→ alanbread: 開源,沒有 就等老闆佛心加薪,業務類也不想幹;節流, 11/02 20:51
→ alanbread: 錢都拿去爽了;再來靠杯房價太貴 11/02 20:51
→ alanbread: 啊跟文青有什麼不一樣?有些還開酸,不用約alanbread 11/02 20:52
→ alanbread: 啦~他錢要繳房貸。 做仲介自己吃貨撿便宜齁 11/02 20:52
→ alanbread: 哭啊 我自住房買創高價,實登top1掛那裡給你看 11/02 20:53
→ alanbread: 剛好遇到今年爽賺+預售出兩間,原班人馬又再一次跑來 11/02 20:54
→ alanbread: 問,還是一樣沒錢。 11/02 20:54
→ alanbread: 我說不用買啦,買房很累 租就好:) 11/02 20:55
→ s26492755: 自住房創高價 請收下小弟的膝蓋 11/02 21:01
推 alanbread: 平身,眹住得hen爽 11/02 21:06
推 s26492755: 小弟運氣比較好 有刷了兩次社區最低價.... 11/02 21:11
噓 gv390: 我只問一個,你怎麼知道他是自住所以給他全貸? 11/02 21:19
推 Unsullied: 錢都拿去爽了 再來靠杯沒錢 11/02 21:31
→ Unsullied: 沒錢買房就不要用iphone啊 11/02 21:31
→ Unsullied: 不行 一定要買iphone 11/02 21:31
推 Refauth: 為什麼我每個月存三萬到現在還是沒錢買房? 11/02 21:34
→ Refauth: 我根本沒有爽過啊!請大神解釋一下為什麼我還是買不起? 11/02 21:35
推 Unsullied: 如果你住台北 正常 11/02 21:35
推 myheartest: 推正篇! 11/02 21:54
→ myheartest: 租金高於房貸 或是低得不夠多的 還要租房才是白痴吧 11/02 21:55
→ capirex: 覺青要出國 要吃大餐 要用哀鳳 就是不要努力 11/02 22:26
推 bms: 左膠誤國啊 11/02 22:26
推 henryeech: 左膠絕青:大安區要先跌到20讓我買買完再漲回100才是正 11/02 23:20
→ henryeech: 義 11/02 23:20
推 s26492755: 人家要一次到位 三房平車 一坪20車位100好了也是要 11/02 23:22
→ s26492755: 接近一千 他們怎買的起 11/02 23:22
推 alanbread: 每個月存3萬 1年36萬 3年頭期款剛好夠 1間500出頭的房 11/03 00:15
→ alanbread: 子 這價位在你居住的縣市,房子你看得上嗎?我人生第一 11/03 00:15
→ alanbread: 間房,在故鄉雲林,約200萬,現在每個月租1萬,社區最 11/03 00:15
→ alanbread: 新移轉約360萬 11/03 00:15
推 alanbread: 翻快1倍 7年前買的,大家都覺得我瘋了,又不會回去家鄉 11/03 00:17
→ alanbread: 幹嘛買,事實證明 早知道多買一間 乾QQ 11/03 00:17
推 cyher: 中肯 11/03 00:32
推 Nightu05: 自住全貸真不錯 11/03 00:52
→ maypcc: 但我覺的 原po穩定收入只有存款6萬是挺扯的... 11/03 00:53
推 foxs9: 推你 ㄇㄉ台灣一堆左右自助餐 11/03 00:55
→ Tatsuya72: 其實那些一部分是想低接置產蛋黃區、一部分想報復社會 11/03 01:01
推 IS0987: 推推 11/03 01:11
推 missile: 非常同意這篇 11/03 01:12
→ Tatsuya72: 月存3萬現金流還沒辦法買房只有一個原因:眼高手低。 11/03 01:17
推 gsx56840: 日本的房子和車子一樣,是消耗品,會隨著時間跌價的 華 11/03 02:41
→ gsx56840: 人無法接受這種觀念 11/03 02:41
→ gsx56840: 在華人眼裡,房子應該要是金雞母,是可以生錢的東西 11/03 02:41
推 jaguarccu: 推中肯 11/03 03:14
→ Tatsuya72: 樓樓上,那你若持有台北30年房產要依現值還是市價賣? 11/03 03:24
→ zaza5566: 一年36萬 3年就100了 問題在你看不起500萬的房子啊 11/03 07:06
→ zaza5566: 阿如果你在台北的話 當我沒說 11/03 07:06
推 a9509028: 中肯 很多左膠根本活在烏托邦世界 11/03 07:31
→ a9509028: 手拿iphone 耳戴airpod pro 配個apple watch 然後再靠 11/03 07:33
→ a9509028: 北居住正義的一堆 11/03 07:33
推 tfshs0823: 房價所的比2倍3倍很好啊,本來就是拿來住的 11/03 07:33
→ tfshs0823: 豪宅要賣多高我不管,年薪120萬買不到三房,那是房市 11/03 07:34
→ tfshs0823: 不合理 11/03 07:34
房價真正連動的是租金投報率 而租金投報率和利率+持有成本連動
120萬的三房 如果在自由市場出租 月租金是1.5W
年收租金是18萬
投報率可是暴利等級的15%
出租七年就回本 之後無腦收租直到退休
所以為什麼嘉義縣雲林屏東這些地方房價所得比會不到六
因為出租市場低迷
人口長期外移阿
好比嘉義縣都快跌破五十萬人了
老人本來就都住自己房子 沒有外移人口進來
根本沒有出租市場可言
房價就會很慘重
你想在六都的房價所得比壓低
那政府一定要干預出租市場
最極端的就像二戰後法國限制租金
溫和一點就大量蓋社會住宅出租
讓租金市場供給爆量 盡量壓低租金行情
絕對會連帶影響房價
我個人是很支持大量蓋社會住宅出租喔
因為我覺得居住權是人權沒錯
但"擁有房子"本來就是一項奢侈行為
房子本來就是有錢人才買得起
其他人只要租得起
這樣政府就做得很好了
推 a9509028: 樓上別想了 不可能發生的事 11/03 07:44
推 berserk: 他們就真的是要免費住房 11/03 07:54
推 iampala: 推個,租金跟房貸算起來差不多真的要可以考慮貸下去 11/03 07:54
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/03/2020 08:41:46
推 Unsullied: 泥就看哪個地方人口移入多 房價就香噴噴惹 11/03 09:13
→ Unsullied: 因為有人潮就有錢潮 11/03 09:13
推 asole: 支持大量蓋社會住宅+1 有些人就是買不起 那就租吧 租的也是 11/03 09:23
→ asole: 可以住啦 11/03 09:23
→ asole: 高級大樓、別墅本來就是有錢人才能擁有的 11/03 09:23
推 joe2: 如果不是每個人都這樣幹 那就還好 個案對整體金融不會影響 11/03 09:50
→ joe2: 之前次級房貸是每個人都這樣幹 而且連自家狗都可以買房 11/03 09:51
→ joe2: 等到你家小黑也能申請房貸 再來擔心金融危機問題XD 11/03 09:51
推 Yishanhuang: 學學古姬,多少錢做多少事。笑歸笑,人家也上車了。 11/03 10:06
推 qooisgood: 左膠要的是住台北市中心的正義 11/03 10:14
→ AIronKuma: 打房 2024選總統穩上 得青年者得天下! 11/03 10:23
推 a9509028: 左膠要無痛買捷運宅 還不能跌價 年年要漲 11/03 10:38
推 piliwu: 左膠就共產黨無誤,一群智障 11/03 10:46
→ piliwu: 打房連市長都落選慘輸20萬票 11/03 10:47
推 kougousei: 這篇很中肯 11/03 10:50
推 piliwu: 年薪120萬就在新北桃園台中的平均水準之下還自我感覺良好 11/03 10:57
推 piliwu: 一個月存三萬買不起正常啊,我頭期300萬存四年 11/03 10:59
→ piliwu: 你300萬要存100個月所以別人買了你還買不起 11/03 11:00
推 aaboutt: 南部520萬這種等級的房子,租金那裡需要一萬五? 11/03 12:01
→ tmot: 說得好,有人覺得買房就是要奴一輩子了,是不知可以賣嗎 11/03 12:25
推 orange1204: 自住全貸很贊成 乾 沒家裡罩的人 就是被房租壓死死 頭 11/03 13:00
→ orange1204: 期款根本比不過漲幅 11/03 13:01
推 KrisNYC: 爆一爆好了 11/03 13:36
→ s26492755: g 11/03 15:16
推 mywade: 永遠都是買不起的笑別人盤 11/03 15:27
推 spmark: 推 11/03 20:05
推 bonecement: 1.88%借個150萬真的輕鬆補頭款 11/03 22:08
→ bonecement: 小時候努力讀書還是很有用的 11/03 22:09
推 leeccc: 現在不能全貸人頭就一堆了 全貸還不炒爆 11/03 23:22
推 gg123sf: 重點是一坪幾十萬,真的寸土寸金 11/04 02:04