[閒聊] 現在可開發土地愈來愈少下房價不漲也難吧

[aitt (非主流,有何不可(M))]

台灣土地就那麼小,而且還有相當一大部分是不適人居的山區,
可偏偏在過去幾十年間大部分的土地皆已開發,可開發土地已經愈來愈少,
尤其是雙北幾乎沒有什麼叫做待開發土地了吧,
土地這東西是每開發一塊就少一塊,且在物以稀為貴下地價只會愈來愈高,
那怕這片土地過去開發前只住一個人,現在開發後還是只住一個人,
地價前後就是會翻漲N倍,再開發的第二手土地(如都更)成本只會更高,
地愈來愈少,建商取得土地的成本愈來愈高下,你要房價如何跌? 不漲也難吧
搞不好哪天台灣都要搞填海來增加土地了



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推 zeroyaking: 空空:少子化 房子那麼多 給鬼住喔
→ rickylin: 套牢找出貨理由
→ niko0202: 環團 農地農用都建商 大地主的打手啊  真的越來越少建地
→ niko0202: 了
→ ciswww: 雙北喔...光是機場捷運一線，沿線土地開發完就要很久很久
→ ryanwen: 還是走出戶外看看，土地多的是，只是精華土地沒了而已
推 YIHE: 改玩都更呀，老屋太多了。
噓 mark0204: 影響因素不會只有一個
推 r40491101: 都更的機會比較大……少子化屯門稅課下去很難不跌……
→ r40491101: 現在房市太熱，等中國鬧一下大家想逃離台灣的時候再下
→ r40491101: 手比較穩妥
推 shiely: 嘉義鄉下一大堆建地都沒有人要買,我都賣不出去
→ SiaoBen1996: 都市建地一坪幾百萬都有 鄉下一坪五萬
→ zong780405: 以前同塊地蓋幾間透天現在改大樓。
→ zong780405: 大樓能賽的人多上太多
推 capirex: 蔡總統都說都更是火車頭了 還不趕快跟上
推 Unsullied: 說實在的 現在全世界都掉漆 真的需要內需
→ Unsullied: 內需是什麼？ 房地產
→ Unsullied: 歐洲精品死一半
推 hakkiene: 台灣土地開發絕對還有很大空間...
→ hakkiene: 新北重劃區一畫下去幾萬坪就出來了
→ overhead: 把透天推倒蓋大樓不就好了
→ overhead: 精華區以外的土地根本超便宜
推 Nightu05: 真的 老了我就去住海邊
→ Nightu05: 只可惜海沒國外美
→ shuiwuhen: 中永和開發成這樣還是一堆新建案，老房子打掉重練還是
→ shuiwuhen: 很多啊？不用擔心吧
→ shuiwuhen: 想太多
→ shuiwuhen: 邏輯不太通吧
噓 garufu: 台北住太久喔 其他縣市一堆空地好嗎
噓 johnny5411: 別鬧了 地多的是還沒考慮都更後5層樓變10幾層
→ ppnow: 土地多的是，嫩，不要人云亦云
推 ciswww: 5層樓談都更，超慢
噓 bogy26: 石油也越挖越少 還不是跌
→ miniUU: 就目前新北重劃區全蓋完，可容納人就夠多了
→ sdhpipt: 光是新莊那些地就夠住幾十萬人
推 AustinRivers: 閒置土地超多的 看有沒有人要蓋而已
→ f435470: 都更正解 朋友買2次房2次都遇到都更 都成有錢人
→ Wanceri: 其他地區還是有
→ agvnol: 對