[新聞] 沒遊客！西門町伴手禮店關門 黃金店面

[punkdog (8+9=17)]

連結：
https://house.ettoday.net/news/1842142

內文：
沒遊客！西門町伴手禮店關門　黃金店面成女鞋特賣會

記者林裕豐／台北報導

專攻觀光客市場的維格餅家把店開在西門町捷運站正出口，5層樓高的廣告看板風光一時
，不過疫情影響，成都店8月底關店後，黃金店面成了女鞋特賣會，連招牌都沒掛，反倒
是招租的牌子相當搶眼，目前開價月租金49萬元，專家分析，黃金店面的房東怕租金一降
就回不去，寧可以拖待變，也使退場的租客越來越多。

▲▼ 遊客,伴手禮,西門町,店面,維格餅家 。（圖／記者林裕豐攝）

▲位在西門町捷運出口的黃金店面成女鞋特賣會。（圖／記者林裕豐攝）

原維格餅家成都店的店面位在捷運西門站的6號出口，觀光客一出捷運就看到，5層樓透天
店面，廣告效益十足，不過因為疫情影響，8月底熄燈，拆除招牌後，改由女鞋特賣會先
撐場面，繁華熱鬧的6號出口周邊，顯得些許落寞。

▲▼ 遊客,伴手禮,西門町,店面,維格餅家 。（圖／記者林裕豐攝）

▲西門町捷運出口透天店面面積68坪，月租金開價49萬元。（圖／記者林裕豐攝）

5層樓透天店面總共68坪，1樓面積約14坪，面寬3公尺，位置精華人潮多，目前開價49萬
元，記者實際走訪觀察，附近攤商表示，「這個地點很棒，以前要租一個柱子，可能要7
、8萬元跑不掉，現在是大環境不好，生意難做，不然這個地點要用搶的。」

大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示，西門町徒步區靠近捷運站出口的店租每坪可到2萬
元，今年雖然商圈受疫情影響，西門町的人潮不復過往，不過也因為各國邊境管制，國人
不敢出國，國內的潛在商機仍大，也有國際品牌趁勢入主商圈，不過這戶店面月租金高達
49萬元，並非一般小店可負擔，推測規劃為品牌旗艦店的店家才能負擔高租金，也才需要
大坪數的空間。

▲▼ 遊客,伴手禮,西門町,店面,維格餅家 。（圖／記者林裕豐攝）

▲捷運出口是西門町精華地段。（圖／記者林裕豐攝）

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，維格餅家因疫情封境、外客歸零，8月底便
關閉旗下台中、成都、復興市民3間門市。

黃舒衛分析，觀光客撐起的幾個商圈，今年都面臨營收銳減、入不敷出的挑戰，即便三倍
券等補助發放也難受惠。北部的淡水、士林、西門空置率都在2成，而若加上轉手新開，
恐怕超過5成。其中衝擊最大的是租金最高的店王以及過去專營觀光客的業者，而維格關
的3家店剛好都符合條件。

黃舒衛近期觀察商圈房東多數認為疫情只是短期黑天鵝，預期疫情拖再長也不會超過兩年
，現在鬆口降租，將來會沒完沒了，何況如果市場開放後，也難開口漲租，所以黃金店面
的房東寧可以拖待變，也使退場的租客越來越多。

EP2∣《地產詹哥老實說》房貸沒那麼可怕！利率1.3%創新低，要當20年或40年屋奴教你
怎麼算

關鍵字：遊客﹑伴手禮﹑西門町﹑店面﹑維格餅家


心得：

西門町日韓遊客為大宗

前幾年整個榮景  一下子又還回去

上週萬聖節去逛  到處倒一片    一堆鐵捲門深鎖

近期店面的蕭條對比 房市的熱絡

真的是強烈

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.56.15.3 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1604543126.A.76E.html
※ 編輯: punkdog (61.56.15.3 臺灣), 11/05/2020 10:25:56
推 leoth: 慘上加慘
推 sdhpipt: 跟30年前比還是好很多
→ leoth: 士林夜市之後換這邊了
→ leoth: 下一個是什麼？
→ intern: 夜市倒一倒,住家房價反而上升吧,看看師大就知道,誰希望家
→ intern: 裡樓下是夜市,光超商就吵死嘞
→ castjane: 正常啊  日本韓國熱門商圈關一堆 做國際觀光客都差不多
推 x123356: 就店面價值下降 居住價值上升 對多數人反而是好的
→ x123356: 未來趨勢店面只會越來越不值錢
推 Anyotw: 那家就中資專門宰中國人的...裡面試吃一次，乾，台灣人應
→ Anyotw: 該不吃
推 intern: 店面價值下降,租金降低,超商股profit margin會增加嗎
推 zwx: 我家附近一家賣甚麼藝術文創的,專賣珊瑚啦翡翠啊給那些路克
→ zwx: 看來應該也是中資一條龍,從年初武肺疫情開始就關到現在
→ zwx: 有些店私心覺得倒一倒也好
→ mv8250: 是說他們租金有降嗎
→ sdhpipt: 如果是金萬年那種 應該租金還不如二三十年前
推 SiaoBen1996: 特賣會都是一兩個月短租的 用來填找租客的空窗期
推 sospeter: 其實師大夜市現在人潮穩穩的，比士林.通化.饒河都多
噓 fenway18: 商業行為本來就會受疫情影響，是要對比什麼？
推 makeme: 師大夜市怎麼了 其實店都還在阿只是大風吹
推 makeme: 通化才該整頓一下吧 那麼短塞滿滿 現在竟然開了家樂福
→ Unsullied: 貪心啊 租金越收越高
推 magpie: 電商ok
→ magpie: ok
→ kafel0936: 地產詹哥是誰
噓 radiwei: 關我屁事，賺大錢的時候有分我嗎
推 bonbi: 電商的時代
推 a9509028: 所以呢  幹我屁事
推 earth00222: 現在是電商發展的時代阿
推 HdDevil: 熊貓打爆一堆垃圾房東，爽.什麼黃金角店，吃屎吧