作者ceca (生活藝術大師 N)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 高雄老公寓是不是沒人要?
時間Fri Nov 6 17:07:40 2020
這邊在講一次好了.
最近都在減少持有公寓.
因為公寓漲太囂張了...XD
2016開始公寓就進入大漲.
目前市區非文化中心,2F成交到五百多..
文化中心有成交6字頭..
阿靠杯你公寓賣到五六百萬.
不覺得太囂張了嗎?
並且目前是整個高雄外圍到大社大寮都漲很大.
這就不用說林園了...XD
造成要嘛就是要跑超遠,不然就找不到落後還沒漲的地方.
因此,在2x年屋價格繼續往上拉抬之前.
我開始減少持有公寓.
賣掉公寓就會去補大樓型產品.
我個人認為.
公寓將會進入平盤整理時期.
就算資金寬鬆和整體房價再飆.
但公寓因為之前太囂張.
怎樣都必須整理個兩年左右.
雖然短期也是可以做.
但其他大樓產品開始有明顯漲幅,這樣做短期的效應會更好.
自然有更好操作的產品,那就會先離開這邊.
不過如果你是長期收租的.
公寓的出租投報率目前還是很好狀態.
那你的算盤就要另外打...
因為你主要賺的利潤跟我是不一樣的.
不可以一併而言.
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.43.19.29 (臺灣)
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推 rabinson: 我暫時不做公寓收租了,轉進!!! 11/06 17:09
推 resetpost147: 大社、二樓、沒整理、40y左右舊公寓,值多少? 11/06 18:08
推 qwqwsos0066: 高雄王發文就是推 11/06 18:11
推 axxofcar: 公寓五樓收租投報7%,現金投報35%,想賣捨不得賣qwq 11/06 19:01
推 zyxcba5: 林園人認真追隨高雄王! 11/06 19:45
推 Morphee: 推 11/06 20:33
推 Complain: 推推推 11/06 20:44
推 cklan: 推高雄王 11/06 22:24
推 pigmoo: 現在連公寓也不好買,低價都是一些阿沙不路 還要花錢整修 11/07 10:41
→ pigmoo: 的 11/07 10:41
推 lbehide: 就是需要整理才好賺錢啊 11/07 15:41
→ guest0710: 敢問台中局勢如何 11/07 21:40
推 cms23: +1 11/09 23:52
推 chen831030: 謝謝 08/17 02:17
→ chen831030: 謝謝 09/18 22:57