[請益] 新成屋需要做履約保證或價金信託?

[boobooya (回到原點)]

請教各位前輩，看到網路上說履約保證與價金信託是現在買房的趨勢，

那如果已經是新成屋透過代銷買賣，不曉得以目前市場上的情況多數是會做還是沒有?

如果沒有的風險為何?

對房屋買賣不熟悉，問了一家的代銷說簽合約就有保障不需要做...

不知是否真是如此= =?

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→ twc94: 價金信託之類的是預售屋吧 成屋就在那邊又不會憑空消失
推 kuanhunter: 很多預售都是同業互保
推 we147121: 之前問美居有做到價金返還的...強
推 imagine1002: 成屋是作買賣價金信託，很多銀行都有在辦喔
→ imagine1002: 履約保證多半是仲介有配合辦理，建議2項中要選一項，
→ imagine1002: 較有保障
推 chdchd: 預售屋買賣：履保機制五擇一（行政院消保處預售屋買賣定
→ chdchd: 型化契約範本）+建照（公寓大廈管理條例第58條）為合法基
→ chdchd: 本條件
推 chdchd: 一般成屋買賣就是房屋仲介與銀行合作的房屋買賣交易價金履
→ chdchd: 約保證專戶，比較沒什麼特別
推 chdchd: 先確認你是預售屋交易還是成屋交易吧
→ boobooya: 是新成屋買賣~已經有其他住戶入住的，但建商仍有委託
→ boobooya: 代銷買賣，付款是直接進建設公司帳戶