[請益] 28坪買一間好還是兩間?

[leavez (XD)]

https://i.imgur.com/bYanlX6.jpg

如圖 格局有一房11坪 1衛
兩房17坪或20,25坪 1衛

以及2+1房28坪1.5衛

家裡兩大一小  自住用  需要兩個馬桶

在考慮買28坪 2+1房的

還是說一房11坪跟2房17坪  加起來也28坪

一開始想說就買28坪的，但小孩長大後
房子似乎太大只剩我跟太太住


那買一間11坪的當小孩房 17坪我跟太太住

小孩長大後不住就出租11坪的

我這想法可行嗎

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→ abyssa1: 28坪嫌太大？高房價時代新觀念已經這麼自虐了？
推 crazywill: 老實説 全都太小
推 OnePiecePR: 28+17
→ OnePiecePR: 個人建議如果小孩國中以下 28，不然可以考慮11+17
推 bonecement: 我獨居53坪 28到底怎麼住
推 ritud: 28坪2+1或11坪套房勉強可以理解，但17坪2房難以想像。
推 espressogg: 28坪扣掉公設 含陽台可能才18.19要擠3.4個人說真的很
→ espressogg: 小，兩夫妻住也剛好而已
推 wseedw: 小孩長大離家也還要十幾年以上，也不是離家就把東西搬光
→ wseedw: 啊
推 F0r: 28如果是室內坪 其實夠了
推 ritud: 28是室內坪的話建商應該不會說2+1，而是正3房了。
推 xier: 打通會不會被檢舉
推 CaLawrence: 我買的房子樓地板不含陽台26坪 也是2＋1
→ CaLawrence: 我是孩子的話 會喜歡原po的做法 有自己的空間
推 seekforever: 28坪兩個人住剛好吧...
推 b1062071: 我是你孩子的話長大我就賴在那不走了
推 sdhpipt: 2間的優點是靈活 可以在不需要時賣掉或出租一間
→ sdhpipt: 缺點是稅務成本較高 需要生出2個自用住宅身分 去申請兩戶
→ sdhpipt: 相連用1個自用住宅身分 只聽說過可以 從沒認識有人這樣辦
→ sdhpipt: 成功的
推 eipduolc: 買兩間很多餘，長大再來換還可以。
→ eipduolc: 17P等小孩再大一點就不開心了
推 sdhpipt: 至於說看圖 那個17坪應該是室內10坪左右
→ sdhpipt: 6x6=36平米
推 endulaien: 28坪的2＋1小孩高中就很緊繃了還想買更小...
→ sdhpipt: 其實我覺得買2戶的想法不錯 貸款不知道有沒有影響就是了
→ sdhpipt: 說長大再換屋 我個人覺得搬家是苦差事 住習慣沒有太大的
→ sdhpipt: 問題時 能不搬就不要搬
推 gyqmo: 坪到底是權狀還是室內啊？
→ sdhpipt: 看圖應該是權狀 左邊上面有標尺寸 600大概是6米
→ sdhpipt: 左上17.7那間 算柱心是36平米=10.9坪 有吃到柱外緣推測是
推 asole: 28也太小了吧...............................
推 york1987: 看這圖室內應該沒有28吧...應該連20都沒有
→ sdhpipt: 主建物+陽台雨遮12坪左右 17.7的話公設比32%差不多
→ samm3320: 室內28算很舒服的三房
→ tskier: 實坪28剛好，未來有需要再換
推 denniss: 權狀28兩個人住，只能算是還行的大小吧，太大？
→ aloness: 通通太小…
→ aloness: 要養小孩，室內最少30坪以上才夠用
推 opop1133: 一層多戶這種房子是買來套的吧...
推 eddie0729: 當然是28啊~
推 childeviler2: 怎麼那麼像大亮時代的圖
推 childeviler2: 離小孩長大還要10幾年吧？小孩國中高中就會遇到叛逆
→ childeviler2: 期，獨自給他一房，小心鎖門XD
推 MiLu307: 推打通 xDDD
→ keyneslan: 兩間分散風險 萬一發生什麼事 這樣兩間很好出租
→ keyneslan: 如果沒什麼未來風險 就自住需求那就買大
推 magpie: 2間好處：電分開算，可降低累進費率，未來賣房有彈性，壞
→ magpie: 處：瓦斯分有基本費，用量少兩間反而貴，你的兩間沒有在隔
→ magpie: 壁，不太方便，兩間會卡自用住宅，再買一間就達門檻了
推 ppnow: 當然是兩間，不然為什麼現在兩房那麼夯
→ ppnow: 自住出租都可以，轉手也快
→ dakkk: 小孩大了 兩間是比較方便
→ dakkk: 但還小照顧比較麻煩
推 dakkk: 不過11 17門口正對 其實也還好
推 chair209: 權狀28還能搞2+1也是很厲害
→ chair209: 小孩不夠大的時候你也不會放心給他自己一間，大家一起17
→ chair209: 坪又太小，不要為了2.30年後的東西搞自己吧
→ chair209: 當然你們想進化成香港人或日本人的習慣也不是不行
推 smallod: 權狀28，買一份公設跟買2份公設？
推 RaiGend0519: 當然４買兩間２８坪的打通成５６坪
推 cobrabaton: 看價格，買農地蓋農舍不好嗎？兩分半土地爽翻
推 Nightu05: 28還2+1，應該是權狀欸 2-3人才勉強剛好
→ Nightu05: 權狀29一衛或兩衛都能2+1～28是可以的