[請益] 預售三房格局請益

[bilapus ()]

各位前輩好
最近看了一間預售三房，室內約22坪
想請教格局有哪裡需要注意的嗎？
謝謝大家
https://i.imgur.com/DQr9rWf.jpg
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→ Kayusumi: 床頭都樑
推 show1104: 除了主臥以外的臥室都過小
推 u26921052: 主臥縮讓點空間給次臥，同時門開在化妝檯旁的話小臥也
→ u26921052: 能門往前開房間會大一些，電視跟沙發對調
推 ericeuro: 這床頭都沒有梁吧
→ samm3320: 22坪盡力了吧
→ samm3320: 浴缸那間如果可以變淋浴往裡面推主臥可能可以大一點
→ samm3320: 只是怕你樓上漏水會弄到你主臥空間
推 BraveCattle: 主臥確實可能有梁，如果北側那塊白色是柱的話
→ BraveCattle: 不過我也覺得盡力了，三房二衛都有窗
推 ptttong: 建國路上的嗎 這看起來沒有22吧 還是加陽台雨遮？
推 ericeuro: 實心的才是柱，空心的是裝飾柱
推 bonecement: 雙人床旁邊留走道 我以為是常識
推 ericeuro: 格局沒什麼問題，但算格子主建+陽台約20坪，要確認一下
感謝提醒，剛跟代銷確認過，室內19.64坪、陽台1.04坪、雨遮1.46坪
→ FOUND654: 格局還好丫
推 oasis66666: 地磚是60*60的話，雙人床只能放標準size。陽台的採光
→ oasis66666: 不好。次臥過小，坪數分配不好。冷氣要拉管線的距離
→ oasis66666: 有點長。
→ oasis66666: 這是23重奏吧，比起室內格局，人車進出的交通安全問題
→ oasis66666: ，我覺得會更大。還有鄰近高速公路是永久抗性。
推 skinnyfit: 客餐廳佔掉太多空間導致房間都很小 但也不是太差的選
→ skinnyfit: 擇 地點不錯價格ok可接受
→ skinnyfit: 如果除了格局有其他扣分項目就再多看
→ Kayusumi: 確定那是裝飾柱還是實際柱吧
白色部分確定是裝飾柱，感謝提醒
※ 編輯: bilapus (163.29.23.253 臺灣), 11/10/2020 14:13:01
推 BraveCattle: 如果是建國一路那個案子，我老家在附近，星期六日會
→ slanda: 中鋼橋頭那案的嗎 怎麼格局這麼像
→ BraveCattle: 塞到崩潰，印像中後面不臨路，所以地下車道出來勢必
→ BraveCattle: 要和建國一路的車潮擠
※ 編輯: bilapus (163.29.23.253 臺灣), 11/10/2020 14:21:03
推 beergap: 不考慮可笑的風水問題，我覺得還不錯
推 kodo5566: 22坪三房還要怎樣
推 show1104: 可以再問清楚 20坪裡是不是有包含陽台和雨遮的面積在內
→ show1104: 嗎？要這樣問才對
推 MTBF: 格局看起來不錯 次臥比較小就是了
推 roxiang: 22坪三房這樣也能嫌 有人可以貼更好的格局嗎？
推 zxcv3147: 工作陽台怎麼感覺很奇怪