推 F93935: 3的話其實真的鄰居奧賽,管委會真的做不了什麼 11/10 22:00
管委會是可以作為第一道處理的角色
當然太奧的那是天下無敵誰來都沒辦法
但有羞恥心的正常人通常管委會講一下就會收斂一點
→ abyssa1: 數學老師要哭了 11/10 22:01
推 s8752134: 收垃圾那個你到底是問哪門子的= =? 11/10 22:02
→ s8752134: 他就是在你公寓一樓梯間放垃圾桶+廚餘桶 11/10 22:02
→ s8752134: 你下樓直接丟在桶子而已啊... 是要約啥時間... 11/10 22:03
阿我就是懶的上樓下樓爬樓梯啊
到府收垃圾是要約時間的
另外要在一樓放垃圾桶,不見得整棟樓的人同意喔
→ abyssa1: 150萬*30萬 =?(其實我覺得你抓30萬太扯) 11/10 22:04
→ s8752134: 然後你說不住的原因第二&第三點, 是個人主觀經驗問題 11/10 22:07
→ s8752134: 覺得住大樓 = 素質比較好, 這連結很薄弱 11/10 22:07
一定要講這麼白嗎?
同地點同室內坪數大樓比公寓貴最少 30%
至於有錢的人跟沒錢的人哪邊素質好?
這版上戰很多次了我也懶的論述~
→ s8752134: 你說住大樓 = 比較不愛爬樓梯, 這連結還強一點 11/10 22:07
推 SweetLee: 其實買精華區的老大樓cp值更高 11/10 22:13
推 l79cm: 很多公寓較便宜租人所以素質自然難掌握 11/10 22:15
→ l79cm: 一樓放廚餘桶夏天不都蒼蠅在飛? 11/10 22:16
→ l79cm: 大樓連垃圾都要冷藏裝置耶以免發臭 11/10 22:17
推 asdlkjfgh: 推這篇 11/10 22:19
→ l79cm: 而且公寓門口沒放滿鞋子的還真少見 11/10 22:20
→ l79cm: 公共區域什麼都能放包含垃圾 11/10 22:20
而且公寓一樓常常放滿腳踏車跟機車
你要擺個垃圾桶擋住那些霸王車道難度很高
推 Francix: 公設一坪有10萬就超棒了,而且很多是梯廳不是安全梯,就 11/10 22:21
→ Francix: 算15%都是安全設施好了,150萬坪X10萬=1500億 11/10 22:22
噓 checkman: 一樓放垃圾桶??? 公寓代收掛號??? 是在hello 11/10 22:30
→ checkman: 住公寓 沒停車位 每天要花多少時間去停車?????? 11/10 22:31
→ checkman: 自住還是大樓方便 公寓給別人住吧 11/10 22:32
推 jecko: 推一下這篇 懂的就會懂 11/10 22:32
→ s8752134: 素質真的沒比較好啊, 看起來好像住大樓可能比較差的樣子 11/10 22:33
→ s8752134: 爬個樓梯哀哀叫, 眼睛長在頭頂上, 這叫素質好? 11/10 22:33
→ s8752134: 然後垃圾那個是啥問題, 沒住過沒用過的用想像的? 11/10 22:33
→ s8752134: 講門口放鞋子的你看幾間公寓, 有幾間有擺? 講來聽聽 11/10 22:35
→ s8752134: 我台北市公寓至少看 200 間以上, 擺的比率極低 11/10 22:35
→ s8752134: 就算有擺, 是有壓著你一定要買那戶? 不會挑? 11/10 22:35
→ s8752134: 這不就標準的為反而反... 11/10 22:36
→ s8752134: 然後原PO到底有沒有住公寓付月費讓人來收過垃圾? 11/10 22:36
→ s8752134: 就跟你說不用特別約時間, 是看不懂還是在跳針... 11/10 22:36
→ s8752134: 付月費幫你收垃圾, 每季還是每2個月還順便幫你洗梯間 11/10 22:37
→ abyssa1: 一年400億以台灣的經濟規模來說真的不算什麼 11/10 22:47
→ abyssa1: 合理造價估計那大概一年多花一百多億而已 11/10 22:47
推 CaLawrence: 大致上同意 但價格那邊估值不是那樣做 11/10 22:50
→ CaLawrence: 就算新大樓沒有梯廳 總價也不會差太多 11/10 22:50
→ CaLawrence: 你真正為了梯廳付出去的錢其實有限 11/10 22:50
→ CaLawrence: 公設比太高的房子其實單價都會受影響 11/10 22:50
→ CaLawrence: 上面我要打逃生梯才對 打錯了 11/10 22:51
噓 Aradin: 管委會沒有你想得這麼神通廣大 11/10 23:08
推 asole: 買新大樓、高級社區最大的好處 就是可以過濾鄰居 11/10 23:15
→ IBIZA: 那是蛋黃區的近億物件才有過濾鄰居的功能, 重劃區一坪三四 11/10 23:20
→ IBIZA: 十萬的是要過濾甚麼鄰居 11/10 23:20
→ elainakuo: 鄰居素質跟公寓社區大樓沒什麼關係 11/10 23:28
→ checkman: 重劃區三房要2000萬 社經地位都不錯喔 11/10 23:43
→ Dural: 所以大大住台北蛋黃的新大樓嗎? 11/10 23:46
噓 mark0204: 不認同少部分偏見 11/10 23:54
→ IBIZA: 除了閒著沒事買著投資或好玩的, 不然買兩千萬有甚麼社經地 11/10 23:56
→ IBIZA: 位... 11/10 23:56
推 amordelcor: 有吧 至少過濾掉沒兩千萬的 11/11 00:04
→ IBIZA: 那就是普通人而已 11/11 00:06
推 asole: 住老公寓的 就低於普通人啊 11/11 00:09
→ asole: 要不然你幹嘛不買新的 不就窮買不起 11/11 00:09
→ IBIZA: 買個新的在野外要幹嘛XD 11/11 00:10
→ IBIZA: 對啦 出國方便XD 11/11 00:10
推 amordelcor: 錢夠當然買新的 我每天看信義聯勤應該還有不少戶沒售 11/11 00:11
→ amordelcor: 出 11/11 00:11
推 intern: 最近看永康公寓時,發現二樓是高記老闆娘,原來她一定是太 11/11 00:16
→ intern: 窮才住老公寓。 11/11 00:16
推 FMANT: 公寓的居民素質差很常見阿 少拿例外嘴 有膽你去賭 11/11 00:20
推 intern: 我就二間老公寓,東門、忠孝復興各一間,一樓沒雜物,修養 11/11 00:28
→ intern: 告訴我不要隨便說人素質差。公寓1-4樓還有line群組分享雜 11/11 00:28
→ intern: 事。 11/11 00:28
→ IBIZA: 公寓其實就很多屋主不住了拿去出租 這樣就很難保證素質 11/11 00:31
→ abyssa1: 不過啊 素質差的釋出機率比較高 要買到素質高公寓不容易 11/11 00:32
→ IBIZA: 不過只要不是太離譜的 我是不知道有甚麼差 一樓有腳踏車 11/11 00:33
→ abyssa1: 公寓遇到講不聽惡鄰最簡單解法就是賣掉搬家... 11/11 00:33
→ IBIZA: 會怎樣嗎? 11/11 00:33
主要是說代收垃圾會在一樓擺垃圾桶
那個垃圾桶要是擋住該棟老住戶機車腳踏車慣停的出入通道
我看阻力就很大了
推 alfrog0414: 用2500萬住蛋黃公寓 但老鄰居是20年前500萬買進來的 11/11 00:41
→ alfrog0414: 你說素質沒差我還真的不信 11/11 00:41
→ IBIZA: 蛋黃區20年前500萬的話 其他地方大概只有200萬吧 還是高 11/11 00:44
推 codehard: 垃圾放樓梯口夏天很臭 時常有野貓老鼠來翻 11/11 00:44
→ IBIZA: 出一截啊 11/11 00:44
推 ianfunky: 真的很多人愛以酸台北為樂 公寓只是藉口 他想說的是他住 11/11 07:53
→ ianfunky: 重劃區 是更好的選擇 別說公寓我買十幾年大樓(近20)之前 11/11 07:54
→ ianfunky: 照樣被酸古蹟XD 或是天龍人鳥籠等等 就是選擇麻 我也不 11/11 07:55
→ ianfunky: 會反酸回去 以免變成一樣的人 快且選擇是無辜的 11/11 07:56
推 midmid: 不知道住在郊外大樓的哪裡來的優越感哈哈 11/11 08:22
→ midmid: 每天塞車塞出來的嗎 11/11 08:23
推 CaLawrence: 哪有什麼優越感 就被洗出去啊 追根究底就是窮 11/11 08:52
→ CaLawrence: 跟買公寓的人有什麼不一樣 不都是窮人 11/11 08:52
→ CaLawrence: 選擇一個缺點接受而已 又沒鼓吹你跟進買外圍大樓 11/11 08:53
→ CaLawrence: 市場會自己淘汰物件的 ptt吵翻天又有什麼用 11/11 08:53
→ abyssa1: 每個人的背景條件不同 最佳選擇當然也不同 沒什麼一定 11/11 08:59
→ abyssa1: 好棒棒的標準答案 自己上班 小孩上學 長輩居住地三大拉 11/11 08:59
→ abyssa1: 力 搭配負擔能力 長輩住舊市區又有小孩需要照顧上學的話 11/11 08:59
→ abyssa1: 選老公寓會是很多人的最適解 11/11 08:59
推 damps: 推你的數據 11/11 09:48
推 Unsullied: 這裡講的是平均素質 不是個案 沒什麼好爭辯的 11/11 10:10
→ Unsullied: 新大樓住客比較年輕 11/11 10:12
推 Unsullied: 比較能夠接受新觀念 11/11 10:17
→ Unsullied: 當然公寓年輕人素質也有好的 但遇到老人就麻煩惹 11/11 10:17
→ s8752134: 問一下如果鄰居都是這種自我感覺良好的 11/11 10:23
→ s8752134: 請問素質是好還是不好呢? 11/11 10:24
→ intern: 我出租那棟對面台大教授, 樓上牧師, 樓下自營商, 都是65歲 11/11 10:36
→ intern: 以上, 我成交後還來按門鈴恭喜, 有事找他們處理都OK 11/11 10:37
→ intern: 說本來就該守望相助, u大說老人差素質差可能不能一概而論 11/11 10:38
→ s8752134: 他會跟你說你說的那些都是公寓好鄰的個案 11/11 10:42
→ s8752134: 但偏偏又舉證不了住新大樓平均素質比較高這點 11/11 10:42
→ s8752134: 估計又要講這是常識了... 好多腦補的常識 11/11 10:42
→ s8752134: 我上面那句補充一下 不是住新大樓, 是住外圍新大樓 11/11 10:43
推 intern: 倒是我租過台北蛋白新大樓的,附近半夜改裝車呼嘯而過,電 11/11 10:44
→ intern: 梯屁孩帶妹酒氣熏天,甚至還有K味.. 11/11 10:44
※ 編輯: jamo (114.34.162.240 臺灣), 11/11/2020 12:16:59
推 prauge: 這樣新北也超強的吧,實際居住人數大於戶籍人數,又被詬病 11/11 15:49
→ prauge: 混亂交通塞車機車族龐大等等,車禍死傷率硬是比桃園低一半 11/11 15:49
→ pinkg023: 好奇透天代收垃圾月費多少 11/12 16:23