作者zeroyaking (賣屋貓奴才!!)
看板home-sale
標題Re: [請益] 第一次下斡旋,房仲約屋主明天談
時間Wed Nov 11 14:08:58 2020
11月9號發文 昨天應該已經見面談了
不知道原PO是否有買到?
如果沒買到~~~是因為沒加嗎?
如果沒加價就買到~~那就真的狂賀!!
如果加價買到~~那請問是加多少呢 或是簡單細節哪邊有扣到或加到呢!!
大家回應都很踴躍 想必都想知道結果
很多推文都說堅持價格 如果沒加就買到
那其他要你加的鄉民這次就被打臉 可以給其他想購屋的版友參考!!
: 各位前輩大家好,
: 近期我看中了一間開價498的兩房(南部)
: (6年屋、坪數29.29在2樓,有附裝潢)
: (一開始售屋網開538,房仲已經建議屋主調降到498)
: 目前才剛開賣一週左右,房仲說已經帶看了6組,但只有2組比較認真想買(其中一組就是
: 我,且目前也只有我們下斡旋,我們11/7看,11/8就下了斡旋,因為真的蠻喜歡的)
: 斡旋時我是開430萬,也付了10萬斡旋金
: (斡旋期是簽7天)
: 以下幾點想先和各位說明:
: (1)屋主(女)其實今年6月才買而已,據房仲說是因為她自己偷買房被老公發現,因此老
: 公叫她趕快處理掉(賣掉的意思),因此能不能成交、價格等做決定的人應該主要也是她
: 老公
: (2)房仲那天有傳給我屋主當時取得的價格是450萬(實登有交易紀錄),並且屋主說她
: 自己後續整理+傢俱有再多花30萬
: (3)房仲覺得我們出價太低了,屋主不可能答應,所以他和屋主談的時候沒說我們出多少
: ,只說400初
: (4)他說他和屋主(老公)談了2小時,探詢到屋主能接受的底價是480萬(但又說:屋主
: 說400初真的不可能,不然最多就480再減10萬也可以!),意思是他問到目前屋主最低的
: 價格應該是470。所以房仲和我們說450萬(我們心中最高的價格)也不一定買得到!
: (5)之前房仲有問過我們最高能接受的價格是多少,我不小心鬆口回答是450萬(當時應該
: 先緊守住430這個數字)
: (6)房仲有透露他有和屋主說我們是年輕人要自住用,預算也不多,屋主好像對於此點有
: 點心軟
: 以上想詢問各位前輩,
: 房仲告知的情況有什麼特別要注意的地方嗎?抑或話術之類的,比較好奇他不告訴屋主我
: 們斡旋實際的出價(430)是否還有其他用意?
: 以及如果明天真的到屋主出來談了(房仲說他還在約),小房間議價時有什麼特別要注意
: 的嗎?
: 要緊守住430或450,或者可能和屋主的底價(470)取得中間值(460)這樣成交就好?我
: 是真的蠻喜歡這間房子的,但最多也就450這價格了 (因為還有服務費、契稅、代書費等
: 其他費用)
: 感謝各位> <
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日向坂46 5推!
坂
https://i.imgur.com/ja8Kb9i.jpg
京+帆
https://i.imgur.com/NhR5HMJ.jpg
隊
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花
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.39.196.164 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1605074941.A.FD0.html
→ sagarain: 開賭盤嗎 11/11 14:25
只是覺得很多人都發問後沒後續 想知道說了那麼多 結果是???
推 cicatrix: 很多人都是來問完就沒下文,當這裡是垃圾場,丟完垃圾就 11/11 15:00
→ cicatrix: 閃人 11/11 15:00
推 deltaz: 來回報的很少啦,不用太期待 11/11 15:24
都40推了 還沒下文 不懂心態 就像有些人站內信問問題 連謝謝都沒有 <誤>
推 cicatrix: 基本上上面最後就是都是沒營養的文章,問免錢的,伸手牌 11/11 16:18
→ cicatrix: 一堆 11/11 16:18
→ cicatrix: 認真回答的都是傻子 11/11 16:19
推 Anyotw: 我報潛銷說成交一杯咖啡!只喝過一杯 11/11 16:58
→ cicatrix: 基本上我後來都不回 很多都是問完想要的資訊就跑了,把 11/11 18:36
→ cicatrix: 你當免費小弟的 11/11 18:36
現在除了報代書電話 其他站內信都改成line聊 不要就算了~~~~
推 alanbread: 我自己以前就有分享過啊,底下也是有人在酸啊 11/11 20:45
分享也酸?? 是空空酸還是多多酸?? 那樣真的很.......見不得人好
※ 編輯: zeroyaking (114.39.196.164 臺灣), 11/11/2020 20:50:00
推 yiting0219: 您好我是原Po,感謝您的關心~最後440萬成交了謝謝 11/11 23:55
推 nyc0125: 賀成交 11/12 01:52
推 cicatrix: 晉升有房一族 11/12 01:53
推 dwochin: 恭喜~~~ 11/12 14:49