Re: [新聞] 2020房市漲價潮來得又急又快 花敬群：買

[ceca (生活藝術大師 ￾ N)]

※ 引述《Laoda245566 ()》之銘言：
: 現在房地產唯一打到的
: 就只有房地合一
: 實價登錄玩半套
: 根本沒意義
: 連車位還能不登錄說用送的
: 明明很簡單的事
: 就是不能透明
: 花部長也好歹幹了好幾年
: 以他這麼愛放話的個性
: 最好把自己做的事一項一項列出來
: 不要只在臉書同溫層討拍
: 隨便問一個房仲
: 聽到他的名字可能都在心裡笑

目前壓制房價的政策是.


房地合一 => 雖然是有賺才繳稅,但是確實讓利潤被國家插乾股分走不少.

你想.買1000賣1500,你要繳100....很多勒..

這就不用說,如果你是1000賣2000,這樣要繳兩百萬的稅,操~~~

然後這還不是重點.

重點是很多人還以為要繳的是"總價"的趴.
(不用懷疑,白癡就是這麼多)

一堆人還以為,賣1000就要繳200萬....賣2000要繳400萬...

版上就很多這種白癡.

奢侈稅和房地合一傻傻分不清楚.


金八條.

這造成財團的錢無法切入不動產.

國泰,遠雄等,它們已經哭哭很久了...

趙藤雄還因為偷渡壽險的資金買土地而被起訴過.

遠雄搞金融的目的就是,用金融來支援不動產..

結果金八條把這條路給切斷....就呵呵.


豪宅稅.

坪數超過80坪,單坪超過100萬...

房屋稅會暴增.

雖然目前豪宅稅在中南部影響幾乎沒有,因為幾乎沒有可以滿足條件的東西.

但是因為豪宅稅壓制了台北的豪宅,造成整個市場氛圍問題.

畢竟台灣很小,買家都嘛北中南都買,我家也都嘛北中南都有房子.

資金很多都是同樣的人持有.

所以他在台北的豪宅被課了重稅,那他就對豪宅心灰意冷,自然對中南部的豪宅也冷感.

那對80坪以上的物件自然就有很嚴重的低氣壓現象.


豪宅限制貸款.

這個就是大坪數目前必殺的問題.

雙北8000萬,中南部5000萬..

只能貸款六成.

這個就確實打擊到很多房子.

包含,7000萬的雙北物件,或是中南部4000萬的物件.

因為買這種東西的人不會是白癡,他會估算如果漲上去後怎麼辦.

就算不要他補本金.但他也會陷入超級難賣的狀況.


以上幾樣就是目前打擊到不動產的現行政策.

其他的政策對不動產影響都直接忽略.

尤其甚麼實價登路2 3 4 5.0....XD...


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.43.19.29 (臺灣)
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推 piliwu: 我聽說政府有意修法要堵房地合一稅的小漏洞
→ sagarain: 房地合一就把換手率變慢了
推 s26492755: 等下打房社團會推實價登錄MAX pro版
推 castalchen: 漏洞最大的就是預售屋
→ castalchen: 造成預售屋一頭熱
→ castalchen: 而且真假難分
推 castalchen: 另外 資訊透明不會打房
→ castalchen: 但會打房仲 降低交易成本
→ sagarain: 中國都登記了 房該漲的還是漲
推 castalchen: 不透明有兩種 一種是現在資訊揭露的確有待加強
→ castalchen: 另一種說不透明的 是打房社團那種跟他做夢價格不一樣
→ castalchen: 的就是假的那種不透明
推 pigmoo: 呵呵 你成本越重、屋主也只能加價賣 、不如取消 一切我讓
→ pigmoo: 它回歸市場
推 capirex: 房地合一稅可以退場了
推 kuanhunter: 股市這週解開束縛往上漲了，房市會？
噓 wowjesus: 資訊透明打房仲就會打房阿..... 操作空間變小不就是抑
→ wowjesus: 制膨脹？
→ wowjesus: 真的有漲的價值就交給市場決定
推 intern: 等股市破15k, GDP破5萬, 屆時會部會順勢拿掉豪宅稅封印?
→ s26492755: 這不叫插乾股  這叫強盜  賠不管  賺要分
推 shen5035: 漲價歸公 現在政府拿一點回去 很正常吧
推 jay111101: 漲價歸公指的是土地，房地合一課的是所得，不同性質吧
推 chien703: 漲價的部份還不都是土地 房屋只會折舊好嗎
推 adonisXD: 稅制一天不改 打房都是空談 等個十幾年後 跌到骨折再買
→ aesdu: 跌到全身粉碎性骨折，魯蛇也不會買，魯蛇的本質是睜眼傻看
→ aesdu: 打鍵盤。
推 ppnow: 預售屋真的應該打一打，建商太囂張了，直接賣3年後價格
→ benny3579: 政府本來就強盜
推 rainsilver: 所以實價登錄沒影響就開放啊 在怕什麼
推 KrisNYC: 馬英九衰小  唯一有好好打房被覺青無視
推 Lilyzoea6: 基本上覺青不會管你土地成本、營建成本等等 堅持要用南
→ Lilyzoea6: 投的價格入住大安信義才是我大覺青訴求 偉哉
推 darkdogoblin: 房市盤整微跌,這些人也不會進場,不然也不會拖到今天
→ darkdogoblin: 現在就算進入平行時空,沒有疫情QE,捫心自問會買嗎?
→ darkdogoblin: 還不是觀望又觀望.就像前幾年
推 robert123: 實價登入起碼讓房仲嘴臉現形，昨天又遇到一個只貼高單
→ robert123: 價的假實登仲介 呵呵
→ AIronKuma: 打房 2024選總統穩上 得青年者得天下！
推 piliwu: 前幾年市場盤整小跌很多人都進場買了只有魯蛇還在網路抱
→ piliwu: 怨
推 Unsullied: 馬炯就是太早打房 選舉完再打
→ Unsullied: 不然就是呆 以為打房得選票
→ Unsullied: 結果害了國民黨
推 robert123: 打房跟選票到底有啥關聯...深藍深綠才不會因為這種事
→ robert123: 就跳車
→ Unsullied: 台灣又不是只有深藍深綠的選民 你把覺青放哪裡
推 cms23: +1
推 chen831030: 謝謝
→ chen831030: 謝謝