[請益] 請問這隔局該如何客變？

[wendy150 (風)]

室內+陽台約17坪、面河高樓層
人數：夫妻2人
需求：
1、一房即可
2、改善暗廳
3、陽台小，不想當工作陽台
https://i.imgur.com/9BYRwe8.jpg
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推 marsha11: 換一間比較快
推 kairi5217: ...圖一開我就笑了
推 e33195: 這暗廳除了燈燈燈，還有救嗎？
推 maone: 差點以為是立信的
推 lisa350207: 標準茂伯格局
推 tskier: 還是找設計師吧！
→ final007: 買房只能靠開燈改善採光跟住監獄有什麼差別
推 nick45643: 這哪裡的茂伯
請問誰是茂伯？
推 nqj: 三房格局有暗廳暗房廚衛皆無窗也太慘，卡中間的廚房不知排煙
→ nqj: 管怎麼走出去的
他算2+1房，兩明房，但有一間很窄@@
推 lisa350207: 不過如果只要一房應該還可以啦
有想說全部不要隔間牆、全開放空間！
推 lisa350207: 不考慮轉手的話，是可以通通打掉
地主戶，價格有點吸引力，因為格局問題遲遲無法下決定！
推 hiasta: 暗廳不要買，換別間
→ abyssa1: 可是廚房卡中間也很難大改
推 Harlequin727: 格局好... 通通打掉應該是最舒服的
推 CHINYENHUNG: 格局很爛
推 originafake: 看到這種格局第一個想到茂德
推 MTBF: 悲哀的是現在這種格局還真的不是少數
推 supercatty: 爛到炸，建議多看看才知道什麼叫好住的房子
推 marsha11: 單面採光就算了，還是短邊採光  沒救
→ MTBF: 這圖更是一絕，吐槽點多到不知從何開始
→ supercatty: 茂伯是指茂德建設，但這間應該是帝景5號，不是茂伯的
太強了，看格局就知道是帝5！
推 josh17: 太慘了，暗廳暗房廁所無窗油煙吸滿…
推 MTBF: 這廚房放中間真的夠奇葩，如果放最上面接陽台，左側牆整個打
→ MTBF: 掉，至少還有些人能接受
因為面河，如果廚房放最上面有點浪費景觀功能..
推 yurs: 陽台要看牆是實牆，還是玻璃牆，才知道建商做成前陽台還是工
→ yurs: 作陽台
這間只有一個陽台@@
推 lisa350207: 廚房瓦斯管線要怎麼走阿？
IH爐，沒有瓦斯管線
→ lisa350207: 門口吃柱子也有點浪費
推 overhead: 只有夫妻倆的話，通通打掉吧
→ Mei5566: 暗廳暗房
→ Firenzea: 室內17坪隔成2+1房 太猛 感覺很擠
推 Anyotw: 呃...唉...（說不出話）。設計師改的動嗎
→ Anyotw: 洗脫烘放浴室（改大）或廚房。隔吧台更衣室就好...我看過
→ Anyotw: 一間長這樣的
→ abyssa1: 廚房移到暗房位置 原本廚房牆改玻璃拉門
→ abyssa1: 沒瓦斯管線的話還有機會救
推 VVVV5555: 蠻爛的
→ ajax4444: 只有一個小陽台不想暗廳又不想工作陽台，搞笑嗎
推 kuwwan: 我會再看下一間
→ ajax4444: 這很好改吧
推 FinanceBrain: 不要強迫自己買爛房！，
→ FinanceBrain: 先求有再求好是講給每月收入穩定的人又高的人聽的，
→ FinanceBrain: 妳這種房一定會後悔，買房雖然要衝動，但前提是想的
→ FinanceBrain: 夠清楚這些缺點之後要怎麼解決
推 MJ23Forever: 看下一間
→ FinanceBrain: 還有這物件妳說面河，有考慮過冬天時候能承受濕氣及
→ FinanceBrain: 冷冽的北風嘛
推 nicegood888: 帝景面河小坪數都差不多長這樣 短邊採光 看在面河的
→ nicegood888: 份上只能吞了
→ FinanceBrain: 這些外在無法改變的因素如果妳沒有先承租來聊解，一
→ FinanceBrain: 買下去兩個人吵架就是先吵這點
@@
推 Minilla: 如果在竹北面河岸的話是朝南  風還好吧
推 ajax4444: 陽台洗脫烘就解決了(可以接受ih爐，沒道理洗脫烘不接受
推 popblue: 既然問客變 就是還沒交屋 目前房市熱 可以考慮脫手
→ FinanceBrain: 53樓，這物件是帝景5號
→ ajax4444: 次臥窗改大，廚房搬過去，排水用陽台的，南邊玻璃牆
→ ajax4444: 或玻璃磚，再南邊大客廳，再南邊0.5衛，管道吃浴室
加0.5衛的好處是？
→ abyssa1: 不晾衣服 洗烘脫直接跟廚房櫃體一起做即可
→ abyssa1: 供水排水電源需求跟洗碗機一樣 也不用換鞋去陽台
→ ajax4444: 左上主臥不變，南邊餐廳，再南邊次臥到門口
次臥到門口，留玄關(走道)後，次臥不會變很窄嗎？
→ abyssa1: 颳風下雨室內洗衣更舒適
有考慮洗烘(吃瓦斯)二機，但無瓦斯管@@
→ ajax4444: 二房，廚房有窗，大客廳小暗，1.5衛
→ ajax4444: 管道小小改動而已
推 dakkk: 把臥室牆全打掉 都用玻璃隔間
推 Minilla: 客餐廳都改到窗邊加開放式廚房，房間暗暗的比較好睡又恆
→ Minilla: 溫
→ smallod: 到底為什麼要買這XD
推 wsxx: 下一間
→ missucrystal: 好酷的格局唷 害我想看實品XD
推 ROKEE: 開門見廁/壓樑，隔間全拆唯一解。廚房改入口邊，順便水火
→ ROKEE: 相對算了
推 SEEDA: 這格局也太爛了吧
推 tallolz: 改這麼大 不選別間？
推 Qpigdog: 這怎麼蓋都不會好到哪@@單面採光還那麼窄
→ briareus: 待在暗廳跟住地下室差不多
推 xu31i6ex: 有沒有考慮買2間打通
想。
推 babyMclaren: 這什麼格局啊 怎麼客變
→ babyMclaren: 把廚房放到次臥，牆打掉客廳擺廚房下面
→ babyMclaren: 主臥入口改左邊，書房一樣移到左邊
嗯嗯~有想過廚房改到次臥上方
推 ganninian: 還以為你買透天呢
噓 beminaru: 該暗的全都暗了XD
→ HERMAN06: 主臥改開放式廚房廚房+餐廳，次臥變主臥，半房改更衣室
推 Qpigdog: https://i.imgur.com/Pz0KXzd.jpg 哀鳳出產，勿要求，會
→ Qpigdog: 動到廚房跟馬桶管線，不知道這樣行不行
謝謝Q大，但這樣客人來上廁所有點麻煩@@
推 tswen: 直覺茂德
推 yasin0918: 直接看別間
推 wwwjong0525: 換間吧
推 show1104: 圖一開我就不想選了
推 flowheart: 找設計師吧，格局先天缺陷太大，設計師比較有可能彌補
推 together731: https://i.imgur.com/7DVFBYB.jpg
噓 opop1133: 換一間
推 MTBF: 樓上這樣改的話，客廳只有1米8深而已，感覺不行
MTBF大大光看圖就知道陽台寬度，強..真的只有2米左右！
※ 編輯: wendy150 (220.136.206.247 臺灣), 11/14/2020 17:13:42
推 nick45643: 房間作玻璃隔間 有人來用簾子遮
推 Celtic8879: 這是茂伯的吧
推 shenmue1001: 這是什麼糞格局 就像有推文講的 以為你買透天
推 Manhood27: 買得下去也是...XD
推 narf: 這格局也太差
→ narf: 一看覺得跟金城舞五有點像
→ abyssa1: 一張床深度190cm  沒亂改比例很好抓大小
→ ajax4444: 加0.5衞，不怕拉肚子，萬一要賣賣相好
→ ajax4444: 次臥到門口(柱子)寬度跟原本次臥一樣，進門會遮一些
→ ajax4444: 應該還好
→ ajax4444: 可以擺水昌洞或牆上掛張捲軸畫
→ Tak4678: 兩房就猜到單面採光了 阿不是 你他媽單面採光還這麼深 我
→ Tak4678: 覺得直接換一間啦
推 ZakuSIN: https://i.imgur.com/R0JOAqf.jpg
推 ZakuSIN: 廚房管線、廁所管線不動的情境下，讓客廳跟房間有採光
→ ZakuSIN: 原本的廚房設計就是會一堆油煙，直接做開放的加大空間感
→ ZakuSIN: 臥室拉長在配置系統櫃、化妝桌、電腦空間上好發揮
推 ZakuSIN: 17坪單面採光不大改隔間/水線/管線情況  勢必要犧牲
→ ZakuSIN: 考量一般人主要會在客廳/餐廳度過較長時間，縮小臥室
→ ZakuSIN: 以上是以客變角度提出，設計師肯定能弄得更好
推 ppc: QQ
推 ppnow: 工作陽台也是奇葩啊，2+1房居然只有一套衛浴？
→ ppnow: 唯一的好處是方正好改，但是轉手就慘了
→ ppnow: 而且你確定找設計師改的價錢還有吸引力嗎
推 miuccina: 就算改得滿意，最後轉手時也不見得好賣
推 u26921052: 廚櫃位子以上是臥室（左）及右側是架高的開放室多功能
→ u26921052: 室，多功能室旁是客廳
推 dakkk: z大改法不錯
推 Lindbergh: 除了打砲看河景外想不到買這間的理由耶 求教
推 geral74026: 會不會改玩比重買另一間貴 @@?
推 lovesmallc: 帝景5真的蠻難改的，提供不同想法，如果預售的水區先
→ lovesmallc: 不動的話，可以做出臥榻發懶區，透明房間隔間，搭配
→ lovesmallc: 旋轉TV  另一邊接中島，字潦草不要介意https://i.imgu
→ lovesmallc: r.com/CMoxAhg.jpg
→ lovesmallc:  https://i.imgur.com/grZud1n.jpg
推 lovesmallc: 那面牆看能不能都不要做，之後請設計師做玻璃，臥室
→ lovesmallc: 裡面有窗簾，主臥會有頭頂壓梁，可以把衣物收納做那
→ lovesmallc: 區，這樣整間透光性很棒，水區如果可以客變微調，我
→ lovesmallc: 覺得靠牆壁會更好，中島就轉90度