推 adsf: 抓最橫後一個的概念？！ 11/15 20:34
→ ppnow: 你去看花東不是更明顯？人口一直外移，房價也沒在跟你客氣 11/15 20:42
→ ppnow: 少子化要發酵，等20年後吧，之前討論到爛掉了 11/15 20:43
→ xninjax: 少子化假議題 11/15 20:51
推 lusifa2007: 現在的剛性買盤就還沒到少子化的階段咩，至少要2000年 11/15 20:53
→ lusifa2007: 出生的小孩到30～35歲的時候 11/15 20:53
推 deltaz: 嘉義人口外移到很有感覺，不需要少子化就少了很多居住需 11/15 20:54
→ deltaz: 求，但房價比高雄還貴，合理嗎 11/15 20:54
→ darkdixen: 4 嘉義在地人一個比一個有錢 11/15 20:55
推 kutkin: 人口跟房價從來沒有關係 11/15 20:56
→ kutkin: 房子是拿來炒的呀 11/15 20:56
推 hakkiene: 相對便宜的還是有人買啊 宜蘭跟台北比起來就是這樣 11/15 20:59
→ SEEDA: 因為沒錢的年輕人都滾了 11/15 21:00
→ humbler: 高雄人口數也減少阿 花蓮也是阿 結果房價都漲 11/15 21:00
推 a9940597: 少子化是某配售團的口頭禪...... 11/15 21:00
推 deltaz: 高雄人口減少的程度怎麼跟嘉義比 11/15 21:06
→ deltaz: 嘉義老化加外流超兇猛的 11/15 21:07
→ deltaz: 我們這些在地人也是被房價搞的很迷惑 11/15 21:07
→ iele: 一點都不覺得嘉義人有錢… 11/15 21:17
推 bigko: 等10年後看看吧！ 11/15 21:29
→ bigko: 沒人住的地方，看要怎麼炒房？ 11/15 21:29
推 kktt254: 屏東市連續20年人口減少 結果房價一直漲 11/15 21:37
推 agh386690: 台北市人口也是減少阿，但你看看那啥鬼房價 11/15 21:48
推 humbler: 說穿了就是人口減少不影響房價阿 11/15 21:51
→ humbler: 房價註定會一直上漲 因為沒人想賠售 轉手都要賺一筆 11/15 21:52
推 eyeschi: 賣個房子被抽一堆費用，就算不想賺錢房價還是要疊上去 11/15 21:56
推 bmwg8: 嘉義市可支配所得比台南高雄多，嘉義市沒你想的窮 11/15 21:59
推 lusifa2007: 台北市應該是買不起被洗出去的減少，整體還是需求大於 11/15 22:06
→ lusifa2007: 供給，畢竟台北的買盤是全台灣 11/15 22:06
→ aloness: 現在少子化人口，了不起就25歲，是希望他們有能力買房？ 11/15 22:27
→ aloness: 少子化這問題，至少也2025過了才燒得到剛需市場 11/15 22:28
推 cicatrix: 少子化跟人口沒有絕對關係，1000個買不起房子的人，就是 11/15 22:28
→ cicatrix: 戰力外，房價由買得起的100人決定 11/15 22:28
推 flexin: 家庭可支配所得，跟薪資中位數不就告訴你答案了 11/15 22:28
→ aloness: 少子化現象嚴重的90年代，現在才在唸大學 11/15 22:29
→ aloness: 沒那麼誇張啦，不然那些500萬以下的低總價物件是要賣誰 11/15 22:30
→ zaza5566: 少子化哪有差 一個人就住套房或兩房啊 11/15 22:33
→ zaza5566: 人人都想往市區擠 房價自然就不會掉 11/15 22:34
→ zaza5566: 要年輕人犧牲通勤時間 算了吧 11/15 22:34
推 RachelMcAdam: 出生率暴跌是2004年，他們要買房也是20年後的事情 11/15 22:35
推 OnePiecePR: 是 11/15 22:36
推 Refauth: 嘉義人口有變少？奇怪，全世界人都看不出來耶XD 11/15 22:38
→ ksco: 少子化議題就是要你先等等，晚點再來接刀！不想接就繼續等 11/15 22:52
推 nick45643: 嘉義老化嚴重 但診所醫生老師階級超多 11/15 22:55
→ nick45643: 老人也很有錢 11/15 22:56
推 Dalaia: 雲林除斗六外 虎尾斗南土庫北港也在暴漲 但人口真的都在衰 11/15 23:01
→ Dalaia: 退中 11/15 23:01
→ Refauth: 問題就是"現實房價暴漲"，這六個字你無法逃避啊XDDDDDDDD 11/15 23:05
→ Refauth: 台北市以後不要說蛋殼區，蛋殼區外的青苔區都要爆漲了啦 11/15 23:06
推 takako1014: 少子化是真的。不過低利1.31%太香 11/15 23:10
推 robert123: 就說少子化的剛需現象還要等20年了 11/15 23:15
推 lovemost: 其實要放大來看，以日本人口的變化來說，人是越來越往市 11/15 23:15
→ lovemost: 區集中，因為鄉村很難供應生活所需，這才是最直接影響 11/15 23:16
→ lovemost: 至於房價本來就是商品之一，很容易隨經濟和通膨變化 11/15 23:16
推 philip80220: 等20年很久嗎？對現在年輕人來說，也是中年而已，人 11/15 23:18
→ philip80220: 少搭配政策，政客那時候也早就出貨出完了啦 11/15 23:18
→ takako1014: 你20歲都還在唸大學，要講30年 11/15 23:24
推 we147121: 少子化沒錯，但你有考慮家庭型態的改變嗎？以前的大家 11/15 23:25
→ we147121: 庭、折衷家庭已不復在，現代媳婦又不喜歡和公婆住，算 11/15 23:25
→ we147121: 一算這些多出的買房需求造成小宅搶購潮 11/15 23:25
→ we147121: 然後現在大多是雙薪家庭，甚至女性都可以自己背房貸 11/15 23:26
推 nullife: 推5樓，2000年出生那一波還沒來，至少要等到2030以後 11/15 23:26
→ nullife: 還有貸款門檻，如果門檻一直降，房價一定繼續噴 11/15 23:28
推 cblade: 等人口低於2000萬再說吧 11/15 23:42
→ airpoe1: 這就是我不明白的地方 11/15 23:52
→ airpoe1: 六度我沒意見 11/15 23:52
→ airpoe1: 為什麼六都以外的人 11/15 23:52
→ airpoe1: 房價不停標高 11/15 23:53
→ airpoe1: 這完全不符合供需法則 11/15 23:53
→ airpoe1: 住鄉下 跟住六都一樣 11/15 23:53
→ airpoe1: 我住彰化 11/15 23:53
→ airpoe1: 房價快跟台中一樣高 11/15 23:54
→ airpoe1: 那我買台中就好了 11/15 23:54
→ airpoe1: 結果 11/15 23:54
→ airpoe1: 我10個男生同學 11/15 23:54
→ airpoe1: 八個住台中 11/15 23:55
→ airpoe1: 外移快八成 11/15 23:55
→ airpoe1: 結果房價創新高 11/15 23:55
→ airpoe1: 靠杯到底是誰買的 11/15 23:56
→ airpoe1: 台中有人抄我不意外 11/15 23:56
→ airpoe1: 彰化你抄到底賣給誰呀 11/15 23:56
推 blue28082: 少子化是現在進行式了，如果有人還是深信者以後房價只 11/15 23:57
→ blue28082: 會越來越高，就趕快買房 11/15 23:57
→ xninjax: 北漂族年輕時去幫北部房東繳房貸，老了回南部繼續幫家鄉 11/15 23:58
→ xninjax: 房東繳房貸，人生走一回，兩手空空。 11/15 23:58
→ airpoe1: 樓上的我不認同 11/15 23:59
→ airpoe1: 你老了就有父母的可以繼承 11/15 23:59
→ airpoe1: 老房子的地點都不錯 11/15 23:59
→ airpoe1: 沒有必要買新的吧 11/15 23:59
→ xninjax: 事實上北漂族扣掉房租只有少數的少數菁英中的菁英存得到 11/16 00:02
→ xninjax: 錢，不然都是月光 11/16 00:02
→ xninjax: 重男輕女的觀念下，只會讓男生繼承房子 11/16 00:02
→ xninjax: 如果家裡有兩兄弟，根本沒辦法住那麼多人 11/16 00:04
推 heatsink: 沒錢的都去北漂了，留下來不想走的有錢人買爆 11/16 00:10
推 philip80220: 兩兄弟還好啊，一個繼承家裡的，一個拿爸媽給的頭期 11/16 00:20
→ philip80220: ，這版的家庭不都這樣嗎？ 11/16 00:20
→ xninjax: 三間百貨公司，三間賣場，兩間醫院，高鐵又方便，有錢人 11/16 00:24
→ xninjax: 幹嘛走，當然買爆等北漂族回來接手啊 11/16 00:24
推 shter: 問題在於沒人要住家裡，不缺錢然後老家放神主牌又不賣的 11/16 00:28
→ Brioni: 這問題應該拿出成交量一起看，量沒少太多賣方不太會讓步 11/16 00:33
推 mnb1234: 很多房子裡面大概都只有神主牌而已 11/16 01:27
→ castjane: 代表房市有問題啊 沒人也可以炒作 空拉抬空歐 11/16 01:27
→ mnb1234: 懶得賣，放著也沒多少稅 11/16 01:28
→ castjane: 是建商吞一堆沒負擔吧 11/16 01:30
推 ppnow: 為什麼要一直糾結供需，事實就告訴你沒相關了，引ceca說的 11/16 03:08
→ ppnow: ，房地產自己會生錢啦 11/16 03:08
→ ppnow: 前面幾樓說的對，外移的大多年輕人，有錢的是父母，這些在 11/16 03:11
→ ppnow: 地人還在就有購屋能力 11/16 03:11
→ Csir: 革命比較快阿 11/16 06:24
推 xninjax: 台灣慢慢在走日本的老路，有行無市，無量上漲 11/16 06:24
推 bryant780417: 說得好 懶得賣 不屑賣 老子放著十幾間房也養得起 大 11/16 07:24
→ bryant780417: 概四這樣 11/16 07:24
推 agapemone: 其他地方狂漲 嘉義持平小漲 嗯 你懂的 11/16 07:28
→ royalroad: 供需不是呈現在多少人買房子，而是房子賣多少 11/16 07:53
推 piliwu: 少子化要30年才開始有影響，20幾歲不是買房主力他們沒有頭 11/16 08:30
→ piliwu: 期款 11/16 08:30
→ piliwu: 買房主力是30-50歲，真正完全爆發要等少子化世代邁入40歲 11/16 08:31
推 piliwu: 某樓彰化很多很便宜的透天，你只看彰化員林市典型眼高手低 11/16 08:33
→ piliwu: 一樣的透天台中要賣五千多萬彰化員林只有一半價格哪有一 11/16 08:34
→ piliwu: 樣 11/16 08:34
推 zebirlin: 嘉義比高雄還貴? 哪? 不要拿透天來比大樓阿 11/16 08:42
→ aloness: 賣房的不這樣吹，怎會有盤子著魔去接刀 11/16 09:07
推 sdhpipt: 地下簽賭首都 經濟的外溢效果比一般產業還大哩 11/16 09:18
→ sdhpipt: 而且像嘉義這種地方 地價並不高 影響預售新成屋的最大因 11/16 09:19
→ sdhpipt: 素是房屋營造造價 11/16 09:19
→ libkite: 在嘉義住了五年 覺得嘉義人蠻有錢的XDDDDD 11/16 09:21
推 deltaz: 嘉義新大樓一坪都16到二十初，有在看嘉義房子嗎 11/16 09:25
→ mnb1234: 沒事 快點買 11/16 09:50
→ aloness: 嘉義最近房子都蓋很好哩…嘉義種茶的本來就都是好野人 11/16 09:53
推 labarjames: 文中經國新城入手價6.X萬...真的假的，輪得到我這小 11/16 10:50
→ labarjames: 市民嗎？ 11/16 10:50
推 F0r: 這就叫背離現象 11/16 14:22
推 SweetLee: 房價不是看 房屋/人口 比例 而是看 房屋/熱錢 比例 11/16 21:39
→ SweetLee: 少子化 一個孫子繼承爺爺奶奶外公外婆的遺產 每個人手上 11/16 21:40
→ SweetLee: 的熱錢多那麼多 房價怎麼跌？ 11/16 21:40
推 antijacken: 嘉義人爆有錢的 走偏門都億來億去 11/17 21:29
推 shiely: 我家嘉義 義竹鄉的地都賣不出去=.= 11/23 20:04
→ shiely: 嘉義的老人福利是全台灣最好的之一 11/23 20:06
→ kabalaDsai: 嘉義房子真的是拿來炒的，投資客一大堆，四處找房， 01/13 10:16
→ kabalaDsai: 找到馬上加價轉賣，導致後續預售屋也都調漲，建商口口 01/13 10:16
→ kabalaDsai: 聲聲說房價回不去，工人難請價錢高，是說工人薪資調 01/13 10:16
→ kabalaDsai: 漲幅度是能多少？材料是又能調漲多少？還不是掛鉤投 01/13 10:16
→ kabalaDsai: 資客拉高終端售價，根本不除，痛苦的都是自住客，結果 01/13 10:16
→ kabalaDsai: 政府不敢調升利率，房價已成惡性循環。 01/13 10:16
→ jerry1347: 找不到人，工資漲，原物料漲，都轉嫁到房價了 07/16 13:46