Re: [新聞] 租社宅找嘸保證人 得繳40萬保證金!

[a386036 (骷髏怪)]

應該是原本的社會宅真的太靠北
基本上房東參加幾乎等於是把房子送給政府
房東不能挑租客
租客不繳租也不能怎樣
政府都只租給弱勢跟老人
一旦出包。 告幾乎都是房東吃虧
法院要不要落實依法執行問題
還是依法用程序逼房東妥協

據業者舊版保障完全弱勢的居住
房度權益0
不付租也不能趕
合約到不搬也要繼續


我房子租人掛租一堆社宅廠商打來

房子打三年契約
不得自行招租
三年內不得收回房子
租金是政府審核後租金不能自己定
不能挑房客（比方只租單身正妹）
三年到好像也不可以要回房子，除非租客不續租，還要提出證明收回是自用不是繼續出租


好處補貼15000修繕+免費公證
免費公證就縮短糾紛的處理，只是弱勢法院是否真的強制搬？？？
房屋地價稅=自用
租金的所得稅減免

租賃專法有點在逼房東參加的味道


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租屋業者一直盧要我配合政府政策
我不願意
最後大絕你叫台北市政府發文給我，說這是強制參加我就配合



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.17.134 (臺灣)
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※ 編輯: a386036 (223.136.17.134 臺灣), 11/16/2020 20:40:02
→ mayko: 這..房屋版的三七五減租,不繳租金還得繼續租給他們,變成不
→ mayko: 定約...真可怕...
→ mimily0504: 公證對房東只有兩點有用1. 不繳租 2. 到期要搬走
→ mimily0504: 問題在於"到期" 公證只有到期才有用, 講很白了
社宅好像要收回是自用才可
繼續租別人不行

→ mimily0504: 公證是個沒啥路用, 政府換湯不換藥, 租賃專法抄這抄那
→ mimily0504: 不去把對付奧客的也抄過來, 法律不保證出租方, 出租方
→ mimily0504: 才會想一堆怪招, 包括租期3年的租金一次收
租屋業者表達不知是我誤解還是
簽下去
屋主大概只剩所有權跟收益權
其他都是政府說的算
租給誰，租金多少，房屋收回

推 ghostdx: 稍微改幾個字 整篇就能壓韻
推 SKYXLOVE: 謝謝分享
※ 編輯: a386036 (223.136.17.134 臺灣), 11/16/2020 21:18:34
推 superman7250: 可以選代租代管，就可以挑房客了？
推 gsx56840: 電話直接掛掉就好
→ mimily0504: 你碰到的是包租代管中的"包租", 包租你出租的對象是業
→ mimily0504: 者, 它們再去出租給房客, 房客是他們挑的, 由他們管理
→ mimily0504: 租金只有市府認定的8折, 這是給只想收錢不會管理的屋
→ mimily0504: 主用的. 當然修繕其實還是要屋主負責啦....
→ mimily0504: 它們也會用一些方法篩選, 當然本身是弱勢的, 也要繳
→ mimily0504: 一些證明符合資格它們可以用更低的價格承租, 價差就政
→ mimily0504: 府買單.
推 Narok: 直接講不需要就掛了…跟他廢話做啥
推 Janius: 直接掛電話阿