推 zeroyaking: 代理人喔....要小心 誰知道他是不是就是債權人 11/16 20:55
推 flyingcatt: 1. 不管上面有沒有他項權利都要做履保 11/16 20:58
→ flyingcatt: 2. 有私人設定的物件不要碰 11/16 20:58
推 flyingcatt: 很多代書在處理私人設定也都陰溝裡翻船 11/16 21:02
→ flyingcatt: 更何況您看起來是不懂如何排除他項權利 11/16 21:02
推 bluetory99: 他項權利高機率是抵押權吧 11/16 21:06
→ zeroyaking: 扣掉銀行 私人名字就借貸囉.....最近幫鄉民處理 難搞 11/16 21:07
推 icevenus: 不動不要碰比較好…… 11/16 21:16
推 zeroyaking: 曾經遇過兩種麻煩的 一種是債主跟指定代書 要搶房子 11/16 21:19
→ zeroyaking: 不是要錢而已 另一種是權狀被拿走 欠款沒現金不出來 11/16 21:19
→ zeroyaking: 塗銷跟過戶 債務人屋主就借錢了 怎麼會有現金先還.. 11/16 21:20
推 fun791128: 你看他項權利是什麼? 最高限額抵押權就是2胎 11/16 22:32
推 tswen: 有疑慮就不買 11/16 22:44
推 alex8398: 這麼可疑還要求互相信任蠻好笑的 11/16 22:50
推 wayne530: 到底怎樣的人會不做履保啊 這麼便宜 不做一定有鬼啊 11/16 23:33
推 teasy: 出社會之後，只要說要互相信任的，基本都不能信任 11/17 00:03
→ taoist9999: 講的東西跟資料不符，怪怪的，覺得有疑慮，就不要買了 11/17 00:28
→ taoist9999: 。 11/17 00:28
→ hirari: 謝謝大家建議，太可疑決定不碰了 11/17 00:28
推 taoist9999: 一、銀行沒欠錢，這樣子去銀行貸款就好了，幹嘛去借民 11/17 00:31
→ taoist9999: 間借貸？ 11/17 00:31
→ taoist9999: 二、有可能是人頭，這樣子銀行房貸通常是會借好借滿的 11/17 00:32
→ taoist9999: ，不然被人頭吃掉或是人頭在外面有債務被查封怎麼辦？ 11/17 00:32
推 uless: 有民間設定的連銀行都不太願意碰 11/17 06:41
推 duetto: 如果可以用你方的代書還可以繼續下去 但整個狀況是非常有 11/17 08:08
→ duetto: 問題 建議不要再談 11/17 08:08
→ duetto: 喜歡這戶的原因應該包括價錢吧 呵 11/17 08:10
推 sdhpipt: 有疑慮就不要買 11/17 08:28
→ shuiwuhen: 可笑的互相信任 11/17 08:38
推 qaazzz: 他項權利是在土地謄本還是建物謄本看到的？確定是屋主的 11/17 09:30
→ qaazzz: 所有權的那個次序去設定他項嗎？有時候土地是持分那種的可 11/17 09:30
→ qaazzz: 能會搞錯到底是誰設定的，建議看建物謄本比較準，他項設定 11/17 09:30
→ qaazzz: 大部分是抵押權，要知道有無貸款只有他們知道 11/17 09:30
推 k0939770752: 一.親屬 二.人頭 三.債權人 四.詐騙 11/17 09:57
→ k0939770752: 互相信不用履約保證又用他代書又沒透過仲介~風險太高 11/17 09:59
→ k0939770752: 前三個都可以接受履保~....恩你懂的 11/17 10:00
→ hirari: q大好，是在建物謄本看到所以才很擔心.... 11/17 12:19
→ hirari: 謝謝大家救我一命哈哈 11/17 12:21
→ ali18: 現在履保好像是常態，但我是屋主的話也不想履保 11/17 14:16
推 zeroyaking: 接委託 跟屋主解釋履保也是技巧 老一輩很不喜歡用 11/17 14:20
→ zeroyaking: 他們還是覺得簽約就要拿到錢在手上才安心 11/17 14:21
→ zeroyaking: 會覺得權狀都交出去了 沒錢拿沒保障 11/17 14:21
推 chachaer: 現在一般代書沒履保可能還不願意接呢 11/17 20:57
推 comboking: 如果真的有問題 就算有屢保你會安心嗎？ 11/18 02:40