[請益] 斡旋還沒簽約

[gogohata (沒有不可能)]

各位資深板大好
想請問一下
小弟首購買方
一開始下斡旋
斡旋合約書簽n價格
後來被帶到小房間看仲仲演戲
有被拉一次價格 後來死踩底線 仲仲就放棄了
問我要不要拿回斡旋金 我想說之後還有其他物件想斡旋
就沒拿回
隔幾天 仲仲又想說服我 後來底線沒把持住又口頭加價
後來仲仲答應了(真的加不少)
事後詢問銀行估價 雖然知道銀行會估低 但算一算發現真的有點太衝動
由於目前新價格還沒簽約
請問如果要放棄拿回斡旋金 是不是只要等到原本斡旋單上的日期到 屋主又沒簽字
就失效

是不是除非屋主依照斡旋單的金額已經簽字 才拿不回斡旋
感謝各位資深大大

理性 勿戰

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→ zeroyaking: 不用等到期喔 馬上傳簡訊給仲介說不買了
→ zeroyaking: 屋主只要還沒簽名 都能退~~一定要趕在屋主簽名前
→ zeroyaking: 很多同行仲介會虎客人 時間沒到不能退.能虎一個是一個
→ zeroyaking: 你會問這問題 應該是當初下斡只叫你簽名 沒跟你說斡旋
→ zeroyaking: 的規則
→ gogohata: 感謝大大 那最壞情況假設屋主簽名 是不是只會依據當時
→ gogohata: 斡旋單上的價格
推 qzwxecrvtb: 口頭的數字怎麼會算數
推 zeroyaking: 對的 斡旋單只要沒改 就是原本數字
→ kuanhunter: 口頭不算數，就說你做夢吧：）
→ kuanhunter: 白紙黑字為主不用怕，直接打給房仲靠北一下
→ kuanhunter: 然後順便把這個傢伙換掉
推 llHAY: 口頭也算是一種承諾，但實務上較難舉證
推 BraveCattle: 口頭無效，有其他物件想斡旋也要重簽，不是你錢放那
→ BraveCattle: 就可以一直對不同物件下斡
→ BraveCattle: 口頭有效要有明確的佐證，而且要對雙方有利害影響，
→ BraveCattle: 下斡只是你委由房仲向賣方提出交易，下斡本身不俱權
→ BraveCattle: 益交換，要拿來說已下斡難度很大
推 sdhpipt: 口頭出價被錄音下來也是有證據喔 算是種契約 只是有爭議
→ sdhpipt: 仲介手上只有你寫的低出價的斡旋單 其實不用太害怕
推 KYOLONG: 標準要買到怕買貴要賣掉怕賣太便宜的心態++
推 Francix: 也傳line問成了嗎? 一定回還沒，再立刻傳要撤回