Re: [閒聊] 正義房價與市容在造

[sdhpipt ()]

※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 很多人說台灣的都市又老又舊
: 其實世界各國都有一樣問題
: 一開始的建築都沒有重劃概念
: 自己的土地先蓋先贏
中古歐洲或中古中國日本
當然是沒有土地使用強度管制概念的
能夠好好管理土地已經非常厲害了
比如說去歐洲觀光
老城區常常有房子在二三樓越來越突出
甚至在道路上面直接連起來

後來慢慢有觀念 土地上空也算是土地的權利
就不能在上空凸出來蓋了
但是私人土地之內可以自己蓋好蓋滿
日據時期的台北市也是這樣

世界第一個建蔽率管制發生在紐約市
契機是1900年前後
當時鋼骨摩天大樓技術已經成熟
大家都越蓋越高
最後1915年
出現了實質容積率3000% 建蔽率100%的合理大樓
(The Equitable Building)
紐約市區高達七英畝土地的陽光被遮蔽
終於迫使政府開始規範建蔽率/容積率
https://blog.xuite.net/yenhwa/archsize/3871670
https://en.wikipedia.org/wiki/Equitable_Building_(Manhattan)

所以說 容積率建蔽率這種土地管制
其實歷史並不長 問世到現在才100年左右 XD

--
人有多大膽     地有多大產
一個蘿蔔千斤重 十輛騾車拉不動   這就是大躍進!!!
https://i.imgur.com/GSnmNhN.jpg

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.180.69.178 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1605668077.A.9A5.html
推 grotwpig645: 哪裡不合理？
推 KrisNYC: 人家比較沒在地震 蓋高點哪裡不合理?
推 RachelMcAdam: 容積率3000%不就塞爆交通
→ sagarain: 人口爆炸多而且在城市確實是近100年的事
→ sagarain: 而且古早沒辦法蓋高 人只好一直往平面發展
→ sagarain: 那種情況限制容積沒有意義
→ IBIZA: 是那間大樓叫合理大樓啦...
推 csgod1325: 好狂！！ 100年前中國人還住三合院，用繩子擦屁股
→ sdhpipt: 當年有草紙 樓上的祖先用繩子喔??
→ sdhpipt: 至於說古代沒辦法蓋高 其實未必 羅馬帝國時代六七樓已經
→ sdhpipt: 很普遍 只是當年沒有加壓自來水 沒有電梯 所以住越高越慘
→ sdhpipt: 以前是一樓或二樓是主人住 四五六樓是奴隸住 七樓是奴隸
→ sdhpipt: 的頭頭住的 因為空氣採光好有雨水 又略好於四五六樓
→ sdhpipt: 比如說葉門那些城市 蓋七八樓的歷史已經500年以上
→ sdhpipt: https://images.app.goo.gl/m7YcrdQoPX6aV8yaA
推 lyphard121: 長知識了，推
→ IBIZA: 合理大樓169公尺, 比永寧寺塔高二十幾公尺而已
→ IBIZA: 永寧寺塔六世紀蓋的
→ sdhpipt: 是啊 其實早就有能力蓋高了 只是沒有辦法用水 XD
→ IBIZA: 水的話 古代人就懂得把蓄水池蓋在小山上 供應宮廷用水
→ sdhpipt: 把水打上10樓 還要整個市區都這樣 實際上辦不到的啦
→ sdhpipt: 宮廷小量用水勉強可以
→ sdhpipt: 因為供水水壓太高時要用耐水壓管路 而不是渠道 現代市區
→ sdhpipt: 供水 給的水壓也不能讓水直接上六樓水塔 而是要自己打上
→ sdhpipt: 去 自來水最多讓你一二樓可以直接用而已
→ sdhpipt: 羅馬時代也只是可以讓一樓直接用水 那些噴水池就是這樣