[買/新北市/新莊]2房或新成屋

[navyblue610 (navyblue)]

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房屋地點：下新莊 (最小單位應填至鄉鎮市區)
房屋屋齡：15年以下 (填整數，預售屋以「零」表示)
房屋類型：公寓、電梯 (擇一以上，得依實際情形自行增減)
所在樓層：不限(獨棟類僅需填寫總樓層數)
房屋坪數：室內最少16坪 (應有明確數值，得以上下限表示，應扣除車位坪數)
停車位  ：免(填整數)
車位種類：免(擇一以上)
房屋格局：2房1廳1衛(填整數)
是否加蓋：否(選是或否)
房屋座向：不限(填方位)
買價：1000萬元內 (填整數，應填總價或每坪單價之範圍以及是否含車位)
需求時間：無限制 (填日期，留空視為無限制)
看屋時間：假日 (得約定看屋的時間)
聯絡方式：站內信(擇一以上)
其他聯絡：無
聯絡時間：假日 (得以上開方式連絡之時間)
其他條件：希望離捷運站800公尺內

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.104.122 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1605881896.A.C3A.html
※ 編輯: navyblue610 (220.136.104.122 臺灣), 11/20/2020 22:20:50
推 eveno: 公寓有可能
推 type: 應該很多吧
推 lovehinaer: 公寓沒有15年以下的吧
推 IS0987: 有點難...捷運800公尺內
→ cicatrix: 要做點功課基本上屋齡限制就是表示你只要電梯
→ cicatrix: 電梯室內使用空間回推權狀 1000萬根本買不到
推 s26492755: 迴龍捷運系列應該有  但這邊現在很硬 要試 去年大概八
→ s26492755: 成以上機會
推 s26492755:  https://i.imgur.com/PiWkCEH.jpg
推 s26492755: 兩房權狀25以上  室內應該就有16了 一坪40萬內 離捷運
→ s26492755: 都800米內 下新莊
推 s26492755: 捷運系列共七期 最老的go境12歲
→ s26492755: 但勝旺是寶咖咖下面的
推 s26492755: 往前丹鳳站 雙璽 世界花園也可以看下但應該爆預算 更
→ s26492755: 往前輔大站附近比較新的就東村 但乙工爛死而且好像超過
→ s26492755: 800米一點
→ s26492755: 在往前就上新莊  然後更貴了
推 intern: 新莊很有趣,地形狹長, 上下新莊生活型態通常互不影響,就醫
→ intern: 也是一個跑部北,一個跑輔大. 再來違建,增建乙工多, 朋友要
→ intern: 找150坪房子做診所都找不到, 當然租屋需求也很熱
推 et90602: 捷仕堡
推 s26492755: 傑仕堡格局爛...而且單坪賣破40了  我媽買了一戶  還
→ s26492755: 怕被我罵付了60幾萬才跟我說...
推 et90602: https://www.highwealthgroup.com.tw/news/202
→ et90602: 實價登錄沒破40萬耶
推 s26492755:  https://i.imgur.com/l47k4Ts.jpg
→ s26492755: 40的還沒出來  不然就是仲介唬爛
→ s26492755: 發哥跟三童合作的  發哥部分賣完了  三童的部分不知道
→ s26492755: 完售沒
推 s26492755: 去年19樓買37.多  可以參考下  三童怕打到自己歡璽會硬
→ s26492755: 點
推 s26492755: 歡璽三年前也要賣我37多 被我嫌
推 s26492755: 如果真的要去那附近 富利天廈也可以看看  但要閃過中繼
→ s26492755: 水箱 不過富利天廈很少釋出案件就是了
推 stevenshih: 明明1000萬就一堆可以挑 迴龍的捷運系列。輔大的東村a
→ stevenshih:  one一堆都符合條件啊。那個c開頭的仲介根本不懂行情
推 cicatrix: 東村one一般人會買？你推產品都只考慮預算的？還好你不
→ cicatrix: 是仲介，不然要被說無良了
推 kb12: 只有2房的話 下新莊很多中古大樓都符合1000萬以下
推 s26492755: 別的我不說  下新莊兩個建案我都叫仲介不要報我  報我
→ s26492755: 以後不要再聯絡 東村跟龍騰  而且東村離捷運有點距離
→ s26492755: 喔
推 s26492755: 我覺得捷運系列很接近但也未必中   因為現在真的硬
→ s26492755:   我前幾天才去問一間捷運系列  單價過39還不放喔
推 stevenshih: 只有2房的話 下新莊很多中古大樓都符合1000萬以下
推 s26492755:  https://i.imgur.com/0z4JavF.jpg
→ s26492755: 離捷運距離要考慮進去啊  剛剛google了一下  東村超過8
→ s26492755: 00米呢
推 stevenshih: 為什麼東村跟龍騰不能報給你
推 stevenshih: 下新莊捷運go境 好境 東村some明明一千萬都可以買到
→ stevenshih: 兩房一千萬內
推 s26492755: 一個很兇一個乙工噴漆塑膠味
推 s26492755: 先去談看看在說吧  現在那邊真的蠻硬的  基本上樓上剛
→ s26492755: 剛說過的除了東村 有好物件我都看過談過也買過
推 stevenshih: 不然你只能去看新泰陽新泰美了
推 s26492755: 新泰美有捷運800米內嗎 而且機捷我會扣分  哈哈哈哈
推 s26492755: 還是北捷比較香
推 boyen0917: 32%公設16坪回推大概23.5建坪 單坪價格42萬應該蠻ok的
推 IS0987: 東村那個走到捷運站過程感覺很容易被撞= =
推 s26492755: 我有廠商在後港一路  加上我常吃香城跟後港一路炒飯
→ s26492755:   真心建議不要買東村
推 s26492755: 105年的時候  我決定要在新莊定居 當時的女友現在的老
→ s26492755: 婆22歲 沒迫切的結婚或生小孩的需求   也不想把所有的
推 s26492755: 105年的時候  我決定要在新莊定居 當時的女友現在的老
→ s26492755: 婆22歲 沒迫切的結婚或生小孩的需求   也不想把所有的
→ s26492755: 錢都投去買房子  我設定900萬 兩房 近捷運 屋齡十年內
→ s26492755: 的社區大樓   有些仲介直接打槍 有些仲介帶我去看超過
→ s26492755: 預算的  但超過十個以上仲介  只看預算就推我東村  有
→ s26492755: 夠夭壽
→ s26492755: 最後我還是905買到想要的房子  以上個人意見
推 cicatrix: 客戶要的不是便宜，是物超所值，推東村的，你已經默默被
→ cicatrix: 客戶列為只想賺錢的仲介了
推 stevenshih: 東村有輔大捷運房子又新單價又便宜又有輔大生活圈沒
→ stevenshih: 有什麼不好啊
→ stevenshih: 不然去看鳳翔
推 IS0987: 東村是不是改過名？有點忘了之前很像工業宅的時候有鬧上新
→ IS0987: 聞？
推 f19890913: 東村好像是電磁爐
→ f19890913: 東村工業宅跟鳳翔一樣
推 IS0987:  https://i.imgur.com/sh1qe5V.jpg
→ IS0987: 之前叫星北市啦
推 s26492755: 鳳翔跟東村比......  你去看看環境在說
→ s26492755: 東村了不起說Costco  不然冬天送你月明薑母鴨
→ s26492755: 輔大生活圈  輔大捷運站  基本上騎車才方便
→ s26492755: 你工作日 上午下午都去看看  看味道還在不在  看看附
→ s26492755: 近工廠
→ s26492755: 為什麼仲仲很喜歡推東村  好物件需要特別推銷嗎
推 s26492755: 鳳翔我覺得公設很強  但整個社區老人多  不過去富國路
→ s26492755: 機能強多了  嫌棄乙工可以看雙璽或世界花園
推 s26492755: 東村之所以新又單價低  就是缺點多才反應在單價上
推 IS0987: 鳳翔算下新莊的代表性之一了吧？除了工業宅以外其他沒啥好
→ IS0987: 嫌的
→ IS0987: 兩邊環境差很多
→ IS0987: 但月明薑母鴨真的不錯我蠻常去吃的
推 denhhy: 為什麼這麼排斥東村? 格局不好嗎
推 stevenshih: 鳳翔跟東村都工業宅啊。東村總價便宜旁邊還有好市多
→ stevenshih:  捷運站也不遠
推 s26492755: 廁所二工裝陽台  仲仲：這樣通風  很多鬼話連篇都說的
→ s26492755: 出來
→ s26492755: 環境 重點氣味  這個之前有仲仲說解決了  我至少今年
→ s26492755: 初經過都還有聞到 類似噴漆的臭味
→ s26492755: 我常勸人買房  這麼排斥東村不是沒有原因  如上述所說
→ s26492755:   走過一遍環境  喜歡就買  我不擋人財路了
→ s26492755: 下新莊輔大開始 多數靠捷運或有投報的社區我都去看過
推 cosmos506: 發哥格局真的詭異 而且記得好像6樓以下才有SRC?
推 f19890913: 而且發哥好像有25樓！沒有s rc真抖
推 pig9524: 捷運系列吧不然就捷仕堡