[新聞] 桃園重劃區買氣爆發 契稅激增6成

[bmwg8 (G8)]

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內文：【楊明峰／台北報導】桃園市做為大台北地區向南第一站，房價相對親民，吸納不少「脫北者」移居，近期受惠資金行情，房市交易熱絡，重劃區買氣更是大爆發。官方數據統計，青埔、中路、經國、八德擴大等4大重劃區，今年1~10月契稅較去年同期大增3~6成，顯見重劃區大受購屋族青睞。
青埔件數居冠
根據桃園市地方稅務局統計，桃園今年1~10月契稅總計5萬1135件，較去年同期增加12.4%，所謂契稅，即買賣、承典、交換、贈與、分割等依法取得所有權之不動產，需開徵契稅，而多數案件由買賣貢獻，可反映房市買氣。
進一步觀察各大重劃區，中壢區高鐵桃園站特定區（青埔特區）達3272件居冠，其次依序為桃園區中路重劃區1454件、經國重劃區1021件、八德擴大區1012件，年增分別31.25%、52.41%、62.84%及63.49%，顯見重劃區買氣大爆發。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧指出，4大重劃區皆有軌道、國道等建設加持，機能雖比不上舊市區商圈，但街廓整齊，綠覆率高，目前青埔平均單價25~32萬元、中路25~30萬元、經國20~30萬元、八德17~22萬元，較大台北親民，吸引不少雙北客移居。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，青埔重劃區過去因量體大，機能未到位，屬賣壓大的區域，不過區內今年有水族館、影城、IKEA等題材加持，吸引購屋族目光，交易量能明顯提升，契稅件數高居重劃區之冠，當之無愧。

心得：
青埔全桃園之冠3272件

中路今年熱度比美青埔
但實際數量只有1454件
討論度很高，但觀望的還是佔多數

經國重劃區小且周遭被嫌成這樣竟然有1021件超越八擴

徹底打臉了經國房子賣不掉的謠言

PTT反指標套用在經國再適合不過了


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.25.26 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1605969113.A.7AC.html
推 dakkk: a7呢
大部分都預售屋，所以過戶的應該很少
※ 編輯: bmwg8 (220.133.25.26 臺灣), 11/21/2020 22:37:39
→ candaptt: ....建商買新聞嗎？
推 marsha11: 經國真棒  值得投資
推 l79cm: 經國20萬起喔會是這個因素吧
推 benting: PTT反指標再次證實
推 Unsullied: 經國..
推 Unsullied: 上台北市方便啊
→ Unsullied: 就是新南崁的概念
推 toyland: 正中路特區風禾那一堆以為買寶地啊，一坪30在搶，殊不知
→ toyland: 那邊交通跟居民素質還沒住滿已顆顆
推 Nightu05: 經國我們家可能也會貢獻一間QQ
→ Nightu05: 搞不好還套在高點
推 jerry1019: 經國、中路，若非自住有便利到，我不會選。
推 toyland: 看中路版一堆人以為買到有公園要發展的寶地就覺得顆顆，
→ toyland: 還覺得以後中路是桃園最有價值的地方勒，看看那邊交通跟
→ toyland: 居民素質，雷死你們
推 robert123: 國二那個鳥問題...怎麼變新南崁
推 Nightu05: 國2不是在中路 要變新南崁？@@ 經國跟中路我也覺得自住
→ Nightu05: 比較好
→ Nightu05: 還好看到有品質的案子 應該滿能住得舒適