Re: [請益] 預售屋基地被鄰地透天佔用約一坪

[kevinjl (無神論者-無神得自由)]

※ 引述《zo3i (2031)》之銘言：
: 最近看到一個案子，預售大樓基地約600坪，有一坪多的基地被鄰地透天佔用，

    如果大樓蓋成了，被佔用的是大樓的法定空地
    那麼將來 行政機關認為法定空地有建築物
    要裁罰，請問是罰地主，還是罰佔用者？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.188.18 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1606013116.A.A02.html
推 suwy: 建管機關會認定透天佔用容積計入新大樓
→ suwy: 不會認定是法定空地
    建管機關 核發建照 會和鑑界人員 一起會勘實地嗎？
    依本例 建商想不管，就是不會影響建照取得
    所以建商蓋好有建照賣完走

    那日後 被檢舉 法定空地有違建 誰要被罰？
    會去罰建商嗎？ 還不是現有地主跟違建戶選一個
※ 編輯: kevinjl (1.165.188.18 臺灣), 11/22/2020 13:26:47
推 taoist9999: 以行政罰法來說，是處罰蓋違建（另一個例子是傾倒廢
→ taoist9999: 棄物）的行為人，找不到行為人的話，會推定土地所有
→ taoist9999: 權人就是行為人。
推 suwy: 透天計入容積就不是法定空地 也不是違建
→ suwy: 沒有人會被罰