[請益] 能裝充電樁的社區你願意多花多少？

[LeeAnAn (就值得了愛，就值得了等)]

近年愈來愈熱的話題
社區車位是否裝電動車充電樁
當然主要是為了因應國內2040年前全面電動化的政策
現在有些不動產網站已經可以過濾是否有充電樁的社區
表示這也變成一個選擇物件的指標


假設同樣的屋齡、地點、樓層等全部條件相同
Ｘ社區可裝充電樁，Ｙ社區永遠不能裝充電樁
你買哪個社區的意願較高？
最多願意多付多少錢買Ｘ社區呢？
我個人覺得最多可以到20萬

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推 x9002131: 不能裝充電樁的社區不買 沒有加價的問題
推 childay: 同樓上
推 sjclivelo: 一坪十萬嗎?
不是單價十萬，是總價
對了我原文章修改了，變20萬
就是能裝充電樁的話Ｘ比Ｙ貴二十萬我也願意買
我是以臺北市中心附車位來看的話
一個車位假設250萬
我願意多付8%，就是多付20萬
推 gyqmo: 我對全面電動化這政策未來是不是會調整或廢除有疑問
我覺得這個應該不用懷疑的
因為這是全世界的趨勢，根本擋不住
大部分國家都比我們早多了
2030~2035       英國、比利時、德國、荷蘭、挪威、丹麥、愛爾蘭、冰島等國
2040    兩岸、法國、西班牙
推 ghostdx: 現在2020 還有20年 有充電樁就加價的直接排除
推 amordelcor: 差不多吧 之前充電樁不是才失火？
充電站、超充站跟自家用充電樁還是不一樣的
→ Zexion: 能不能裝還要加錢？哪個落後地區啊？
落後的是你的觀念喔
不動產網站都已經把充電樁設為過濾選項了
→ amordelcor: 現在沒用到 根本就不用買 等20年後 換房再說
我題目假設就是Ｙ社區永遠不能裝充電樁
等你要換房才考慮為時已晚
推 gyqmo: 而且20年後的電動車跟充電樁的規格是否會與現代不同，也是
→ gyqmo: 有可能的
充電樁規格不同應該不會影響的
因為主要問題在地下車位是否有電可接以及住戶是否同意
推 F93935: 說不定以後就推汽車換電了，不用太急
→ F93935: 以後快充越來越進步說不定充十分鐘就可以充滿
就算真的十分鐘充滿也不夠快啊
一樣會造成排隊等候
最好還是家裡充飽
推 gtsp0964: 搞不好電池技術爆炸性增長 20年之後就不用自設充電樁 也
→ gtsp0964: 是有可能的
→ F93935: v3 充滿不用一小時了
快充傷電池，不能做為常態充電手段
→ tayatiffany: 不會考慮溢價 政府政策要上 對於過去社區一定要有政
→ tayatiffany: 策鬆綁 或是公共土地要能全面建置充電樁 否則2040推
→ tayatiffany: 不起來的 除非你有立即需求 否則就照正常價位買吧
怎麼可能推不起來
接近2040你要買汽油車可能都買不到了
推 leonhsu: 同一樓
→ siegemode: 應該拿公寓和電梯大樓的例子來對照，很多公寓裝電梯的
→ siegemode: 機率也跟電動車位類似，沒有公權力強力介入，永遠不可
→ siegemode: 能裝，但還是有人承接，因為同樣價格下可以買到較大的
→ siegemode: 室內面積和土地。如果條件完全一樣的房子(其實非常困
→ siegemode: 難，同一個社區都有很大差異了)，那願意因為車位而攤
→ siegemode: 提在房價上的錢，就是節省的燃料稅金保養車價這些條件
→ siegemode: 算出來的差額，如果電動車多出的車價，短期內還不足以
→ siegemode: 抵銷燃料稅金保養的優勢，電動車影響到房價的比重就更
→ siegemode: 微乎其微了。
您的觀點是有道理
但只有現階段適用
停止銷售汽油車是世界性的
可能過了2030要買到新款汽油車都是難事
→ sdhpipt: 充電樁畢竟占用的面積不大 設置費也沒有電梯那麼貴 難度
→ sdhpipt: 還是差很多的啦 已經有停車場時 當大部分住戶都換電動車
→ sdhpipt: 在區分所有權人大會自然有辦法通過 這一關通過 設充電樁
→ sdhpipt: 與電箱電表都不是什麼大問題 新大樓地下室甚至有台電空間
→ sdhpipt: 線路直接拉出來 每個車位裝獨立電表應該都不難
→ sdhpipt: 車子都過得去了 在天花板拉個明管配電根本不是問題
→ sdhpipt: 只差在成本要不要出而已
推 supereva: 反正我社區可以裝  呵呵
恭喜，社區房價有支撐！
推 ycch: 現在看房 主委都要跑出來強調可以裝充電樁穩住房價 你應該
→ ycch: 反過來說 沒充電樁的要打幾折才買
→ ycch: 20多年的舊大樓都如此謙卑了
20多年舊大樓非謙卑不可吧^^
921之前的品質有差
推 mnb1234: 不能裝充電樁的管委會，我是不會入住啦
→ mnb1234: 這反應管委會可能是一堆食古不化的一群人把持啊
對，反映出住戶素質
推 l79cm: 不能裝的社區不考慮，這種聲音多了這社區就難賣要降價
能裝的房價就有支撐
推 humaisme: 等二十年不能裝充電樁的能賣誰？
→ humaisme: 還有不要天真以為全面電動化不可能 鼻屎大的國家就算沒
→ humaisme: 全面電動化 你能去哪買內燃機的車？ 買納智捷嗎？
同意您，全世界一起推的政策
怎麼可能島民說不要就擋得住
推 SimplePraise: 還20年 到時如果真有需求所有管委會都會同意裝了 現
→ SimplePraise: 在根本沒差幹嘛多花錢
那您可以買Ｙ社區啊
推 amordelcor: 多一個失火的可能性呀 多裝不可能 請買另外一間吧
推 amordelcor: =.= 房價因沒電動樁而難賣降價？ 這是石油用完的時候
→ amordelcor: 嗎？
203X年市面上的燃油新車就所剩無幾了
還需要等到石油用完嗎？
→ x9002131: 多一個失火的可能就不買？跟因噎廢食的概念有點像 你不
→ x9002131: 如不要進食算了
推 sa0128: 充電樁以後形式可能會變吧 現在考慮20年後太早
跟充電樁形式無關喔
是配電工程是否能做到地下停車樓層
除非充電樁形式變成超神的隔地層傳電
→ siegemode: 沒汽油車可買的未來，一戶花十幾萬就搞定充電器了，現
→ siegemode: 在還沒發生，真能拖累房價幾百萬甚至沒人要?
推 eddie1316: 都買不到汽油車時，社區就會開放裝了   不用擔心吧
→ eddie1316: 假設 "社區永遠不能裝" 太不實際了
你這種心態不就是後知後覺
當然可以啊，就是你賺不到錢，就這樣
推 bryant780417: 嗯啊 真要牽線哪有可能不能裝
推 amordelcor: 所以等石油用完吧
推 Nightu05: 正在看建商直接全棟裝好的...真的不錯
恭喜房價有支撐
推 bluemkevin: 有些要額外打洞阿
沒預先做好準備就是將來要洗洞啊
還沒算到配電工程呢
所以上面一堆人說什麼到時候再裝，到時候就慘了
推 Nightu05: 新屋/新古屋不能裝我覺得不可能 但連管都沒留就要評估得
→ Nightu05: 多花多少
有遠見
推 overhead: 我比較傾向20年後車子會自動開去集合充電座，充飽再自
→ overhead: 己回家
問題是讓車子自己開去充電
如果要排隊呢？費用呢？
可能還沒排到就沒電了
或你要用車的時候車夾在排隊中呢？
當然是自家充，要用隨時可用才好
→ hohojenny: 0元
推 cicatrix: 有的話不錯 沒有也不會怎麼樣
推 Nightu05: 聽過建商客變報20萬的 不知道是不是留管的價
→ overhead: 現階段我是完全不考慮為這個加錢。反正時代需要的時候
→ overhead: ，自然就有相關產品出現。譬如沒電梯的搬到有電梯，沒
→ overhead: 電梯的給更窮的人住。現在公寓也不會難脫手。沒啥問題
→ overhead: 。
這樣想當然可以，就是後知後覺失去商機
推 rosemoppet: 20年變化很多，現在想這個太早了！
→ missin: 建商說有留空間，但是實際配電如果沒有全部一次到位，空
→ missin: 間也有可能不夠，責任會扯不清
推 may8010: 20年前在用大屁股螢幕現在沒電話撥接+薄的跟什麼一樣螢幕
→ ssccg: 假設全面電動車真的實現了，那一定是有配套方案解決掉了一
→ ssccg: 堆人不能裝充電樁的問題，就是自然有解法，根本不用擔心
→ ssccg: 不是已經有計畫要用的根本不用擔心20年後是怎樣
推 gm3252: 石油再過40年也不會勇武，所以要看的是電動車技術跟價錢
→ gm3252: 能不能全面超越不然一般居民肯定反彈
推 bluemkevin: 有充電樁平日通勤需求就不用排隊擠超充站，我覺得很實
→ bluemkevin: 用
而且超充傷電池，電動車最重要的就是電池
車裡會有超充累積使用時間的記錄
那都會影響轉賣的車價的！
推 bryant780417: 二十年技術變化多大啊 別被侷限住了
大不大是一回事
資產增值商機又是另一回事
推 bluemkevin: 技術再進步也改不了充電樁很方便的事實
說真的再方便沒有比加油方便啦
但時代的趨勢是電動車
→ bobosatzu: 沒有汽油車就不要買車，如果電動車是趨勢，自駕車也是
→ bobosatzu: 趨勢。未來就應該做到政府提供自駕電動車，民眾則是使
→ bobosatzu: 用者根據路程付費和維護費，看是行動支付還是刷卡之類
→ bobosatzu: 的。雖然我不認為，汽油車20年後就不存在就是。
先生，搞笑請到joke板...
推 frank111: 還有20年的事，充電樁的規格都不知道換幾輪了
→ frank111: 等到電車數量大過油車，不能裝的社區也會可以裝的
等電動車大過油車，你才想動已經為時已晚
推 chungj: 林口有一個社區森聯首席不能裝 隔壁房價30 它只有23慘慘慘
→ frank111: 比起這種個人的充電樁，還不如擔心政府的電夠不夠用
→ chungj: 未來買房看到樂居標紅色閃電的要避開
→ frank111: 一坪差7萬，30坪的房差210萬，是因為充電樁這種話你信
推 bryant780417: 一坪差七萬 然後你跟我說完全都是充電樁的功勞 好
→ bryant780417: 唷
他有提供建案名稱
去搜尋應該可以得到更多資訊
→ gust0985: 電動車車主那麼猛，還會影響整個社區房價……
推 cutaray:  https://i.imgur.com/3uzl2Ol.jpg 你寫反了，為何要多
→ cutaray: 花錢買不能裝充電樁的社區？
謝謝您，已修正，不好意思
推 uowa: 很好啊 不裝的不要買 哈哈哈哈哈
推 SweetLee: 20年後會怎樣你知道? 搞不好馬路鋪無線充電線圈 車子開
→ SweetLee: 過去就自己充電了 然後20年後我應該是手機叫自動駕駛計
推 piliwu: 電池技術上的瓶頸非常明顯不要抱太大期望
→ SweetLee: 程車了 我還要車位幹甚麼?
→ piliwu: 我老婆實驗室有人在做電池研究搞快十年搞不出什麼毛
→ SweetLee: 電池技術上就是現在新手機大多支援無線充電了
這種「搞不好怎樣怎樣」的幻想還是算了吧
請根據事實和資訊討論比較踏實
※ 編輯: LeeAnAn (210.61.193.3 臺灣), 11/23/2020 14:29:45
推 SweetLee: 就算真的還在線充的舊技術 現在老舊公寓都補助裝電梯了
→ SweetLee: 20年後還蠻有可能會補助加裝電動車充電樁的
→ kinmengon: 能否快充特斯拉的我才覺得有差別
期待充電快又不傷電池的電動車～
推 Unsullied: 以後是遠距充電
噓 adonisXD: 1.油車不可能淘汰 2.無電充減價/不買 3.另買/租電車位
先生，你自己都快被淘汰了XD
https://tinyurl.com/y3g4gqj4

推 zebirlin: 要事先幫我裝好的總價+10萬可 還要自己花錢裝的就算了
→ tibau: 油車要消失是趨勢，很多新大樓都在弄充電樁了
→ tibau: 加州已經訂立2023停售油車
→ frank111: 其實這是個能用錢解決的問題，幾百萬就夠了，這些錢對
→ frank111: 社區來說也不是不能負擔，現階段就是使用的人還不多
→ frank111: 無法取得多數決而已，等使用的人多，自然就解決了
→ bryant780417: 推樓上
→ bryant780417: 等到油車歸零全面電車 你覺得管委會開會還會有人說
→ bryant780417: 不裝嗎
→ bryant780417: 全體改裝 全部社區攤下來也才多少錢 然後說一坪貴七
→ bryant780417: 萬就為了充電樁
推 aimlin: 等電動車普及就會開始裝了
→ aimlin: 現在還是開油車比較划算
→ suhhwanjen: 住戶不給裝就別買，跟這一群人住久拉低自己水準
推 godwarder: 還好不是在雙北... 現在新大樓基本都要有管線了吧 還
→ godwarder: 有認真回一下原po 我願意加到50萬 畢竟電動車除了省油
→ godwarder: 錢以外 對整個地下室的廢熱廢氣跟噪音都有幫助 不能只
→ godwarder: 看單一價值
50萬！
推 aimlin: model3 還是太貴 降到altis價位才可能普及
Model 3沒普及沒關係啊
各廠牌投入生產各種電動車就會普及了
噓 kmaster: 禁售電動車的規定就擺在哪裡，還在那邊懷疑的，判斷力堪
→ kmaster: 慮
那些人就是沒接收新知而食古不化的那種
推 aimlin: 2050還早
※ 編輯: LeeAnAn (220.136.86.212 臺灣), 11/23/2020 20:02:25
推 xhs: 電動車+1，這樣空氣就不會這麼糟，也是為了其它人好
→ xhs: 真的希望政府強制人民買電動車，空氣真的很重要
真的，生活空間裡的汽車廢氣變少就值得
噓 mark0204:
推 Nightu05: 特斯拉三年後就要出平價款的樣子欸
在明年就會有更多其它品牌電動車先搶市
特斯拉車主還比較希望維持在高價車形象
常聽到特車主抱怨Model 3這種低價車把用車環境拉低太多
※ 編輯: LeeAnAn (220.136.86.212 臺灣), 11/23/2020 22:02:16
推 Nightu05: 我家人是非特不買啦......XD 別牌出再多也沒用
→ Nightu05: 如果夠平價是會推升一波買氣
推 SweetLee: 「搞不好」對你來說可能是幻想 可是對很多國家來說 馬
→ SweetLee: 路充電線圈已經是在實驗階段的事實了 要資訊可以自己估
→ SweetLee: 狗
→ SweetLee: 我還看到你在說「沒接受新知而食古不化的人」？
推 SweetLee: 何況你問的是20年後的事情
推 SweetLee: 馬路充電線圈一定是趨勢啦 台灣那麼小 從台北開特斯拉
→ SweetLee: 到墾丁 還要充兩次電 浪費一堆時間 何況歐美中國那麼大
→ SweetLee:  是要走走停停一路從紐約充到洛杉磯嗎？沒馬路充電的話
→ SweetLee:  電動車要怎麼取代汽油車？
推 SweetLee: 一直休息就算兔子也跑不贏烏龜
推 SweetLee: 何況馬路充電還可以減小電池 車子更輕跑起來更環保
推 running9977: 特車主抱怨model 3拉低形象？？笑死那種價格的作工
→ babyMclaren: 新的建案不都有？我這一帶都有
推 bluemkevin: @@ 馬路充電也沒有家用充電樁方便