[請益] 已購預售屋被當工務所使用

[f11299723 (GG87)]

近日房子快交屋了 今日代銷帶我們去看實品屋

所以順勢去看了自己購買的那戶

走進去整個傻眼 房子怎麼是他們的工務所

牆壁一堆釘孔 坑坑疤疤的...

廁所也被使用過了

代銷說會幫我們恢復原狀 馬桶也會換新的
因為房子還是他們的 他們有使用的權利= =

但感覺就是很差 你要用好歹購買前要先跟我們說

我們就不會去挑那一戶

請問這種狀況可以要求什麼補償嗎

我知道解約不可能 但就是很幹

http://i.imgur.com/PzhonBc.jpg



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推 isco: 被人先開苞了
→ abyssa1: 幫QQ 合約應該沒寫到禁當工務所這條
推 adey40: 有買的比較便宜嗎？
沒有  因為根本沒提到是工務所
推 deltaz: 別間不見得比較好啊，去過工地就知道了
推 usan: 這樣算中古屋嗎XD 開玩笑的
QQ
推 jackeighteen: 幫推，說真的要怎麼防啊
推 intern: 不知道垃圾會不會丟馬桶管線塞住
我去的時候 廁所有用過 但被圍起來說故障請勿使用 傻眼@@
※ 編輯: f11299723 (111.248.59.18 臺灣), 11/23/2020 19:50:18
※ 編輯: f11299723 (111.248.59.18 臺灣), 11/23/2020 19:51:00
※ 編輯: f11299723 (111.248.59.18 臺灣), 11/23/2020 19:51:13
推 kingdeath: 好慘  但有看過更亂的
推 eyeschi: 你簽訂是拿新鈔付款嗎?
推 intern: 會不會全部工班都在這戶上廁所所以塞住 QQ
→ kklarinet: 好慘
推 intern: 電器如果是展示品都會打折，房子就...
推 leaff: 別間不一定比較好+1(當工務所他們比較不可能亂尿/便地板)
推 ganninian: 驗屋要好好驗了
推 showlive0214: 就衛浴廚具全部要求換新的，油漆重上
→ showlive0214: 水管檢查有沒有被丟垃圾或是砂石
推 theone5204: 可以先找驗屋公司了
推 capirex: 好瞎
→ Refauth: 好正常
推 taoist9999: 整新品通常會比較便宜 +1
推 CIIIO: 扯
推 babygiggles: 好扯...
推 carterdunk: 蠻正常的吧 他們還幫你順便維護環境和增加人氣
推 LeonKuo: 感覺真差
推 horb: 比較怕剩下水泥被倒進去
推 hilfiger3033: 我買的那戶客廳也被放一個流動廁所....
噓 mark0204: 喔
推 peter25871: 不先說也真的蠻沒品的
推 cocokid: 感覺超差，若事先知道絕對不會挑這間買
→ feather3: 這種還有人清不錯了，而且他們理虧通常好講話一點
推 hcbd: 已經是被使用一段時間的中古屋了
推 specman: 煙味比較麻煩吧
推 BraveCattle: 其實有方式清到完全看不出來，但真的心情問題，至少
→ BraveCattle: 要拗到衛浴廚具全換新吧
推 BraveCattle: 代銷的話其實也有問題，房子目前還是他們的，但你們
→ BraveCattle: 交易的標的物應該是新房，先至少保存一下證據
→ BraveCattle: ，有證據後研究一下契約，搞不好減價收受是有機會的
推 philip80220: 把這間賣了再買一間不就好了…房子是商品，住只是附
→ philip80220: 加功能，這版多逛就懂了
推 nrxadsl: 毀了，唉
推 eastereaster: 樓上竟然還有人護航，也太扯了
推 eastereaster: 你訂的新車讓人家開幾天也沒關係嗎?
推 eastereaster: 這一定要請他們全部整新，然後付驗屋費用
推 crazy81709: 拍拍 我也會很幹
推 eastereaster: 還掛了幾個白板在牆上，牆被釘過了怎麼辦?
推 zerobx: 8折收
推 timothylkk: 一堆人說沒關係才扯，裝潢工班至少會告知工期會使用
→ timothylkk: 廁所，這建商做法不優。
→ Aueston: 是不是4樓阿 之前去看新大樓 4樓也被拿來當辦公室
推 A380: 工務所是建設公司&營造廠在現場的辦公室 一般工人不會隨便
→ A380: 進去 其他住戶的裝潢工人更別想 不過交屋前的確要確認他們
→ A380: 有把房子整理完善就是了
推 payaya: 慘
推 zxcbaby: 扯
推 shawncarter: 覺得很正常啊 工地本來你沒看到的地方都很髒亂 交屋
→ shawncarter: 前才會處理
推 espressogg: 新屋變中古屋，雖然應該會復原，但整體感受很差就是
推 A380: 至於說被倒沙倒水泥的 純粹想太多 哪個工人活膩了敢在工務
→ A380: 所幹這種事的 不怕被當人柱嗎？
推 boogfuzy: 太扯了啦
推 midmid: 好慘
推 Karida: 你買的是低樓層嗎?
推 d12345631: 可憐
推 oceanman: 這樣還敢買
推 zmcx16: 感覺差+1
推 timothylkk: 說正常是沒經驗嗎？門窗，門窗框，地磚，廚具，陽台
→ timothylkk: ，全是使用痕跡。
推 Mataka: 交屋前這樣很正常阿，大家是不是預售交屋前都沒進過工地
→ Mataka: 看房過？反正交屋前會全部整理換新
推 flyaway1030: 房子確實還是他們的啊！請問是要什麼賠償（那條法律
→ flyaway1030: ？）！頂多跟他唉個紅包而已吧！
推 s26492755: 感覺是不好  其他戶裝潢工人不會進去 最多組裝公務所
→ s26492755: 辦公家具隔間牆 水電網路進去而已
推 deltaz: 現在大部分的案子，至少南部是這樣，廚具都是購買後才安
→ deltaz: 裝的，哪來的使用痕跡
推 running9977: 說工地髒亂的，這跟事務所使用是「兩回事」
→ running9977: 誰希望自己的家無預警被使用 誰都會不爽
推 running9977: 還有工地髒亂目的是「蓋房子」沒辦法
推 timothylkk: https://reurl.cc/x0bdb1
推 Anyotw: 上面推文一堆吞的下去的？
→ Anyotw: 我們北部不敢說全部...95%都是自己蓋組合屋。
→ Anyotw: （連社宅都是）
推 sdhpipt: 當工務所至少可以確定這間的水電都OK 其實還好啦
→ sdhpipt: 長輩當年買房子 反而喜歡這種的
推 babyMclaren: 可憐
推 apple00: 怪不得常常看到公務所在地下室跟停車場的... 原來是處女
→ apple00: 控在作祟
推 AGODC: 本來就不該用啊，買預售不就是要新屋...你這樣牆壁地板弄得
→ AGODC: 坑坑巴巴的要再補過..有些還在裡面抽煙，剛好牆壁天花板附
→ AGODC: 贈尼古丁焦油讓你免費聞幾年
推 lu0713: 老婆不是處女外加整型過大家心裡會介意嗎？
推 taohua: 交屋前是建商的 馬桶可以要求換新 泥作本來就可以復原
推 Zheng223: 換做自己一定吞不下去……
推 s150114: 不能接受
→ eve28x: 其實工務所算是工地裡面比較乾淨的地方了
噓 HorseHawkDog: 笑死 還敢買預售歐xdddddd
推 bizozi968: 呱張
推 lu0713: 不接受建商復原可以要求無條件解約。前提是你願意嗎？
→ sdhpipt: 因為工人要打地舖睡午覺 所以說工務所反而乾淨 XD
推 l79cm: 可以要求對方付租金，我社區以前是向住戶租
→ airback76: 上面還一堆護航的，握著LP發誓自己會吞下去再說，別人
→ airback76: 的當然幹話一堆，還處女情節勒
→ airback76: 還拿鈔票當例子，腦袋到底裝什麼，多思考一下你可以不
→ airback76: 用丟人現眼
推 flyaway1030: 到底誰要他吞下去啊？不然你找法條跟合約那條可以讓
→ flyaway1030: 他真的走實質法律上的賠償。講幹話是誰啊？
→ flyaway1030: 於情面上跟他鬧看他願不願意包個大紅包，不然就是驗
→ flyaway1030: 屋驗到完全無痕跡啊。
推 lu0713: 這上法院一定是建商贏。樓上別激動
推 lu0713: 目前房市這麼熱，建商也很熱意和屋主解約。但屋主願意嗎？
推 ul6na: 如果我是買店面做工務所我比較可以接受 但是都得整新給我
→ ul6na: 住家的話我不行 感覺很不好
推 airback: 廢話不就抓著沒寫到合約不能使用才會用，自己沒問題幹嘛
→ airback: 包紅包堵買家的嘴
→ airback: 看到自己買的房子還沒住就被別人拿來當辦公室心理不會OX
→ airback: 才有鬼
→ airback: 少拿以前積非成是的例子當藉口
推 flyaway1030: 那你的高見那條法律可以叫建商吐一個全新房子給你啊
→ flyaway1030: ，快點再現等你的專業法律知識
推 airback: 樓上某l就不用腦補人家不想解約，文末意思自己看
推 airback: 不是說了沒寫在合約才敢亂搞，樓上是在跳針什麼
→ airback: 如果寫在合約內你幹亂搞？誰會知道自己買的會被拿來使用
→ airback: ，買的時候有告知會被拿來當辦公室，有幾個願意，你願意
→ airback: 再來嘴
→ airback: 還在無腦護航，可悲
推 flyaway1030: 所以啊！請問你能怎樣？不就心情不好，都說了於法建
→ flyaway1030: 商合理，於情面應該告知包個紅包（不做就是被說沒道
→ flyaway1030: 義而已建商也不痛不癢）。所以講幹話的是誰？？請問
→ flyaway1030: 你能幫到他拿到法律上實質上的補償嗎？不能的話前幾
→ flyaway1030: 樓講的話也沒有錯啊！
推 jc10755: 買幾樓啊？
推 airback: 樓上的不從商太可惜了，去當商人一定轉大錢
推 ganninian: 於法建商合理？怎麼不在簽約前告知客戶呢？看有幾個人
→ ganninian: 敢簽約
推 airback: 就說建商抓著沒寫入合約才敢亂搞，一堆人還酸說人家法律
→ airback: 上就是站的住腳你能怎樣？要告快去告，這嘴臉真難看
推 flyaway1030: 好歹也查個新聞再來聊吧！
→ flyaway1030: https://reurl.cc/VXZG8N
→ flyaway1030: 事實就只能這樣不然能怎麼做，麻煩前幾樓忿忿不平的
→ flyaway1030: 趕快推動修法，把預售屋買賣契約強行加註不得將屋子
→ flyaway1030: 當作工務所使用，不然你們也就是沒有實質意義不是嗎
→ flyaway1030: ？
→ flyaway1030: 然後講不贏就要蓋人帽子你很適合當建商巴拉巴拉？？
→ flyaway1030: ？就事論事，能怎麼處理就努力往那個方向而已，不然
→ flyaway1030: 前幾樓你們去協助原po看能不能透過什麼樣途徑讓原po
→ flyaway1030: 換到一樣的房型。
→ flyaway1030: 加油！別講不贏站法理都站不贏就蓋別人帽子。
推 cheetahspeed: 中古屋
推 BraveCattle: flyaway1030你貼的新聞也提到消保官說可以爭取減價收
→ BraveCattle: 受囉，這應該是合理的權益爭取
→ BraveCattle: 至於那麼多樓可以接受工務所，甚至覺得比較好，那建
→ BraveCattle: 商更應該勇敢的告訴所有來看房的客人哪戶是工務所才
→ BraveCattle: 是
推 flyaway1030: 拜託去看法條他講的就是我說的驗屋驗不過看要怎麼談
→ flyaway1030: 不要只想看自己想看的就拿出來，消保官的含意民法494
→ flyaway1030: ok?
推 airback: 你到底是在跳針什麼？早知道沒寫道合約要告也告不贏，你
→ airback: 那隻眼睛看到我建議他去告，原po也知道要告甚至要無償解
→ airback: 約也不可能，才會來問看看有沒有其他辦法，包括你在內一
→ airback: 堆人酸說這是潛規則，要告快去告，你舉的例子，都在不知
→ airback: 情的情況下被拿來使用，才會上新聞，如果一開始載明在合
→ airback: 約內有幾個願意？法上完全站的住腳沒錯，理你敢說？修法
→ airback: 有這麼好修建商幹這麼囂張？笑死
推 BraveCattle: 消保官強調，即便交屋前物權屬於建設公司，建商將預
→ BraveCattle: 預售屋當成新房，仍需要與消費者溝通協調。
推 timothylkk: 分享經驗，讓沒買過預售的知道，也很好阿，真激動呢
推 flyaway1030: 嗯消保官也是說溝通協調，然後呢？
→ flyaway1030: 後續有沒有更精準的法條來制止他們一定要首先告知或
→ flyaway1030: 者是不准他們這樣做，所以推動修法才能達到前幾樓跳
→ flyaway1030: 針的解啊
推 BraveCattle: 其實494也只說不能解除契約，這個原PO自己也說了，但
→ BraveCattle: 怎麼補償不在494規範裡
推 flyaway1030: 那就對了啊！所以我叫原po去吵啊！凹紅包啊！不然就
→ flyaway1030: 是驗屋減價啊！不是嗎？從頭到尾我都這樣說，然後被
→ flyaway1030: 蓋帽子說我很適合當建商？？
推 BraveCattle: 但補償的範圍其實很寬，以信義房屋對凶宅的承諾就含
→ flyaway1030: 減價收受你從文章貼過來的就是他再說可以透過民法494
→ flyaway1030: 了，怎麼詳細的其他方式那你找個專業律師付個諮詢費
→ flyaway1030: 謝謝。
→ BraveCattle: 蓋原價買回，所以是可以爭取的只是不知成不成功，在
→ BraveCattle: 推文嗆太過頭確實可能公親變事主
→ flyaway1030: 凶宅適用另外其他法條，而且你要先看一下凶宅定義了
→ flyaway1030: ，而不是我想要去踏足我的想法，所以我就拿了另外一
推 ganninian: 原po只能找專業驗屋公司好好驗屋 建商簽約後這麼愛講法
→ flyaway1030: 個例子來去說你看他們也可以怎樣怎樣？今天這個案子
→ ganninian: 律 那就跟他玩吧 盡量把所有瑕疵找出
→ flyaway1030: 就是看最後能減少價金多少，或者是建商願意包多少錢
→ flyaway1030: 讓消費者開心。我哪裡嗆啊（那句那個文字）！從頭到
→ flyaway1030: 尾就事論事，怎麼解決可以怎麼做都講，還要被說我適
→ flyaway1030: 合當建商。前面那些要吵的點就真的拜託去立法院吵看
→ flyaway1030: 能不能遏止這樣狀況發生是吧！而不是現在就只能這樣
→ flyaway1030: 處理又要被解釋成你站在那邊角度。
推 flyaway1030: 重點就是不爽發完脾氣誰哄你啊！
→ flyaway1030: 發完脾氣又不是說就能解決事情，就是跟我說的一樣找
→ flyaway1030: 個驗屋公司每個小裂縫都請他修繕，瘋狂的驗屋，（不
→ flyaway1030: 過驗屋成本自行承擔），不讓他複驗過，但是也別小看
→ flyaway1030: 建商，如果一直這樣反覆建商真的有可能拿一筆錢給你
→ flyaway1030: 叫你自己去找修繕公司（之後那些修不好建商會叫去找
→ flyaway1030: 修繕公司），這點也要注意。
推 youga: 感覺不能怎樣 拍拍
→ youga: 有人也不知道在兇怎樣的 事主本來就知道很難爭取 討個拍而
→ youga: 已 不用一直強調「不然能怎樣」吧？
→ Mei5566: 先拍照，存證
推 beminaru: 頂多換馬桶蓋而已
推 s26492755: 其實北部有些蓋組合屋是一開始  後面蓋好後也是搬去建
→ s26492755: 案裡 通常一樓或四樓 所以我賣一次拆搬組一次 撤場後
→ s26492755: 拆一次
→ s26492755: 倒是沒想過已購戶的心情  感覺就像被開苞了  感覺差但
→ s26492755: 沒辦法
推 RaiGend0519: 慘，拍拍
推 kokunmai: 好扯 xd
→ firetfd119: 牆壁這樣到時漏水算誰的
推 yasin0918: 只能幫你寫個慘字...
推 jlist: 這感覺好差啊
推 Masahiro: 牆壁坑坑疤疤  無法   好糟糕喔
推 Unsullied: 講真的 通常當工務所的一定會賣比較便宜一點
感謝以上各位大大推文
決定去跟他們要個紅包
或要求驗屋費給他們出等等
我們當初買的時候他們沒有告知這間是工務所( 2F露台戶)
所以建議以後各位要買二樓的要注意
馬桶他們是用臨時的 之後會換新
廚具那些也沒裝
目前是比較擔心地磚那些會有刮傷
還有牆壁被釘的感覺很不好orz
※ 編輯: f11299723 (180.217.187.210 臺灣), 11/24/2020 22:53:24
推 Karida: 驗屋費很便宜，一、二萬而已。
推 sdhpipt: 對 請驗屋公司 讓它們把所有小問題全部抓出來 讓建商改善
推 harry118: 我會吐血...
噓 clem79: 這種狀況很常見啊 使照拿到了嗎？交屋了嗎？難不成要人家
→ clem79: 蓋房子穿著防塵衣幫你蓋 工作空間留都不能留嗎？你挑別戶
→ clem79:  搞不好也曾有工人在那個位子午休睡覺過 也不買了嗎？