Re: [新聞] 房價回不去！建商：成本飆漲「封盤」囉

[a386036 (骷髏怪)]

中央政府的前瞻計畫
風力發電。太陽能發電。高鐵延伸。高速公路延伸
地方政府的捷運 每個縣市都想要
都是要工人

台積電超級擴廠
週邊供應鏈非來不可也要蓋

更別說美光。聯電。力晶等投資
估狗 臉書 微軟  亞馬遜 蘋果 都來
基本上歐美的伺服器尤其美國都只能MIT了
要跟美國往來你也要MIT
網路設備也有可能被美國逼這在台做
台商回台投資設廠
大型機具缺到爆炸
這些搶人不手軟


再來就是危老改建
70坪甚至更小都能拿20%獎勵，兩個透天講好就能搞6個透天就一個不差的的案子
最近猛開也是搶人

工安
施工品質
環保
光運材料以前超載不抓
以前水泥車在10立方
現在只能載4方
所有東西都一樣


推 s26492755: 以前廢棄物直接五股砂石場丟很便宜  現在警察抓的兇
→ s26492755: 運氣好路上沒被攔  直接在終點等你
嚴重不是罰6萬是還要跑法院


推 deltaz: 法規嚴，注重人權與公安，成本自然一直漲
不能喝酒
安全帽安全索
老師傅都不願意

推 atmmaxing: 原來做板模的月入十幾萬 年輕人怎不搶著做
做工不難

          
推 niko0202: 阿比都拍廣告直言這些做工的買不起了 ccc
有存的很多都房子一堆


→ s26492755: 我在想偷渡酒進去賣會不會是種商機
門口就抓了
換包裝帶進去抓到罰不少

噓 smalltiger56: 一堆成屋跟著漲 是什麼原因？
中古車不也是
SUZUKI jimmy2年車+5到10萬賣
很多貨車也是
新車漲中古就漲

推 deltaz: 成屋就是欺負你沒其他選擇啊，預售與未來案子全部都漲，
降價便宜給建商收來改建賣天價

推 liu1981sssss: 幫我處理二手房的師傅，目前自己也買四間透天，都在
→ liu1981sssss: 中捷50公尺內
xdddd

推 Lilyzoea6: 模板南部現在日薪4000 六日趕工是6-7k 大概只有覺青還
→ Lilyzoea6: 在那怪政府22k
→ Lilyzoea6: 坐辦公室瞧不起做工的 除非你是頂校熱門科系 不然人家
我超過找粗工來大學生
跟我說他是大學生，國立大學
他是管理人才，他來是指揮我做事



推 overhead: 東南亞經濟起飛中，外勞越來越搶手
推 cocoi: 覺得漲太少，漲50%只能打平而已
越南。菲律賓也都在缺
發展的大日子

柬埔寨。大馬。塞班島
已經合法引進一堆台勞了


推 blue28082: 看到這篇就很想笑，建商想漫天漲價就直說，鬼扯薪資有
→ blue28082: 夠無恥。，家父從最低階的工人做起(目前已是師傅)，這
→ blue28082: 近40年，薪資就是一日3800左右，甚至在2008年金融海嘯
→ blue28082: 前還更高。我不知道建材那些這40年到底上漲多少，不過
→ blue28082: 薪資確實就是沒調整(家父做的建案幾乎都在新北跟台北)
師傅都這樣
我也做過1天3萬的哈
我就說以前3萬現在才3千？

師傅不會變包商，就這原因
整天只會抱怨錢不夠多，沒酒喝，老闆賺很多

可是老闆工具。小五金不用錢
阿比不用錢

據我知除非支援
不然大工地都是2300原本

另外現在不比以前
以前點工
現在都做數量居多
做數量一個師傅一天夠努力要萬不難
但遇到難做要吞

點工師傅不會這樣想
我只要錢多。有喝不完的酒。每天領還能借
老闆很好賺
給福利就說老闆價錢一定很好賺爆
→ flyaway1030: 我跟b大所見略同，但是因為剛好也有認識的在做建材這
→ flyaway1030: 幾年真的就跟台積電一樣一直漲，但是工人薪水靠著引
→ flyaway1030: 進外籍移工來打破行情價。
不可能用引進的
工地寧可用黑工
引進的難用做有問題無法要他滾
還要教他到會

→ flyaway1030: 但是反觀建商利潤真的越來越薄，都可以看到他們寧願
→ flyaway1030: 炒作地皮》蓋房子了。
→ flyaway1030: 但是漲價要看地段不是每個地段都是他們想漲價，江翠
→ flyaway1030: 國泰跟潤泰不賣那個價錢就真的虧，畢竟當初出來整地
→ flyaway1030: 是立信，立信光買賣土地到整地到後期他土地多到直接
立信超有錢
重陽就賺爆了

→ flyaway1030: 給別人蓋自己等著收X，就知道地皮被玩得有多高了。
一個怎辦重劃
收農地跑有的沒的少說20年
好賺？？？
有幾個能撐住

→ flyaway1030: 但是某些公司又不能不推案。不斷cost down 可憐的就
→ flyaway1030: 是底層的員工跟工人了
→ ji62135213: 真的！漲到不要不要的！感覺：明年台北市買不到百萬一
→ ji62135213: 坪的物件了！
→ babyMclaren: 成本飆漲那中古屋在跟著漲啥
前面說了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.59.156 (臺灣)
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推 Unsullied: 不要羨慕別人賺得多 先看看自己有沒有努力
→ Unsullied: 整天在那邊老闆賺得多 那你怎麼不去創業
→ Unsullied: 缺工是事實 再怎麼憤怒也沒辦法 出了個covid
→ Unsullied: 台灣目前歲月靜好已經偷笑了
→ Unsullied: 還不去買房自住真的是自己要想開點
推 Unsullied: 中古屋跟著成屋漲啊 爬ceca文章吧
推 sdhpipt: 北部這波漲最多的是工業區廠房 這五年甚至翻倍 其次是蛋
→ sdhpipt: 白區的破老公寓/蛋黃區的地下室之類的
→ sdhpipt: 比如說我比較熟的新莊 本來35年老公寓是2字頭 五年過去
→ sdhpipt: 現在開價都35~40萬 已經變成40年屋齡了 平均漲10萬
→ sdhpipt: 我在想 可能是因為一堆人跑去看副都心頭前 然後發現自己
→ sdhpipt: 買不起這個總價 所以咬牙買了旁邊的破舊老公寓 總價一半
→ sdhpipt: 實際使用面積差不多
→ sdhpipt: 像內湖幾個有地下室單位的社區 單價近五年也是漲超兇
→ sdhpipt: 感覺就是因為替代效果拉起來
→ capirex: 我看沒多久就會開放外勞了
推 yasin0918: 新房開價越疊越高，預算不夠的回去找中古成屋，需求變
→ yasin0918: 大就是跟著漲啊
→ sdhpipt: 但是雙北大部分區域都沒有漲破2015年左右的高價
→ sdhpipt: 如果2015年買新莊副都心預售屋 現在應該沒有賺錢
→ sdhpipt: 如果去年前年買的 那有賺一些吧
→ sdhpipt: 上個月去看的汐止某新成屋 甚至換過案名 16年買預售的人
→ sdhpipt: 每坪買貴8~10萬 現在換了一個案名來賣
2012-2015買超過40萬/坪，預售的人
基本上到現在都還沒打平
不管任何地方

當初江翠就是預計要賣60-80
北市很多該賣百萬的今年都沒賣百萬
甚至出現公寓比預售貴的現象

1字頭目前都是在反應造價
15萬房價區，寶x蓋法
6萬變9-10萬
房價就漲30趴
不漲就是虧錢

20幾萬區也是

缺工問題20-30年無解

1.少子化
2.少子化孩子都是寶，爸媽養你，阿公阿嬤養你，沒人學
3.人會老45年級都在退休或半退，勞動力低，也是學的最多的
4.新生代也會老，67年級在保護下學的相對少，但還是有，可是在過20年也是退休光歐美
日早就有這問題
5.進步國家都一樣，商業化後藍領都會變少
※ 編輯: a386036 (223.136.59.156 臺灣), 11/24/2020 13:02:45
推 s26492755: 師傅懶得教或留一手也是問題  小朋友還是要嘴巴甜一點
→ s26492755: 巴結點
推 doris520: 推
推 philip80220: 做個工作還要嘴甜巴結請喝請菸，加上那個工安，正常
→ philip80220: 人都不會想去啊
推 kodo5566: 做工人把自己路走窄的怪誰呢？工作環境已經不好了 還要
→ kodo5566: 搞派系還要留一手又要人伺候再怪人做不久 怎麼不想想怎
→ kodo5566: 麼待人的 自己以前被人折磨為何現在的人也要走那一套
→ kodo5566:  學校都禁止體罰威嚇辱罵 連下課都不得管教了 你覺得教
→ kodo5566: 出來的人會讓你使喚？很多事情互為因果不要只看果不看因
→ kodo5566:  薪水也是新手不給點甜頭怎麼留人
→ aloness: 做工也有培養體系良好的，像壓力容器，u-stamp的焊工就
→ aloness: 不是這種師傅體系教的出來
→ aloness: 甚或是金屬/非金屬加工這種具有專業技術的，都不是粗工
→ aloness: 體系可以培養的來
推 sdhpipt: 真正的工地我不懂 就我叫裝潢或整修防水等經驗 現在的工
→ sdhpipt: 人其實都很文雅了 不是三十年前那種又打又罵的狀況
→ sdhpipt: 不過倒是還在喝阿比 XD 做防水做鐵皮屋頂做磁磚都喝
→ sdhpipt: 我在想再過十年6~7X歲那一代工人退休 會不會變成美國那種
→ sdhpipt: 大家都要會DIY的環境???
推 ayler88: 有跟裝潢師傅聊過,他說他兒子不會念書,但也不想學做裝潢
→ aloness: diy是不至於，倒是有可能會走向統包式的服務，不再用天
→ aloness: 數來算成本了
推 s26492755: 現在誰敢罵  罵了隔天不來  辦公家具組裝一個月新手四
→ s26492755: 萬 這是我其中一個師傅請人的行情 在後面沒有人加入
→ s26492755:   前面老的老走的走
推 s26492755: 就算做工也是要做數量的才棒 點工算小事時算天甚至吃
→ s26492755: 月的都只是比較穩定 不過還是贏一些行政類的工作
→ s26492755: 可以的話  最後還是接案子找師傅來做  一個人兩雙手有
→ s26492755: 限  很多人幫你賺錢就不同了
推 philip80220: 版上不是很多人說自有率多高大家都有房，基本工資都
→ philip80220: 買得起，那不去當工人就做行政類的很合理吧
推 shiely: s26492755辦公家具組裝新手四萬還有缺人嗎?請跟我聯絡XD
推 s26492755: 去年都還有缺人  我還想介紹我同學去  只是我同學說做
→ s26492755: 工他老婆不同意  現在就不知道了
→ s26492755: 基本工資買房看買哪啊  萬里一坪不到15萬買起來有什麼
→ s26492755: 問題
→ s26492755: 現在不見空空  只剩酸酸
推 philip80220: 所以不去做工很合理，笑死哪裡酸了
推 s26492755: 問題大家想住的地方在哪  努力才能有更好的生活
推 missin: 工作環境能改善足夠，自然能招到人
推 MTKer5566: 蘆洲小坪數5年內成交破50了
推 fautumn: 年輕人想要的做工環境是要能整天不用碰工具避免危險，你
→ fautumn: 各位慣師傅還不改善
→ s26492755: 是  以後我襯衫脫了下去做  小工旁邊幫我吶喊加油就好
→ s26492755: 話說我真的遇到過小朋友說媽媽說砂輪機危險叫他不要碰.
→ s26492755: ...差點想叫他回家喝奶
推 s26492755: 不過做工環境還是自己要注意  以前我帶手套的時候 老師
→ s26492755: 傅還說 帶什麼手套 都慢了
推 sdhpipt: 這輩子還沒有看過戴護目面罩的裝潢工人 其實照理說要戴
→ sdhpipt: 還有硬頭保護鞋理論上也要穿的 特別是拆磚牆的時候
推 s26492755: 室內裝潢最好笑  地毯塑膠地磚剛做好要脫鞋  然後你施
→ s26492755: 工前還上工安課叫你穿鋼頭鞋
→ s26492755: 護目鏡一般不會久戴  噴漆跟切東西的時候會戴