[請益] 板橋江子翠捷運站三號出口 三輝Diamond

[chrispherd ()]

https://i.imgur.com/lkNdqxG.jpg

蓋了好久的案子終於要開賣了。地上32 層地下8 層之集合住宅大樓，含162戶一般 住宅單
元、一至四層規劃6戶金融機構、5戶辦公室及管委會及地下一層規劃2戶辦公室，共計173戶
。B1為開放機車停車場。住宅部分除頂樓次頂樓，一至三十層規劃為6x坪與4x坪，一層六戶
，五個電梯。原始規劃為較大坪數一層四戶，坪數較大。

目前聽說開價為80-90W/P。不知道成交價會落在哪？新埔站新巨蛋這陣子成交價都接近80W/
P，這個價格是否合理？板橋的天花板是否準備被進一步抬升了呢？

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→ v3015: 門檻不同吧，新巨蛋1千萬就可入住，這棟至少3千多萬起跳
→ ciee: 不要拿套房的單價來相比 成交價7字頭差不多
推 flyaway1030: 沒賣完嗎？當初兩年前在問的時候附近居民跟我說私底
→ flyaway1030: 下都預定光了怎麼還有可以賣
推 nicegood888: 正對面的昇陽立都 20多年屋都成交6x 這棟應該會7x吧
→ nicegood888: ！
→ chrispherd: 事實就是還沒賣完哈哈
推 OPOGOPO: 可是門口捷運江子翠三號出口要施工到明年底
→ chrispherd: 查查看附近實價登錄，稍微新一點的成屋已經站穩65。7
→ chrispherd: x我猜是成交最低價了吧。
推 u4fu3: 差不多地點、坪數的昇陽立都23年屋齡，近一年成交均價70萬
→ u4fu3: ，感覺這棟低樓層也要7字頭...
→ gary520gary1: 不是沒賣完吧..是直到現在才賣吧
推 originafake: 70應該沒問題
推 bianbianman: 開價100萬/坪
推 bianbianman: 說70萬是笑話 欣樸綻預售都7字頭 這邊7字頭咁有可能
→ Physerapb: 這裡是新北最貴地帶之一
推 f11IJ: 昇陽立都60幾就有了啦，這個開70-90應該還是會秒殺
→ f11IJ: 那個地點沒話說，無敵好
推 anmimo: 這個70應該會秒殺
推 suPerFlyK: 盤子價
推 flyaway1030: 三輝一期也是70-80不過那時候房市超高點
推 f11IJ: 江子翠除了重劃區 這邊已經沒啥空地 這地點就是賣稀有價
→ f11IJ: 會說盤子笑話的大概不清楚這裡行情吧 XD
推 chiangww: 預測開價78~90
推 ukenKo: 新巨蛋大坪數6字頭吧 這個位置不錯但太高乾脆找台北市
→ chrispherd: 我想那個說笑話的意思是這裡只賣70根本是笑話，當然
→ chrispherd: 賣更高。
推 bianbianman: C大正解 這邊賣8字頭肯定秒殺 所以成交9字頭絕對有
→ bianbianman: 可能 開100比較是廣告效益 因為有豪宅貸款的門檻
推 ChrisBear: 80以上買台北市就好
→ Physerapb: 80台北市買不到市區，郊區又不一定比這裡好…
推 f11IJ: 台北80能買樓下就是捷運站 周遭機能超好的新大樓嗎?
→ f11IJ: 每次看到有人說  xxx買台北就好 都會覺得推文前怎麼不動腦
→ bread10x: 80是可以買南港啦！要80的話我還是選南港
→ iversondoe: 這價不如去看潤泰
推 yeahbabe: 南港有飛機噪音
→ bluebagel: 三輝很爛 誠心建議你不要！