[新聞] 高嘉瑜稱「陽台計入室內坪數」 內政部次

[Arietta (坐看雲起時)]

連結：
https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/3363141

內文：
〔記者陳昀／台北報導〕民進黨立委高嘉瑜持續追打高房價、實坪制議題，今天在財政、
內政委員會質詢痛批，高公設比、灌水虛擬坪數越來越多，連陽台都計入室內坪數，內政
部次長花敬群回嗆說，這可能是天大的謠言，陽台就是附屬建物，台灣登記制度有高度管
控，怎麼登記法律規定得清清楚楚，有些標準可能寬了些，需要做些檢討，兩人陷入激辯
。

高嘉瑜質詢指出，高公設比，公設灌水、虛擬坪數越來越多，花敬群反駁說，這不是虛擬
或灌水，都是依照建築技術規則蓋的房子，有些標準可能寬了些，需要做些檢討。但高嘉
瑜再批，台北市公設比已逐年提升到35%，內政部2007年曾被監委糾正房屋虛坪灌水問題，
卻至今沒有改善，其中提到內政部放任建築法規不斷放寬、不計入容積項目，也就是大家
詬病的免計容積來讓消費者買單，很不公平；地政法令配合修正的測量登記，造成附屬建
物、公共設施灌入實際坪數，增加消費者負擔。

花敬群表示，近年內政部已努力將屋簷雨遮從實際坪數排除，高嘉瑜隨即嗆說，這只是一
小部分，內政部對於公設、共有的登記很難規範，但花反擊說，台灣登記制度是高度管制
，每樣怎麼登記，法律規定得清清楚楚，高又說「只有建商跟內政部最清楚，一般民眾都
不清楚」，花回說：「不是的，不是的！我想你也很清楚才對！」

高嘉瑜批評花敬群說，監委20多年前已糾正此事，花卻不當一回事，站在自己的角度，花
反擊說，不需要過度誇大這個議題，大家都在努力改革；高又說，可是民眾要看怎麼檢討
、端出政策，花回應說，全台灣有1500萬間房子，在普遍登記狀況下，勢必要循序漸進、
逐步調整，大刀闊斧會天下大亂。

對於高嘉瑜再批花敬群縱容，花回應說：「不是這樣的，真的不是這樣的，你不要再把問
題扭到另外一個面向。」但高嘉瑜說，很多民眾搞不清楚哪些算附屬建物、哪些算公設，
同樣一塊地建商計算比例不同、公設就不同，花駁斥說，不是建商說了算，都是按照土地
登記規則、建築技術規則，高又說「這都是建商自己挪移自己算的，沒有制式規定，內政
部該做的就是建立依據」，花表示，你可能有些誤解，該檢討一定會檢討。

高嘉瑜表示，我們買的建物，連陽台都要算入室內坪數，花敬群直接說「這可能是天大的
謠言，陽台絕對不會是室內面積坪數」，登記上很清楚不是主建物；高嘉瑜又說， 車道、
坡道也常被計入坪數讓民眾買單，大家就是不能接受實坪制太多灌水現象，希望公設比回
歸正常，浮濫灌水也是大家認為圖利建商的一部份，花敬群放棄地說，該改革一定會改革
，該檢討都努力再檢討，但千萬不要再說虛擬灌水，就是活生生的房子長在那邊。

另外，高嘉瑜關切行政院是否跨部會成立政策小組因應高房價問題？花敬群回應說，沒有
這樣的小組，但有跨部會討論房市健全方案，倒不是為了（打房），是由國發會召集，已
非正式開過好幾次會；高嘉瑜則表示，這是大家長期關注議題，希望趕快成立小組全面處
理問題。花敬群也承諾，實價登錄2.0已經在最後收斂階段，年底前會送出草案。


心得：
因為實在太好笑了，只好轉來給大家笑一笑。

高大立委要認真點啊，不然下次立委選舉可能真的很危險。

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→ samh1024: 你會被柯粉大軍噓
推 IS0987: 高已經達到目的了沒差啦
→ IS0987:  https://i.imgur.com/VcYrYPq.jpg
推 kuanhunter: 沒講雨遮已經很給面子了，懂？
→ IS0987: 各個打房社團歌功頌德XD
→ pilot1982: 失智教授被魯剛好而已啦
推 Unsullied: 長的漂亮真好
→ Unsullied: 歌唱得不好聽也很可愛
推 IS0987:  https://i.imgur.com/K90AlOK.jpg
→ IS0987: XDD
→ castjane: 這很好 熱錢應該放在有真正工作機會地方
推 kevinhon: 好奇有哪個民代會說自己買得起北市房子嗎？會被酸炫富
→ kevinhon: 傲慢吧～這樣也可以當新聞？
噓 kodo5566: 標準寬了些 超登記而已 沒事兒
推 tku9527: 講的沒錯啊 陽台跟室內一樣價錢
→ ceca: 要不要叫高先到本版做功課
→ ceca: 不要搞笑，質詢一些外行的東西
→ ceca: 高不是ptt站長？連本版文章都沒看就去質詢xe
→ ceca: 這被不動產相關的人看到會嚇死
→ ceca: 選一個連制度和法規都不知道的民代想要干涉制度
→ ceca: 要打房請先做功課，不要亂搞
→ ceca: 不懂去找張盛和上課，他才是台灣歷史上，唯一打房的人
→ ceca: 不然我教你最簡單又不用改制度的
推 s26492755: 想太多  人家是拐選票假打房
→ ceca: 把土地公告現值調成實價登錄價格，不動產立刻崩盤
→ ceca: 但我嗆政府不敢
推 s26492755: 高也有買房 權狀拿出來看一下不就知道了
推 flycarb: 公告價改實價會大崩潰……
推 Anyotw: 動貨幣、動税、保證有用。但大家一起死、包括覺青
推 seekforever: 說到底不就投資客拿銀行當人質而已
推 flycarb: 動這個大概要政府很缺錢才行……一改下去稅入爆增
→ seekforever: 一般只有一間自住的一年多繳幾千塊根本沒差好嗎
推 moocow: 陽台不是算在主建物內嗎?還是我搞錯了?_?
→ seekforever: 本來炒市中心就算了，現在炒到市郊去不給人活路，買
→ seekforever: 不起的人民怨當然會起來
→ seekforever: 房市幾乎完全跟政策有關，看政府是不是真的想打而已
噓 kiaee: 打房是好事 但無知就好笑了
推 catson: 看高委員這樣被修理，哪有官員敢真打房
→ IS0987: .........到底那裡在修理高了= =
→ ceca: 張盛和下臺前丟行政命令，要土地公告地價調到評定現值
→ ceca: 啊是誰在隔年緊急修法之後，又條降回來的啊
→ ceca: 去質問2016的立法委員和2017的縣市長啊
推 Anyotw: 所以2016給一個進場點位啊！各位有把握住嗎
推 catson: 這陣子高的新聞那麼多，連深綠媒體都k她，沒人修理她會搞
→ catson: 成這樣？！
推 capirex: 黨內很多人看她不爽吧 沒派系就只有被修理的分
推 smallrayray: 我是她臉書頭號粉絲欸，覺得羞恥
推 kevinhon: 2016年還在幻想2020年打房總統穩上，怎麼可能進場？
推 chair209: 現實上你去找代銷買房子的時候，給你的室內坪數都有陽台
→ chair209: 權狀上是分開的沒錯，但銷售不會主動跟你講主建物，都跟
→ chair209: 你講室內xx坪，這個幾乎都是加了陽台之後的坪數
推 cicatrix: 可以把粉絲專頁退讚了 又一個趁熱度的
推 s26492755:  https://i.imgur.com/05GUkvd.jpg
→ s26492755: 陽台面積額外寫的啊
推 vikingman: 上面說的沒錯，但這是代銷話術問題，部長也沒說錯
→ Unsullied: ceca你不要講得這麼明白 她還有顏值啊
→ Unsullied: 再次強調 房價是世界性的問題 台灣連美牛都拒絕不了
→ Unsullied: 房價擋成這樣已經超強了
→ Unsullied: 台灣有兩個東西守備超強 1.房價 2.保險
→ ceca: 代銷明明就有講室內坪數，我們又不是第100次進代銷看房子
推 robert123: 看過房的都知道，的確有這話術啊！
→ ceca: 代銷講得跟你權狀看得都一樣
→ ceca: 包含小數點後面
→ ceca: 另外，預售屋合約上也有所有坪數的細節
推 maydayGUN: 高可能是要打中古屋吧
→ maydayGUN: 中古屋都灌來灌去@@
→ Arietta: 不管話術怎樣講，權狀出來就是明明白白陽台就是在附屬建
→ Arietta: 物，高這樣質詢就是說謊造謠，為了轉移焦點而這樣做是不
→ Arietta: 可取的，這也證明了她的心虛。
推 JuanWang: 高就跟國師一樣 靠覺青起來的 當然要緊緊抓住她的受眾
→ JuanWang: 反正覺青才不會懂那麼多 只會嚷嚷打房而已
→ JuanWang: 建議覺青先從自己父母洗腦 家裡房子便宜賣吧
推 Anyotw: https://i.imgur.com/PyEZ1Hw.jpg
→ Anyotw: 明明就有寫...
→ Anyotw: 代銷怎麼可能不主動講，合約有、權狀有。這怎麼藏啦。要用
→ Anyotw: 印的啦
推 RaiGend0519: 是很好奇如果她不清楚那她的房怎麼買的
推 s26492755: 人家清楚的很  就像張四房一樣  打房是工作 買房是生
→ s26492755: 活
推 ceca: 中古屋怎麼灌阿..XD
→ ceca: 另外,高明明都在講新屋.
→ ceca: 另外,現在有些代銷場甚至直接坪數細節就寫在門口.
→ ceca: 室內陽台雨遮權狀數字都有.
→ ceca: 至於預售屋為啥會用"約"
→ ceca: 那是因為到時候蓋出來可能因為牆壁的厚度.
→ ceca: 會友小數點後面位數的差異.
→ ceca: 例如本來可能15.86,最後蓋好變成15.83
→ ceca: 所以會用約..
→ ceca: 但是基本上除非你去申請地政局重新測量.
→ ceca: 不然你拿到的權狀還是室內15.86
→ ceca: 但是建商為了怕糾紛,還是用個約.
→ ceca: 這樣你日後跑去申請測量,尾數不一樣.
→ ceca: 建商就沒有法律責任.
→ ceca: 不動產是傳統產業,一個萬年歷史的產業..
→ ceca: 法規方面,早就被玩到你叫棋靈王來都看不到破綻和急所..XD
推 s26492755: 現在真的還有牆佔的面積  無聊的噱頭
噓 AIronKuma: 笑甚麼笑 有甚麼好笑的
推 s26492755: 攤開權狀就知道的東西  所以很好笑
推 yyc210: 一般代銷跟你講的是權狀坪數 公設比
推 s26492755: 室內坪數問問就算給你了
→ yyc210: 你可以再細問他主建物附屬建物各多少
→ Arietta: 就很好笑啊XD 怪我囉
推 newstarisme: 雨遮計價不計坪也是笑話
→ newstarisme: 建商跟你談單價也是把與遮加進去
→ newstarisme: 計坪不計價，講反了
→ AIronKuma: 支持小高選總統 小蔡滾下來
推 cocoi: 既然都一樣，那實施實坪制建商在激動啥。就乾脆執行下去打
→ cocoi: 臉那些實坪仔不好嗎？
→ cocoi: 一起來支持實坪制，看那些實坪仔希望破滅，應該很爽吧
推 rig2121: 預售屋合約都會寫清楚哦，交屋可以對權狀的，有短少建商
→ rig2121: 是要賠錢or解約的
→ rig2121: 17年後建照等沒有雨遮了，現在不會算雨遮坪數，但會說因
→ rig2121: 為沒雨遮單坪要漲1-2萬
→ s26492755: 所以還是回歸總價 就算實坪制也是一樣
推 ppnow: 推ceca 馬囧用張盛和用的太晚，智障覺青猛打馬，殊不知張
→ ppnow: 才是真正有打房實績的人
→ AIronKuma: 現在欺負高嘉瑜的人都是房蟲 那麼心虛啊 支持小高總統
推 rig2121: 今年買氣這麼旺，不管投資自住置產都在買，不就代表今年
→ rig2121: 買方覺得價格是可接受的，如果太高大家應該都不買房等建
→ rig2121: 商賠售不是嗎XD
噓 jay111101: 還真的有人是閉著眼睛買房喔..連權狀坪數有什麼都不知
推 JuanWang: 提倡實坪制的先說服你家長輩改用坪制啦
→ JuanWang: 老一輩越多人願意接受實坪制 你們要改才更有機會
→ JuanWang: 不然就等老一輩通通過世再說吧
推 Anyotw: 其實現在也是實坪制啊。專用坪不是都寫給你看了？你還需要
→ Anyotw: 什麼
→ Anyotw: 好奇你們訴求是什麼？
→ Anyotw: 現在缺失我覺得是共用坪沒有細目，但一直吵實坪完全沒打到
→ Anyotw: 點。不知道是不是網軍故意的
推 s26492755: 買的起的還是買 買不起的一直找機會叫囉
推 physicsdk: 其實虛坪實坪都不影響價格，只計實坪就變成每坪單價變
→ physicsdk: 貴
→ abyssa1: http://www.rema.org.tw/data/20190530.pdf
→ abyssa1: 我覺得這份資料寫得很棒 坪數跟成本分析寫很清楚
→ abyssa1: 看一看就知道虛坪對房屋單價總價的影響怎麼算了
噓 piliwu: 這種質詢實在沒水準
→ cuttiechu: 高是不是立委做太爽太安逸，連基本常識沒有（笑死）
推 ViktorGoogle: 高委員在裝傻賣萌吧 繳兩間房貸的人會搞不清楚?
推 blue28082: 所以大家去看新成屋的時候，都會叫代銷拿權狀出來看囉
→ blue28082: ？那為啥我去看的新成屋，代銷就只會說權狀坪數跟實際
→ blue28082: 能住的坪數呢？求解
推 Unsullied: 一個連房間都收不好的人 你要期待什麼
推 s26492755: 如果代銷不肯跟你說室內坪數跟陽台坪數  就是不想浪費
→ s26492755: 時間賣你唄  連露台坪數都可以給的  真想賣你的話
→ s26492755: 高有房子一定有權狀 你找代銷要看權狀  哈哈哈哈哈