推 tku9527: 講的沒錯啊 陽台跟室內一樣價錢11/26 15:34
買賣契約也可以分開寫明細
→ ceca: 要不要叫高先到本版做功課11/26 15:38
來當我老婆可我教他
只是財產申報又要多不少筆
→ ceca: 把土地公告現值調成實價登錄價格，不動產立刻崩盤11/26 15:48
這又卡到商用價值問題
地價稅4樓跟1樓店面繳的是一樣
我買正馬路的套房叫的地價稅比巷子的店面還多
可是店面租12萬我才租2萬
我買600萬店面買要7000萬
推 flycarb: 公告價改實價會大崩潰……11/26 16:17
實價課稅還有持有時間點問題
30年前取得店面繳的比一個少
推 flycarb: 動這個大概要政府很缺錢才行……一改下去稅入爆增11/26 16:22
其實滿支持建物比照土地用持有面積比
去計算稅率
可以的話房屋評定現值跟造價與折舊脫鉤
也是用市價參考訂公告現值去課稅
→ seekforever: 本來炒市中心就算了，現在炒到市郊去不給人活路，買11/26 16:24
先簡單勞動市場政府出面
台灣大學薪資上限
國中畢業薪資上限
超過開罰
限制建築工人，生產剛鐵工人薪資上限
運水泥的車資上限
擋住營造上漲
但還是會有src還是用ykk窗等建材價差
這時政府又不可限制只能用那些
蛋殼區到裝雞蛋包裝區甚至偏到貨車區的點
同建材下營造費商場3-6萬不等
建材等級
變高一個房子造價可在多2-6萬
→ seekforever: 不起的人民怨當然會起來11/26 16:24
→ seekforever: 房市幾乎完全跟政策有關，看政府是不是真的想打而已11/26 16:26
限制房子越蓋越好
停止所有政府建設
現況有利房價上漲建設全拆
比方說
捷運。高鐵。快速道路。高速公路。公園
優質學區學校。建中。北一女。台清交三所大學
翡翠水庫逐步洩洪到不續水，讓台北大缺水
關閉電廠來個大缺電
不歡迎外資投資
台積電滾出台灣，工程師大買害竹北台南飆漲，該趕走
比打房有用
推 Anyotw: 所以2016給一個進場點位啊！各位有把握住嗎11/26 16:35
覺青只想買到跌到最低，然後這時的投資價
買完立刻飆漲
推 kevinhon: 2016年還在幻想2020年打房總統穩上，怎麼可能進場？11/26 16:44
關心房價漲跌的人多到爆炸
在代表怎樣打都沒用
買盤穩固
無人關心就要當心了
跌在多都沒人要
→ Unsullied: 房價擋成這樣已經超強了11/26 17:20
如果今天這是在大陸，年初買的現在已經翻倍了
除了民主跟言論自由外
台灣跟大陸到底誰是社會主義誰是資本主義
→ Unsullied: 台灣有兩個東西守備超強 1.房價 2.保險11/26 17:21
台灣的保險管太多所以最安全
→ ceca: 代銷明明就有講室內坪數，我們又不是第100次進代銷看房子11/26 17:26
推 robert123: 看過房的都知道，的確有這話術啊！11/26 17:26
→ ceca: 代銷講得跟你權狀看得都一樣11/26 17:27
→ ceca: 包含小數點後面11/26 17:27
→ ceca: 另外，預售屋合約上也有所有坪數的細節11/26 17:27
其實預售屋跟成屋有個大問題
你買的公設到底那些是公設
以前沒有管委會使用空間，開會沒地方，蓋給你說公設高
範圍1000坪的大公是那些
機車車位300坪範圍
水塔。機電室
車道分攤跟購買車位的人分配比，誰出多少，這機不會有坡平車位只有4坪，車道全給住
戶攤問題
這些在買賣契約
建築藍圖埈工圖都是看不到
我到建議政府可以修法要求所有建設公司這部分都要明確表示，還有計算方式
銷售時的正式簽約要加以解釋並錄影錄音
然後完工要付費登錄平台人人都能查
房仲買賣也要調閱附上
我花錢買公設要讓我知道在那各多少
不是就公設比多少帶過
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※ 編輯: a386036 (114.136.126.93 臺灣), 11/26/2020 19:45:12
※ 編輯: a386036 (114.136.126.93 臺灣), 11/26/2020 19:46:12
→ H2: 所以要改的是房屋銷售合約面積記載事項11/26 19:57
是的
只是資料不能再跟竣工圖與建築圖一樣關，只有係人才能查
請照就要公開
範圍計算標準
推 s26492755: 今天新警察特多...11/26 20:00
我是趁亂告白
※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 11/26/2020 20:24:25
→ Unsullied: 他40歲咧耶...11/26 20:26
→ Unsullied: 尼確定？11/26 20:26
老實說
他跟你告白你行不行，撇除你老婆女友問題下
我也36了
我喜歡眼睛大的
所以ok的
他敢嫁我敢娶
推 s26492755: 骷髏大18-80都在守備範圍的11/26 20:29
80我不行
推 Unsullied: 可是她房間很亂耶11/26 20:34
福德坑+山豬窟
我的也很亂
新家有50坪
ok的
推 Unsullied: 哈哈 好吧 送入洞房！(誤) 拜託婚禮別唱歌11/26 20:38
辦在石門水庫，唱歌水庫崩跌剛好打房(誤)
→ Unsullied: 好啦 她如果告白 OK的11/26 20:39
誠實
→ Unsullied: 我把房間收好就是了11/26 20:39
可是他會在弄亂
我一起亂才對
→ AIronKuma: 現在欺負高嘉瑜的人都是房蟲 那麼心虛啊 支持小高總統11/26 20:39
還要在5年，當兩任市長剛好
→ Unsullied: (真沒骨氣)11/26 20:39
→ Unsullied: 高在這個議題就是小白啊...搞笑藝人發言11/26 20:40
那不是他專業
只是阿館也愛這議題
有人支持就繼續
→ Unsullied: 叢林水很深的 小白兔不要亂闖11/26 20:41
我說的記載事項比較好也容易
推 s8752134: 高很好啊, 很有個人魅力了11/26 20:41
先別說港湖的顏色支持者比例
光是自己人把他當砲灰去選看看
靠自己拜票選上，又能跨黨派不簡單
議員超高票，立委又能上
※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 11/26/2020 20:59:42
→ Unsullied: 崩石門水庫沒用 桃園台地不怕的 崩翡翠水庫吧 11/26 21:07
→ Unsullied: 台北淹了才打房啊....11/26 21:08
→ Unsullied: 桃園房價就算腰斬 爵卿還看不上也勒11/26 21:08
→ Unsullied: 他們怕被說 被洗到桃園11/26 21:08
https://i.imgur.com/7ITahLH.jpg
→ jay111101: 實價課稅之後房市變一灘死水~~政府也課不了多少稅阿11/26 21:14
問題怎麼實價課持有稅
只能契稅印花稅用實價
→ Unsullied: 就一攤死水啊 代銷就說 實價就這樣 要買不買隨便你11/26 21:15
市場趨勢越干預越認證
打房認證漲
刺激房市認證跌
政府跳出來認證就是傻
但一定有力量逼
※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 11/26/2020 21:19:20
→ Unsullied: 還有 不要買預售 11/26 21:15
推 Unsullied: 當然有力量逼啊 逼就跳出來宣示一下 11/26 21:35
→ Unsullied: 安撫一下爵卿的情緒 11/26 21:36
→ Unsullied: 然後2024繼續執政 尼們看看那些官兒 名意代表兒11/26 21:36
→ Unsullied: 哪個沒房的？11/26 21:36
→ Unsullied: 就連港湖高胖虎都有房啊11/26 21:37
→ Unsullied: 反正當初也是用這招上台的啊 不介意故技重施11/26 21:37
→ Unsullied: 嘴巴說打房 身體幫忙都更11/26 21:38
推 s8752134: 看的懂的就知道在圈粉圈選票11/26 21:38
→ Unsullied: 看懂了嗎？11/26 21:38
→ s8752134: 跟覺青明白講還被靠北, 真的是好心給雷親11/26 21:38
→ Unsullied: 火車 嘟嘟 要出發了11/26 21:39
→ Unsullied: 還不上車 就騎腳踏車吧11/26 21:39
推 nitero: 持有稅調高就好了 你怎麼那麼多廢話11/26 22:15
→ aloness: 預售的持有面積問題無解，只要出錢的人不能參與審圖，永11/27 00:20
→ aloness: 遠都是建商跟事務在那邊修改變更設計，一句你的要求使照11/27 00:20
→ aloness: 不會過，你打算怎麼爭？11/27 00:20
→ aloness: 有多少面積要畫入公設，其實是用湊的，這種情況下很難去11/27 00:22
→ aloness: 要求固定圖11/27 00:22
→ aloness: 至於打房這點，對岸已經用8年限售令完美詮釋11/27 00:23
→ aloness: 只要這限售令的罰金是涵蓋破產法拍，大致就沒漏洞，只是11/27 00:25
→ aloness: 也太狠 11/27 00:25
推 opop1133: 高的定義是房間亂 囤房無罪 11/27 08:20
推 city0416: 大陸印象 沒公設比？ 11/27 08:26
登記是合理的
才不會日有爭議
大陸也是有登記
早期台灣也是也公設，只是沒有獨立登記
我想國外也是
→ aloness: 大陸也有公設比唷，不過普遍是一次買斷制，不會為了那些11/27 09:02
→ aloness: 公設面積繳稅11/27 09:02
→ aloness: 另外就是房價漲幅驚人，正常都是預售期就賣完了，新屋比11/27 09:04
→ aloness: 較沒有時間讓人慢慢等11/27 09:04
→ aloness: 就算公設比不明也得先下訂，不然真炒起來一年起碼漲30%u11/27 09:05
→ aloness: p，比挑公設比還虧11/27 09:05
推 sdhpipt: 據說中國大陸最近一年都在跌 只有北上廣深一線挺著 二線11/27 09:39
→ sdhpipt: 或者新一線都市跌到哀鴻遍野 B站上面一堆屋主血淚分享11/27 09:40
→ sdhpipt: 什麼1.2萬跌到8000的 這類標題非常多11/27 09:40
覺青買到也希望漲哈
→ AIronKuma: 打房 2022最大黨 2024總統穩 得青年者得天下 小高加油11/27 10:56
趕走台積電
漲最多的地方就全崩
翡翠石門的水放掉，以後都不蓄水
雙北+桃園也崩
推 winfyq: 公設面積範圍審閱不是不行，但實務除了變更設計，還要考慮11/27 11:22
→ winfyq: 二工應該是無法標示實際用途。到時會不會有人來檢舉之類的11/27 11:22
→ winfyq: …11/27 11:22
解決非法公設，交屋被拆問題壓
→ sdhpipt: 說不定還有室內機房之類的 XD11/27 11:24
推 KrisNYC: 哪時辦喜酒 我禮到人到 但拜託一定要合唱一曲11/27 11:49
你想大規模都更就是了
可是會唱跨房子
※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 11/27/2020 11:58:04
※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 11/27/2020 12:01:24
→ aloness: 大陸的房價其實跟該地區的工作機會發展有關，有薪水較好11/27 12:28
→ aloness: 的工作機會，內陸一堆省會人就跑過來11/27 12:28
→ aloness: 當該地區主要產業生意變差就會默默下去，只是他們漲幅比 11/27 12:29
→ aloness: 我們台灣習慣來的大11/27 12:29
→ aloness: 以我先前常去的閩西一帶，勉強算是個四線城市，房價幾年11/27 12:30
→ aloness: 內大概5000→12000→9000在跑的11/27 12:30
→ aloness: 長江以南的昆山，張家港，太倉就大概是這個幅度的2~3倍11/27 12:31
→ aloness: 進入到省會級的二線城市例如南京，就直接比照台北市11/27 12:32
→ sdhpipt: 南京房價下跌哀號的影片很多 一看都快到安徽省了 XD11/27 12:43
→ sdhpipt: 底下彈幕都在酸說不愧是徽京 XD 11/27 12:44
→ sdhpipt: 江南的蘇州昆山這些的 感覺房價都比台北貴 南京便宜點 11/27 12:45
大陸一堆都海放台北市大安區了
深圳的蛋白都超過台北市大安區
深圳實驗小學一平方公尺30萬的不少
20幾萬基本
70平方公尺就要掏出2000萬人民幣
9000萬台幣
還是20幾年的歐
覺青連廁所都買不起
在那有房的都不簡單
大陸沒有土地所有權歐
→ a386036: 深圳實驗小學學區，一平方公尺20幾萬快30萬人民幣，換算6 11/27 13:17
→ a386036: 6-百萬民幣，台幣300-450萬11/27 13:17
→ a386036: 台北市全新帶學區也不過20011/27 13:18
※ 編輯: a386036 (223.140.114.168 臺灣), 11/27/2020 13:23:07
→ sdhpipt: 大陸一線都市的房價真的超過台北 二線都比台北貴了 11/27 14:15
北深廣上
別說主管
只剩企業主。地產商。拆遷戶。換屋戶買得起
而且很難貸款
相當於桃園八德的大陸城市，房價就比台北市貴了
→ sdhpipt: 還有杭州也很貴 大概因為阿里巴巴吧 11/27 14:16
一個朋友持有深圳5年賺150%
結果賣在起漲點
過半年買的賺200%，滿一年差超過300%
推 akifally: 支持實坪制 11/27 16:04
推 akifally: 一間30坪1000萬跟一間40坪1000可以很直覺室內空間的價 11/27 16:06
→ akifally: 值管你妳公社多少啪,想買公社比較貴就去買啊 11/27 16:06
→ abyssa1: 大陸有房的一堆都拆遷田橋啊 比台灣更誇張11/27 16:32
台灣是抗議拆我家，拆了給太少
大陸是抗為何沒拆我家
※ 編輯: a386036 (150.117.135.56 臺灣), 11/27/2020 17:22:01
→ aloness: 深圳是一線城市啊，怎會拿台北市來跟他比 11/27 19:49
→ aloness: 就跟上海揚浦區一樣，完全無法理解的砸兩輩子薪水都買不 11/27 19:52
→ aloness: 起的地方 11/27 19:52