[心得] 台北市畢業了

[a386036 (骷髏怪)]

休息好陣子沒買房今年6月開始看
陸續自己買了一間預售屋
東騰界
有認識的幫忙帶進去看，幾個朋友也一起買
用當時中古屋價略高買

另外又買兩間套房
一間700多萬租2.3萬，台北市捷運出口150公尺，有國中學區
一間500萬租1.8萬，台北市捷運出口150公尺，外加有國中+國小學區，尤其國小是很強的

另外也幫朋友看了好幾間也都用搶的
中山北路二段雙數巷3+1房含車位12年屋2800萬

松江南京站松江路門牌，的電梯兩房高樓層1300

還有別的也都是高cp


要買好房子不要怕被仲介賺
給的多。看的快決定快

這次自備款花的差不多了
連續買銀行也不願意借了
不然還想在那原本房子去借頭期來買

手上幾間房子繳本利攤還的的貸款還有剩些生活費還能存點錢
只是房屋地價稅單來，就要就吃上整個禮拜饅頭過日子了

看明年銀行願不願意在借我，願意在買

真心希望房子崩盤才能在收，不然越收越高

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.135.56 (臺灣)
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※ 編輯: a386036 (150.117.135.56 臺灣), 11/27/2020 17:43:02
推 CaLawrence: 這篇畢業文內容挺不一樣的
推 grotwpig645: 你是投資畢業還是自住畢業
我跟高嘉瑜一樣，還在租房子住
※ 編輯: a386036 (150.117.135.56 臺灣), 11/27/2020 17:50:13
推 inewhand: a大標題就寫了台北市畢業而已,可能其他縣市還沒阿XD
推 rexluo: 中山區的不值得買
→ inewhand: 說不定下個月又發一篇新北市畢業文 XD
我都買台北市
除了買一個特殊戶200多萬40坪，屋齡100多年外

推 ericeuro: 下一篇，信義區畢業了
短時間連發借不到了
都被銀行說你短時間，再買就不借你錢了
好好休息再說
推 bryant780417: 推
※ 編輯: a386036 (150.117.135.56 臺灣), 11/27/2020 18:03:27
噓 checkman: 喔....
推 capirex: 投資沒有畢業的吧 XD
我是置產不會賣
房客幫我繳貸款，多出的還比我本金利息高很多
我幹嘛賣掉

推 MiniArse: 躍松江 有賺到嗎?
→ a386036: 勇於認賠，換下個選項
※ 編輯: a386036 (150.117.135.56 臺灣), 11/27/2020 18:11:35
推 Francix: 這兩間台北市套房的投報率真好
推 nildog: 房客幫繳房貸真好
我都租年輕妹子
只是幾乎都有男朋友
※ 編輯: a386036 (150.117.135.56 臺灣), 11/27/2020 18:45:50
→ bogy26: 結果房客在裡面...
推 alex8398: 真強 投報這麼好是屋齡比較高嗎
一間23年
一間43年

→ photoB1N: 你房東用畢業這個詞不太對XDD
買滿了當然畢業
※ 編輯: a386036 (150.117.135.56 臺灣), 11/27/2020 19:09:23
→ audibmw888: 松江南京 station ，好懷念。
推 shiely: 不會擔心屋齡老化整修費問題嗎?老屋整修可能會吃掉投報率
1.5坪的商三土地才500萬
反正房子會增值
我也知道怎修
※ 編輯: a386036 (150.117.135.56 臺灣), 11/27/2020 19:44:16
→ aloness: 說真的，我們懂修的人恰恰才是老屋的剋星 XD
噓 sakyro: 投資客談畢業XD
推 maypcc: 北市套房有這麼便宜的啊...還可租2萬?
有呀！
要相信仲介

→ ryanwen: 屋齡100多年是古蹟了吧?會不會裝潢時挖出清朝遺跡?
我也希望
主樑可惜是台灣杉
如果是檜木可以賣好幾百萬

推 amordelcor: 強
→ ssiou: 我一個投資客朋友也是最近收手，不知道為什麼，但他老大最
→ ssiou: 近都在釣魚，愜意的很
收滿退休？

推 sunsand: 推，台灣房子隨時買都賺的
推 originafake: 500萬套房租1萬8離捷運又近@@
500萬的不是林森北路
是民生西路雙連旁
蓬萊國小+成淵國高中

推 korgh413: a大超強，恭喜買新屋
※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 11/27/2020 21:46:41
推 marunouchi: 朋友也是投資客，但他出生就畢業了
→ abyssa1: 你這是暫時休學吧...
→ abyssa1: 怎麼我網頁隨便看套房都一千萬的感覺....
推 iamverygood: 有正現金流真的該多買幾間
→ ceca: 台北畢業了，升學摩納哥
推 Unsullied: 你畢什麼業....來亂的
真的拉沒了

→ Unsullied: 每個月畢一間是吧.
我也希望

推 s8752134: 短時間要再買真的不好貸, 房仲還一直跟我說可以可以
→ s8752134: 慫恿我再一間... = =
推 s26492755: 這樣我也可以發畢業文耶  老婆在擋我買下一間  說要準
一起畢業

→ s26492755: 備生產計畫了
→ s26492755: 現在要嘛收不到要嘛越收越高是真的
→ Unsullied: ceca搞不好一個月畢業3次
差不多

噓 mark0204: 詐欺文
真的有壓

推 shiely: 之前看台北市套房一間460萬裝潢的美崙美奐可惜是在地下室
→ shiely: 原本要買結果被同事勸退,同事說千萬不要買地下室
→ shiely: 還裝潢的很漂亮應有盡有,460萬真是便宜
噓 stevenshih: 你Amax認賠了沒？
推 s8752134: 樓上shiely 你真的要感謝你同事
→ s8752134: 陽光屋不要碰最好
推 maypcc: 政府放這麼多風聲 這時還是收手較安全 小心駛得萬年船
我是趁還能借趕快買
※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 11/27/2020 23:47:32
推 pedro1025: 我也有買東騰界  自住需求
推 aasai: 酷欸！ 我都不懂修房子
→ Unsullied: 現金流跟得上 why not?
→ Unsullied: 貸好貸滿啊
推 kusomanfcu: 買滿三間了喔
推 followaymis: 囤房稅快來
推 aesdu: 有在出租 豚防睡要幹嘛～
推 CaLawrence: 這就是傳說中的凡爾賽文嗎哈哈
推 Ddylan: 小三到小五都有地方住了,怎麼自己還租房呢?
買不起房子

推 susuper: 500租1.8W是扣除管理費跟水網路了嗎
獨立套房房客自己繳壓

→ AIronKuma: 打房 2022最大黨 2024選總統穩上 得青年者得天下！
※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 11/28/2020 11:30:56
→ tamakochan: 雙連站150公尺一坪起碼要70萬吧？總價500萬權狀不到
→ tamakochan: 8坪能租1萬8？43年屋除了隔套之外會有這種不到10坪的
8.8坪我買不到60

→ tamakochan: 套房？
推 s26492755: 多試才會有機會啊  以前我說新北500萬獨立套房能租1700
→ s26492755: 0也被幹爆啊   結果我還一次兩間呢
※ 編輯: a386036 (150.117.135.56 臺灣), 11/28/2020 16:30:04
推 maypcc: 自第五間以上 我都抓足至少全額現金 不然一個閃失無法貸
→ maypcc: 款連環爆 得不償失
推 stevenshih: 你Ajax賣掉了沒？
推 km10635237: 500萬租1萬8欸！羨慕
推 sdhpipt: 雙連站延伸到民生林森 這區塊確實房價不貴
→ sdhpipt: 如果小套房好好整理 弄漂亮一點 1.8萬我相信有可能
→ sdhpipt: 只是有可能是八大或會抽K菸的 不容易篩選掉
推 maypcc: 限貸令果然出來了 呵呵
推 as891339: 恭喜