[請益] 首購透天選擇

[desk20030605 (老賊)]

版上各位前輩好，首購族買房自住，目前看了兩個建案，地點差不了太多，

方位一樣，社區位置差不多，也都符合自身預算，有點難以抉擇

建案A 蓋12戶(預售屋目前結構已好正在砌磚)
建坪約45坪，梁柱RC，牆壁為磚造

三樓半傳統透天格局4房3衛2廳(開放式廚房)，門前停車單車位

建商為在地建商，推過不少建案，網上評價算是普普

但內部格局不是很喜歡


建案B  蓋23戶(預售屋，目前已建7.8成預計明年1月完工)
建坪約65坪 全棟RC

4樓半新加坡式格局4房3衛2廳(開放式廚房)，1樓車庫停車雙車位

建商目前只有這案，評價網上查不到

此案建商負責人名下有另一家建設公司，於在地也有建案，評價網上也查不到

開價比A建案便宜20萬

內部格局算是比較喜歡，實地看也算半成屋(外觀幾乎完成，內部地板磁磚也差不多了

目前自己是比較喜歡B，各方面都符合我的需求，就建商這部分有所疑慮

一開始是喜歡A，但考慮到內部格局及RC磚造就猶豫了

不好意思打得有點多，希望聽聽版上的意見


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推 gromitfu: 我幾年前找房只找傳統格局，主臥在2樓、曬衣場在4樓，
→ gromitfu: 建案A格局不好在哪裡呢？新加坡式車庫沒隱私，主臥要到3
→ gromitfu: 樓了，也不喜歡
推 marunouchi: 再多看幾間吧，買房有疑慮就不要買
→ desk20030605: https://imgur.com/a/1qXgtPg  這是A建案格局
推 marunouchi: 衛浴沒開窗？
推 marunouchi: 以住宅透天來說，格局不太到位
→ marunouchi: 這種格局比較像店面式透天
推 samug: 這格局我真的不行 房間小 衛浴又沒開窗 沒主臥？
→ marunouchi: 我是說二樓以上部分不夠理想
→ samug: 一樓廚房也很小啊...廚房電器要擺哪裡？
推 marunouchi: 透天衛浴還沒開窗直接給零分
→ desk20030605: 那時也是考量到衛浴無窗這件事 房間窄
→ desk20030605: https://imgur.com/a/JcVempZ  這是B建案
推 gromitfu: A建案，一樓廁所門在樓梯轉角處？有點怪
→ desk20030605: A   一樓廁所的確是這樣
推 marunouchi: B稍微好一點，客廳廚房採光比A好，住幾人?
→ desk20030605: 目前就夫妻兩人 未來可能會生2個
推 gromitfu: B建案3、4樓廁所也沒開窗啊？
→ gromitfu: 抱歉3樓廁所有窗，看到了
推 marunouchi: 不過B的冷氣室外機要裝哪裡?
推 HAMI: B建案跟我家滿像的，一樣是3樓整層主臥。1樓房間如果不當之
→ HAMI: 後的孝親房，可以將隔間牆拿掉。整個1樓當停車空間會更大
推 libramog: 廁所沒窗的透天很多啊 要窗除非邊間或是房間縮小
推 marunouchi: 一樓可以當儲藏室
→ desk20030605: B的冷氣室外機 可能還要再跟建商確認
→ desk20030605: B的確是比較好 但無奈建商是個謎阿 哈哈
→ desk20030605: HA大可否分享一下目前住起來的心得
推 cGMP: B比較好，感覺可以停2台車；而且樓梯也有彩光
→ cGMP: 我附近的鄰居還直接將一樓那間租出去