[新聞] 全台首例 網紅假紅單真炒房挨重罰

[dracula83183 (dracula)]

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內文：

為遏阻炒房，內政部10月底發動首波預售屋聯合稽查，昨天再度無預警進行第2波稽查。
其中首波稽查的新竹縣「竹科匯」，有網紅廣告業者遭罰120萬元，創下全台首例。內政
部不排除第3波聯合稽查。

Line邀約違法收款 罰120萬

對於身兼廣告業者的網紅丁男遭重罰。內政部地政司副司長林家正表示，屬特殊案例，過
去「購屋預約單（俗稱紅單）」的違法銷售，被罰對象都是建案開發商或代銷業者，但丁
男與業者間並無委託關係，是私自利用Line群組自行製作銷售文件、對外舉辦促銷說明會
，收取每戶15至20萬元預約金。

新竹縣竹北市房地產夯，「紅單」炒作亂象相對嚴重，在竹北房產界小有名氣的丁姓網紅
，為招攬民眾下單，聲稱建案開案後就會漲價，遭到投訴，新竹縣消保官靳邦忠介入調查
。
據了解，丁男在LINE上成立10組「新竹縣市建案分享討論」群組，參加人數多達4600人。
他不僅分析未開案的建案位置及行情，甚至出書分享房地產觀察筆記，在新竹房市圈頗有
名氣，吸引不少網友留言「想了解」，案發後已刪除粉絲專頁上的建案訊息。

消保官痛斥 用話術惡劣炒作

投訴人表示，參加該建案說明會時，現場喊出「高樓層27萬、低樓層26萬，買不到就無條
件退款！」的話術，由於該建案開賣後每坪價格至少30萬起跳，在「先搶先贏」的情況下
，才會付給丁姓網紅15萬訂金。不過有人買到房子後發現，這15萬變成付給丁姓網紅的佣
金，未從購屋金額中扣除。沒買到房子的人要求返還15萬元時，丁姓網紅卻延遲數月後才
還錢。據了解，丁姓網紅今年5月30、31日及6月6、7日，共辦理8場說明會。事後有消費
者未如願買到房，認為上當向消保官投訴。

靳邦忠表示，16日約談丁男到縣府陳述意見，丁男坦承，並指簽約人數為72人、收款782
萬，但未承諾每坪售價，也全數以附加利息方式，還款給消費者，但消保官針對其中投訴
有簽約的8人8案，依違反消保法重罰120萬元。

靳邦忠痛斥丁男的操作手法，使房市變得更加畸形，透過訂金等同綁定消費者，有哄抬、
操控市場價格問題，營造出開案即熱銷一空現象，早於開案前就先售紅單，違反市場經濟
機能。更大罵，丁男用1支手機、1台電腦，就能賺入大量現金，也非正常銷售行為，借重
罰以儆效尤。


心得：

丁姓網紅

10組line群組、人數4600人

辦八場說明會、72人簽約、收款782萬

房市超熱

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噓 konkona: 賺幾百萬才罰這一點
推 taoist9999: 他賺的錢比罰款多很多啊！
推 taoist9999: 建議找弄皇家傳承牛肉麵那批人來整治房市，作梗圖開
→ taoist9999: 記者會查水表……
推 cicatrix: 丁姓網紅是誰？
推 ethel617: 這資訊到底是從哪來的？
推 cutesuper: 我只認識大胃王丁丁XD
→ ssiou: 紅單比較像是金融商品，不過標的物是不動產，有選擇權
→ ssiou: 的概念，離到期日越近價值越低，所以...
→ Hotsheep: 吃飯吃到別人碗裡活該被揍
→ ceca: 紅單收錢就違法
→ ceca: 興富發表示：大外行笨蛋被罰，幫所有人背鍋
推 stlwu: 台南哪個建案不是賣紅單的
→ stlwu: 去看屋銷售小姐人手一張紅單
→ stlwu: 還被代銷小姐嗆說現在八年級生手邊一堆房
推 william78811: 樓上可以暗示一下哪個建案嗎 我還真想開開眼界
推 libramog: 有沒有順便查建商建照過了沒 是不是也賣紅單?
推 Anyotw: 廢話，沒建照就敢開價。你不死誰死
→ Anyotw: 跟選擇權比較沒關係，關鍵是建照拿到沒
推 nvsr: 新竹市有嗎？
→ ceca: 上面還是有人搞不清楚紅單和預售屋
推 LiLiLaLa7: 哈哈，重罰120萬，笑死人不痛不癢的
推 zwt17: 有膽查台南？？？
推 CaLawrence: 紅單 訂購單 跟 預約單 的用法都有聽過
→ gototheptt: 溫馨
推 enuj: 全國查一查，充盈國庫
推 zyxcba5: 這個群組我有加入 一開始想說資料整理不錯
→ zyxcba5: 後來發現不對 裡面建案預估一個比一個高
→ zyxcba5: 然後巔峰是前陣子說哪邊成交破35了、破40了
→ zyxcba5: 哪邊漏夜排隊、哪邊完售 都不是本人分享喔
→ zyxcba5: 就開始覺得滿滿的直銷味跟樁腳
→ zyxcba5: 不定時辦免費房地產講座 去的人還會感謝
→ zyxcba5: 今天看新聞才知道就是預售現場 好險沒去
→ zyxcba5: 因為風向實在帶得誇張 已經退出一陣子了
→ zyxcba5: 好奇新聞出來 裡面幾千人依舊不離不棄嗎XD
推 shallmin: 拜託繼續查這些投機份子
推 sumsum: 欠罰
→ dracula83183: 新竹縣消保官靳邦忠https://reurl.cc/Grya1v
推 maypcc: 加入一陣子就退了 最後都變一言堂 沒啥幫助
→ babyMclaren: 以為炒房版都會支持這種風氣
→ LearnRPG: 不知道是不是 300 302 追很久的那個丁 ...
推 justin037666: 顆顆～笑台南不敢查
噓 best9999qq: 也去查JR，這團隊也在炒房啊
推 sawaman: 跟股市同學會的炒股法一個樣= =