[請益] 260萬的運用 還房貸?買第二間?

[Schrodingers (薛丁格s)]

小弟之前買了一間房子

頭期繳了300萬   房價920萬

現在每個月本利攤還約22500左右 (利率1.32%)

出租出去租金約19000  但還要繳管理費1450

所以實際上每個月要自己額外掏腰包5000~6000


另外有有價證券約260萬

但是有感於股票有風險

是否該把這筆錢買第二間出租 (不會買在北市，太貴也買不起)

還是拿去償還第一間的尾款

還是拿去買2330


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.139.142 (臺灣)
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※ 編輯: Schrodingers (1.169.139.142 臺灣), 11/29/2020 09:20:56
推 intern: 買0050，然後買元大金作hedge (賺0050管理費），反正0050
→ intern: 已經變成2330的形狀了XD
推 sospeter: 租金小於貸款的話，穩健的方點，你還是先還房貸好
→ sospeter: 方式
推 sospeter: 因為我看你，像會在股市87%賠錢仔中
感覺是..
推 cosmos506: 樓上傷人QQ
推 sospeter: 抱歉！我無意傷人，只想告知股市87%賠錢，沒穩賺的
推 white381520: 2330 明年上600 會怕 買0050也可以
推 fbiciamib123: 買撼訊 最少翻四倍
推 jerry1019: 會這麼問似乎不是股票行家。那考慮買屋吧
推 u89273: 開始打房才上車太晚了
→ jerry1019: 買來出租，我會弄到是完全不出錢的
推 lynos: 想當韭菜，就繼續買第二間
→ TyuzuChou: 要怎麼用才有辦法完全不出錢
推 alex8398: 房貸繳到剛好抵租金
→ alex8398: 再去想第二間 以這個價位租金算收得低
我也覺得...但我沒附任何家具
推 yesnogod: 你出租太便宜，再買一間出租高一點
房客太優質 怕趕跑...人家說好房客難尋..但我沒附任何家具
推 CaLawrence: 通常租金都會比房貸高啦 低的完全沒投資價值
→ yesnogod: 新手怕租不出去，很出租低
很出租低是什麼意思
推 flyidiot: 前幾樓忠言逆耳。就看原po有沒有睿智。
→ ganninian: 你還是買房吧 2330你應該抱不住
的確是...
推 newstyle: 儲蓄險
※ 編輯: Schrodingers (1.169.139.142 臺灣), 11/29/2020 10:47:17
推 liglig: 我現在是多餘的錢每個月定期定額0050＋元大金
→ liglig: 還有定期定額潤泰新
推 physicsdk: 920萬房租19000還好吧，再貴要租有難度
推 bmwg8: 房租只有極少數能高於貸款的，1000萬房子可以租22～25K就不
→ bmwg8: 錯了
推 alex8398: 最近剛入手幾間北市蛋黃小套房，年投報都大概總價2.8%，
→ alex8398: 前幾天骷髏大貼的畢業文就更厲害了
→ alex8398: 低總價套房投報本來就要高一些
推 alex8398: 自備抓到3成多 房租都能高於每月房貸本利攤
推 mepowerlmay: 全部買基金 謝謝
推 u2gogowin: 我覺得關鍵是你的年收多少吧
推 follow420: 我會拿去繳房貸 ，算看看這樣月攤提有沒有辦法打平房
→ follow420: 租+管理費
推 ssum3: 一半一半
→ ganninian:  https://i.imgur.com/ZxFkOqT.jpg
→ ganninian: 建議你看看這本書 了解台積是什麼股票再說
推 ceendy: 投資證券市場勝率長期來看會超過50%，但投資期貨只有40幾%
推 HuangJ: 收租套房才是你的選擇 隨便都4%以上
推 angelavictor: 2330
推 lagadidi: 再買一間，20-25年成本歸0
→ indigo0912: 還好