Re: [閒聊] 房價難跌是因為居住需求根本離目標差太遠

[YAYA6655 (YAYA)]

沒錯，80%自有住宅是帳面上的

其中有80%是不堪居住的，等於對於現況滿意的自住戶約才20%不到。

其他的都是嗷嗷待哺，找機會就要換屋的。

現在的情況是換屋的把爛屋賣給首購的，接受25年的房子，換屋的換去0~10年的新房

以致於整個買氣鏈源源不絕，如黃河滔滔，長江滾滾席捲而來

目前幾乎所有預售屋都面臨蝗蟲來襲，一推出就整個被啃到骨頭不剩了。

如何抑制這樣的需求暴漲？只能再推更多新屋來滿足居民需求了。

而政府必須鐵腕進行都更，否則在已經蓋滿的區域，房價將會衝到火星上頭。



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→ insect0816: 難啦 除非真的課老屋持有稅 不然很難加快都更
推 catia: 在市區提供一大堆只租不售，租金的低的房子
→ catia: 房價100%跌，看政府有沒有決心而已。
推 kingdeath: 市中心沒有地好嗎
推 howtodowell: 在距離台北市1小時車程內大型造鎮 政府出資 印鈔解決
→ zaza5566: 阿就台北市寸土寸金 沒多的土地跟你這樣搞
→ zaza5566: 所以叫你搬去外圍啊 而不是一直靠北市區有多貴多貴
→ zaza5566: 偏偏多數民眾不買單 最好我家3分鐘有超商 5分鐘有捷運
→ zaza5566: 沒辦法達到就不能居住正義啦 哭啊
推 CharleneTsai: 不要說一小時啦 30、40分鐘車程就有人嫌遠了
推 IS0987: 一小時基隆也不用一小時，房價又超正義結果沒人要去= =
→ ceca: 高雄上班不能超過10分鐘
→ ceca: 所以高雄不愛捷運，進出捷運隨便都超過十分鐘
→ ceca: 區域價格差距小，外加房子不夠貴，捷運會被衝擊
→ ceca: 當然更根本的原因是，交通
→ ceca: 交通成本決定捷運存在的意義
→ ceca: 跟什麼先不先進無關，美國捷運也很弱
→ ceca: 那是他的都市型態根本捷運很難普及到住宅區
→ ceca: 所以美國是大公路主義，我姑媽七十幾歲，一上車油門催到底
→ ceca: 而捷運最盛行的，是香港上海這種都市，無敵狀態
推 Unsullied: 姑媽好猛
推 Unsullied: 高雄捷運就是浪費錢蓋的 一種台北有我也要有
→ Unsullied: 不如把錢拿來治水 換管線 補平路
推 kevinhon: 2樓說的不就是社宅嗎？有的社宅地點也不差，像已經蓋好
→ kevinhon: 的南港東民公宅，正在興建近昆陽南港站的南港機廠公宅案
→ kevinhon: ，但附近房價跌了嗎？
推 alex8398: 造鎮不就重劃區，不用一小時，副都心非上下班去北車只要
→ alex8398: 15分鐘還是被嫌
推 Biglottery: 正解
→ catia: 租金不夠低，所以沒跌。
→ catia: 社子島要蓋社會住宅，居民抗議。
→ catia: 政策必然選票考量，無解。
推 kevinhon: 市區的公有地也不是很多啊，要整合都更也是困難重重，政
→ kevinhon: 府也沒那麼多錢
→ kevinhon: 更正，南港東“明”公宅
→ kusomanfcu: 難因為窮人一堆
推 Refauth: 美國那種生活環境你不大力踩油門是要開到民國幾年才到達
→ Refauth: 我學長去美國當交換導師 買個東西開車來回一小時起跳 扯
→ geral74026: 都更要先給爵卿9萬先
噓 anding: 問題在於全台都在亂漲
→ anding: 你以為搬去郊區就會比較便宜嗎，建商看到哪裡人多哪裡就
→ anding: 大漲價