[閒聊] 公設

[bcyeh (傑輪特)]

很多買房的人不大喜歡公設
那可以多挑幾家找公設比低的去買

個人是覺得像健身房、游泳池、歌唱中心這些的公設
正常人根本用不大到

我比較常用的是會客室、花園、垃圾收集場，門禁大廳
這些實用性較高的就真的比較好接受

用不到的設計，擺在那邊只是腐朽而已

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.11.115 (臺灣)
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→ zaza5566: 痾...誰說沒有健身房 游泳池之類的就比較低
→ zaza5566: 你該找的是15年左右的大樓才是
→ kuanhunter: 2005年以前的公社比較少
→ capirex: 買透天阿
→ ceca: 以實坪來講，不會比較便宜，大多，管理費也不會比較少
→ ceca: 游泳池有救生員對中小樓可能管理費有感
→ ceca: 但大多管理費不會差多少
推 JuanWang: 我有在用健身房 鄰居很愛唱ktv 原來我們都不正常
推 xu3: 健身房很好用阿  難道你要在家裡擺一台跑步機
推 l79cm: 現實就是沒有這些公設的建案沒便宜多少這才殘酷
→ l79cm: 200戶社區攤提這些公設成本才多少自己算一下就知道無感
推 Unsullied: 你太天真了 大案子大基地 公設才會多
→ Unsullied: 小案子公設比更高 而且幾乎沒公設
推 YouGot5566: 又來一個自己用不到 覺得別人也用不到的奇葩
→ Unsullied: 找15年左右 有機會23%
推 Unsullied: 攤提公電費也低
推 bagaalo: 事實上就是公設變少 但價格不變...
噓 derekjao: 沒健身房KTV游泳池 公設比一樣30幾趴 你以為沒這些公設
→ derekjao:  公設比就會降低嗎 太天真了
噓 leo199900808: 你一定沒看過只有閱覽室當公設的案子公設比32%的
推 checkman: 我喜歡有公設的
推 mepe1018: 沒有公設～也不會讓你該負擔的公設變少～這就是妙
推 Neymar: 版主要不要考慮把公設的正確論述文章放精華區，正反意見
→ Neymar: 都可以納入討論沒關係，一些人連法規都不知道就一直反覆挑
→ Neymar: 戰這議題的月經文很煩
→ Unsullied: 每個月都要來一批白白
→ Unsullied: 天真活潑 跳來跳去
→ Unsullied: 就是買過的人跟他們說 他們還繼續跳針
→ Unsullied: 活在自己的世界
推 ppnow: 我喜歡公設，越氣派越好，種類越多越好，反正都是35%左右
→ ppnow: ，說實在的少個幾啪能便宜多少？
→ Unsullied: 那要看在哪 在台北市差很多喔 在其他縣市還好
→ Unsullied: 台北市50坪 1%公設0.5 x160萬 = 80萬
→ Unsullied: 10%公設= 800萬
推 Francix: 公設比高是常態，但應該要透明化，那些公設多少列清楚
→ Unsullied: 桃園藝文特去 0.5 x 40萬 = 20萬  10% = 200萬
→ Francix: 實坪價其實很好算，excel輸入一下來比較一目了然
→ Unsullied: 結論： 離開台北吧
→ Francix: 但公設到底是那些各占多少建商完全沒交待
→ Unsullied: 前幾樓有個台北公設 40%的 我都不知道她在買什麼
→ Unsullied: 而且 小案子 公設比高 又什麼公設都沒有
→ Unsullied: 連個大廳都鳥鳥的
推 d8613518: 不屬主建物、附屬建物的就是公設啊，至於公設有哪些，
→ d8613518: 有什麼差別？覺得太高不爽就不要買不是？
→ d8613518: 公設能只買部分嗎？XDD
推 Unsullied: 寫清楚 應該是你去問清楚吧
→ Unsullied: 要買前問 建商一定會回嗄
→ Unsullied: 如果這樣可以滿足 就問吧
推 Francix: 有那一案有列清楚的，建號一個列一堆
推 rgnuj122: 我們社區已經把健身房關起來了，管委會的決定，因為維護
→ rgnuj122: 費用過高，所以一開始有不代表以後會一直有，需不需要
→ rgnuj122: 的確看個人，像我自己就很少去
推 piliwu: 健身房KTV你自己去逛一圈大概幾坪就知道，攤給全戶數你會
→ piliwu: 發現少了這些根本差不到1%的公設比
→ piliwu: 需不需要當然每個人有偏好，但你沒這些省不了多少錢
推 frank111: 推樓上，這些東西占總公設比其實不高，中庭花園不是公設
推 fire2003: 最常用健身房，很實用阿