[請益] 下斡旋後，仲介是否就一定要通知屋主價格

[ryanwen (FAST CAR)]

       最近在看中古屋
       有間看了後覺得不錯想出價試試看

       比較實價登錄附近行情，想從900開始出
       仲介聽了後先用LINE傳訊息
       然後就說:這間前陣子有人出1050，但屋主不賣
       甚至當場打給他同事，開"擴音"問他同事
       他同事也是說:是呀，開1050不賣

       我實在無法預測仲介給訊息是否正確
       所以還是想用900下斡旋去談
       想請問是否我下斡旋後，仲介就一定要把出價的訊息告知屋主呢?

       題外話
       最近看了幾間中古屋都還可以，選到後面剩4間在挑
       4間各有優缺點，實在難以抉擇
       於是去找了常年在請教問事的娘娘指點迷津

       娘娘一看就說:第三間最大，最寬敞，有最大的幹嘛不買最大的
       我老婆心頭一驚，這4間中確實是第三間最大最寬敞
       娘娘又說:我知道妳喜歡第一間啦，但第一間動線不好呀，買了會後悔
       我老婆再度嚇到，她真的最喜歡第一間，但因為客餐廳不夠大而猶豫
       娘娘最後說:第三間財庫比較大啦，不用想太多
       於是有了最前面我想要出價900的事情
       我只能說娘娘真的太神奇啦!!!

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.212.188 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1606695137.A.6E4.html
→ kuanhunter: 你怎麼不問娘娘多少會成交？
→ kuanhunter: 仲介不一定會回報，除非你斡旋單上有簽名回來
→ kuanhunter: 不然都口頭唬你也有可能
    可以這樣喔?!
    如果出價有到屋主價格，但仲介想多些仲介費
    然後不把報價給屋主，這樣不是哪裡怪怪的喔?
推 forfan: 有娘娘可以問，為啥來PTT問
    娘娘應該不知道仲介會怎麼處理這種事情耶
推 pokopang5566: 你是不是表現得太喜歡？
    購屋菜鳥，好像一個不小心就表現出來啦
※ 編輯: ryanwen (111.71.212.188 臺灣), 11/30/2020 08:31:02
推 asdf0923: 看屋主，我賣的時候是跟仲介說，買方出價沒到某個價格
→ asdf0923: 以上，都不用跟我回報...
→ Tattoo: 你可以多找幾間出，也沒有規定只能找一個仲介
→ Tattoo: 其實一般仲介都會問屋主多少可以收。
推 bebehome: 我賣過一間房子，以我的經驗，會跟仲介說，低於多少錢
→ bebehome: 就不用通知我了。
推 fbiciamib123: 6%你全付就會幫你回報
→ whface: 可以幫我問一下娘娘這期樂透號碼嗎？
→ missucrystal: 偷問一下你對自己在本版4年前發的文的心得XD
推 u987: 出價太誇張仲介的確會無視
推 zeroyaking: 我會回報阿 然後屋主不爽 趕快一起說買方真過分 XD
→ zeroyaking: 然後不要理他 把握下一組出更高的客人
→ zeroyaking: 如果我是屋主這的開發 自己是不會收啦 同事收更好
→ zeroyaking: 現成的砲灰 一將功成萬骨枯 成交總是需要屍體踩過去
推 F0r: 天真
→ zeroyaking: 自己不收的原因...下斡要說明半小時 還要退斡....
推 idysc: 想知道是哪個娘娘這麼神XD
→ zeroyaking: 娘娘有沒有報哪支股票可以買 馬上就財富自由了!!
推 bire: 不聽老婆的，以後房子有什麼小問題，後悔的會是你
推 shrink5566: 之前開價1380演半天1200踩住最後去談1250 給你參考
→ F0r: 正神很少在回答股票問題的
推 silentocean: 賣家也想拉高價格給你砍，這沒意義
→ silentocean: 還不如接近實價價格出價
推 revon: 下斡旋金就代表有訂金，房仲絕對會跟屋主通知，除非是屋主
→ revon: 不滿意價格才會轉告房仲
→ henrk: 仲介最愛玩心理戰，各種招式都有，所以堅持自己的價格吧!!
推 zeroyaking: 就出阿 反正買不到就退阿
推 opop1133: 過了4年還在菜鳥購屋...有沒有覺得越買越貴？ 娘娘有跟
→ opop1133: 你說捏下去買嗎？
→ henrk: 至於前陣子那個誰誰誰開價??這個是最爛的招式之一
推 alcon604: 可以問是哪一間的娘娘嗎？哈哈
推 cicatrix: 娘娘有沒有叫你不要再出巴辣價了
噓 a386036: 想買到。也想買便宜。可是仲介不要賺
推 catson: 下斡如果不是第一順位，也是去當砲灰的。這種芭樂斡通常是
→ catson: 仲介收來勸其他客戶下更高的斡旋用的
推 leochang: 仲介間很競爭的...如果你的價格有成交機會,他不會放過
→ leochang: 但如果你開太低,他覺得浪費力氣,確實可能不報屋主
→ leochang: 開太低 他還可能反被屋主罵
推 MildSeven7: 我比較好奇開價多少，然後你出了900萬這樣，沒道理能
→ Fujiwarano: 這種通靈類文章 就不用跟他認真了吧 反正之後又刪文
→ Fujiwarano: 我家鄰居最近賣一間三房 開1380說仲介帶的客戶出900多
→ zeroyaking: 強烈推薦版主修訂刪文條例 幾十推以上刪文警告等等
→ Fujiwarano: 說直接考慮房子不賣了 給你參考 科
推 azlbf: 下斡不通報明明就是違法行為 拜託推文別亂說
→ zeroyaking: 當然收了就要講阿 怎麼講才是技術阿
→ zeroyaking: 有的仲介講了被罵 屋主不爽賣~腦子清楚的知道拿這來
→ zeroyaking: 當下一組墊腳石
推 azlbf: 所以仲介可以不收 但不能收了不講
→ zeroyaking: 沒錯!不收就找別人下也行
→ azlbf: 尤其是某些一次只收一渥的
推 mopigou: 這麼棒的房子,娘娘有沒有叫你出1100萬買?
噓 toehold: 嗯
推 cosmos506: 問娘娘底價+1
→ heregw: 葉配娘娘？
推 ppeniss: 娘娘在哪裡可介紹嗎？
推 blueup: 仲介不一定會收