[新聞] 有充電車位的房子真的漲了！調查顯示台

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連結：https://www.ddcar.com.tw/article/16132

內文：
2020/11/30 DDCAR電動車 / JIJI.H

大家都說有設置充電車位的社區大樓房價比較好，這不是沒有根據的傳言，而是真的！
最近調查顯示，台灣近一年超過 10 萬筆房屋交易資料中，有裝電動車充電車位的房價
漲幅約 5.3%，比一般建案平均值要高，證明充電設備可能也是牽動房價的因素喔！

https://i.imgur.com/lLh1Zsc.jpg

找房網站《樂居》分析了 2019 年 10 月到 2020 年 9 月台灣社區大樓成交數據，總計
 101,921 筆資料中，有 5,093 筆是電動車友善社區的交易，當中有三個現象十分值得
大家關注。

首先就是有電動車充電車位的社區，房價真的比較好嗎？答案是肯定的，因為樂居近一
年的數據顯示，電動車友善社區的房價漲幅 5.3%，高於一般社區的 4.9%，雖然差異不
是很大，但漲幅較高卻是不爭的事實，已經可以說明社區多了個充電設備，居然也會牽
動房價表現。

https://i.imgur.com/bSF1FlV.jpg

樂居創辦人李奕農推測，充電設備應該只是表象，真正深層影響房價變化的原因，應該
跟社區背後一整套的經營管理維護有關係，因為新案規劃充電車位，代表為住戶的設想
較周全、也減少未來管委會的困擾，用比較有新的態度規劃社區，這種價值性就會反映
在房價上。若是舊社區願意安裝充電車位，也可說明管委會的溝通順暢、有任何事情都
比較容易解決，自然也對房價產生正面影響。

若以平均房價看，數據也顯示有電動車位的社區大樓幾乎都高過於縣市平均單價，其中
又以台北市最為明顯，因為有充電設備的社區多半是高級社區，高房價區域也通常是電
動車位最為密集的縣市。

https://i.imgur.com/JIbIssO.jpg

https://i.imgur.com/eTRVXpq.jpg

樂居認為，這未必全是好事，因為一般人也住得起的建案也可以充電，才是對廣大電動
車族群最好的結果；但反過來想，既然電動車充電車位都成為高級社區的配備，那麼自
己的社區要提升檔次，是不是也該將充電設備列入考量呢？

這超過 10 萬筆的房市交易資訊是有其參考性，而且社區有沒有充電車位，已經不是只
有電動車主、住戶或管委會之間的事，由小見大，背後的意義其實是很深的。

如果你身邊也有對「電動車充電車位」與「房價變化」還存疑的朋友，敬請多將本篇文
章分享給他，數據會說話，在電動車已是大勢所趨之下，有充電車位的社區絕對會比現
在看到的更受歡迎，電動車友善社區的競爭力也勝過拒絕充電車位的社區。


心得：漲幅是高一點點，但沒有很明顯…而且應該是有充電車位的房子普遍就比較高級
，漲幅也比較明顯，如果可以證明舊社區也靠充電車位翻身拉高房價，那比較有說服力
，而且這還需要時間證明。



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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1606713490.A.F76.html
推 CaLawrence: 喔喔喔喔 居然有數據
推 artiller: 比較高級的社區房價要漲同樣趴數，金額不就高很多
→ artiller: 3000的5%跟1500的5%差了很多少？
→ frank111: 以現階段來說怎樣的社區比較可能可裝充電站，新建案居多
→ frank111: 新建案的本來就比較貴阿，這不是廢話嗎?
推 LeeAnAn: 打臉jamo就是爽XDDDDD
推 larryedaybon: 要比也是拿同期可支援充電和不能充電來比，不然不
→ larryedaybon: 能充電的老社區佔多數，本來房價就較低
→ labell: 可是起火機率高 建案可能跌
→ labell: 外國起火案例不少
→ kroll: "有充電設備的社區多半是高級社區"... 這算自打臉吧
→ kroll: 這篇說明, 充電設備已經漸為高價屋的基本設備, 建商趨勢
→ kusomanfcu: 差0.4%
→ kusomanfcu: 5.3-4.9=0.4
→ kusomanfcu: 3000萬差12萬
推 CaLawrence: 現在是差0.4% 這是趨勢 還是統計偏誤呢 讓我們看下去
→ kusomanfcu: 再等1年看看
→ kusomanfcu: 資料不夠
→ frank111: 充電設備不是建商趨勢，是法規規定
推 kroll: 新成屋, 「建築技術規則」建築設計施工編第62條. 是法規
→ aesdu: 法規要求只是預留空間而已
→ Unsullied: 近幾年新大樓很多都可裝
→ gust0985: 應該說有充電設備的新社區在開價就會比較高，但是從另
→ gust0985: 個角度想開油車買方會不會覺得時間久了這社區停車場發
→ gust0985: 生問題機率會不會比一般社區高？ 畢竟一堆電動車在停車
→ gust0985: 場充電，電池這東西真的很穩定嗎？  只能時間來證明，
→ gust0985: 畢竟現在設備都還很新看不出產品穩定程度。
推 ghostdx: 笑死 洗漲價理由洗到這麼難看 佩服佩服
推 cobrabaton: 如果電池這麼可怕....那3C通訊行應該很容易燒起來，展
→ cobrabaton: 示機很多都插著電
推 CaLawrence: 有充電 開價高 漲價幅度更高一不是更好嗎
→ manki: 假議題有什麼好討論...設充電樁不用成本嗎？安全隱患不用
→ manki: 考慮嗎？油車50年內被淘汰？漲0.4%也不會是購屋主因
推 ghostdx: 要找理由漲房價啊 不然怎麼賺更多
→ manki: 維護不需要成本的話...才有理由漲呦～
推 jeromeee: 會說電池不穩定的到底是多理盲XDDD
推 CaLawrence: 但差距0.4% 我猜測應該是不具備統計上的顯著性
→ CaLawrence: 不過其實是outperform 10% 微妙微妙
推 ha271923: 有充電的社區都比較新啊，當然比較貴，廢話連篇就是要
→ ha271923: 騙漲
推 SweetLee: 覺青: 房價好甚麼好? 房價漲就是爛
推 ISNAKEI: 有泳池的房價也比較高 叫舊大樓也來挖一個
推 newstyle: 炒起來!!
推 hakkiene: 因為電動車沒得選啊 一般車沒差 就跟旅遊住宿一樣 比別
→ hakkiene: 人貴可是有充電還是有需求