[請益] 該如何取得進展？

[abcdef5 (目困京尤言亥目垂)]

以下文長，還請包涵。

小弟是房市菜鳥，前陣子看到了一間各方面都滿意的房子，想要自住，但仲介不收斡旋，
我又不想加價，因此想請教各位有無任何建議。

該社區有四樓跟七樓兩間在賣，四樓是1.5衛，採光差，有住過，屋主留有冷氣跟少許簡
易裝潢；七樓沒住過，1個衛浴，是建商交屋原況，仲介說跟六樓是同一屋主。

仲介提供的資訊為今年上半年，六樓用A價格成交，現在六樓新屋主家人也想用A價格買下
七樓，有收斡旋，但屋主想賣高所以不談。
*實價登錄有查到上半年有一筆同坪數A價格的成交，但是是在八樓，而且是對面棟…

起先我出了低於A價格20萬的B價格，但仲介堅持他沒騙我，即便我出A價格他也不收斡旋
，因為沒有意義，另外他有說A價格加20萬是社區行情價，但出行情價不代表屋主會賣吧
了吧啦的。

那談話最後是停在我認為出A價格的人都不願意加了，我也沒理由加。

上週仲介聯絡我，說四樓用行情價成交了，疑惑之下（怎麼有人出到這個價位了還棄七樓
選四樓），便問了所有也賣四樓的其他公司的仲介，都說賣掉了，不過問不到是不是在行
情價賣出的。

所以現在問題就是無法證實仲介所說的一切，也不知如何取得進展，所以上來求教，還請
各位指點，感謝。

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推 follow420: 這麼久還沒賣掉就是太貴～
推 Arietta: 七樓沒賣掉就是屋主要價過高，看是你追價或著等屋主死心
→ Arietta: 降價
→ e33195: 得失心別太重，喜歡就追，普普就堅持，得之我幸不得我命
→ kinmengon: 偷偷塞屋主信箱嘍！私下跟屋主對談
→ missucrystal: 上下半年熱度差這麼多 現在想用上半年買6樓的價格
→ missucrystal: 買7樓 本來就沒有屋主會同意 除非他急用錢
→ missucrystal: 連跟建商買第一手 6 7樓的價格都可能差10幾萬了
→ kinmengon: 我碰過好笑的是拿前年大前年房價低點的價來談的。今年
→ kinmengon: 的成交價當沒看到 然後鬼打牆說實價附近行情附近行情
→ kinmengon: 。關我屁事 我就是要賣今年本大樓最新漲的成交行情
推 s26492755: 這個仲介沒收就換家仲介去撞 如果換家也不收就是屋主真
→ s26492755: 的硬
→ floz: 仲介就說行情價屋主也不見得會賣7樓阿~~
推 KYOLONG: 加價買 不想加就下一間 沒啥好問的 市場目前就是這樣
推 stenler: 加價就會有進展了呀
推 deltaz: 屋主不降，你不想加，不是再等等就是換一間啊，這樣馬上
→ deltaz: 有進展不是嗎
推 fbiciamib123: 如果被買走後悔就來不及了
→ abcdef5: 感謝各位意見，七樓去年四月開始賣的，現今開價是已降過
→ abcdef5: 一次價，目前偏向等到年底再說，被買走也沒辦法了QQ
推 sa0128: 如何取得進展...？加價或換別間仲介談阿...
→ abcdef5: 沒別的仲介，現還是專任約…
→ missucrystal: 其實我覺得滿奇怪的...你感覺就不想買啊 我第一次
→ missucrystal: 聽到出比前面的人價格還低 屋主要是A價格願意賣也
→ missucrystal: 不會賣你啊...
推 chboy: 不買不會後悔的話 就看下一間吧
→ abcdef5: 因為我無法確認仲介說的已收斡但屋主不談的價格跟人物是
→ abcdef5: 不是真的，我只能自己做功課然後出看看
推 s26492755: 換個仲介出出看不就好了
→ s26492755: 專約也沒多無敵啦  交屋日延後就好了
推 s26492755: 我有一間 A仲介說很貴要550  B仲介說要五百多 同時也
→ s26492755: 說 你看A也說就知道我們沒騙你  AB不同家  後來我找C
→ s26492755: 仲介去  談成 495
→ s26492755: 不死心就去試  看仲仲拐你還是屋主真的硬