Re: [閒聊] 高雄租金49k的房子

[ceca (生活藝術大師 ￾ N)]

※ 引述《kktt254 (你好)》之銘言：
: 在租屋社團看到一間高雄的房子要出租
: 租金48500
: 該案為友友建設的百達富埕，也是順利租出去了
: http://i.imgur.com/PQTGxfv.jpg
: http://i.imgur.com/GouuyZ6.jpg
: http://i.imgur.com/LcbyJ0K.jpg
: http://i.imgur.com/p0f7gEo.jpg
: http://i.imgur.com/LZeGBbM.jpg
: http://i.imgur.com/wGo9TWK.jpg
: http://i.imgur.com/rCO571L.jpg
: http://i.imgur.com/yiKNyni.jpg
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: Sent from JPTT on my Samsung SM-G975F.


一般來講.

這種很多是租給外派的.

然後公司出錢.

不過因為租給外派,所以租客比較少.

所以平均而言(因為很多時候事蹟原機緣),出租時間會比一般物件久很多.


這種東西要出租,通常也要找有這些外派線的出租仲介.

外派的租客很多時候是直接找出租公司看物件.

他們不會上591...

因此如果是沒有線的仲介,他網路掛了半天廣告,也找不到外派型態的租客.


當然啦除了外派外,還是有一般租客.

以及一些非住宅使用的租客.

只是相對於基本款的住宅產品,人數會少非常多.

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.175.179.25 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1606743890.A.A9F.html
推 gothmog: 我台南新大樓35坪租給日商外派台積電的員工
→ gothmog: 3萬2 /月 ， 公司水電瓦斯第四台全包
→ gothmog: 透過專門租給外商的物管公司沒錯
→ gothmog: 不過裝潢要給力 ， 家電都要用日系的
→ gothmog: 電視螢幕也要用大尺寸的
外派的有時候會很龜毛,尤其歪國人,尤其日本人.

有要求更換沙發,更換床墊等等要求過...XD

※ 編輯: ceca (1.175.179.25 臺灣), 11/30/2020 21:50:52
推 gothmog: 換床墊還蠻正常 ，之前有一個堅持不用瓦斯爐
→ gothmog: 我還搞個電磁爐給他 廚房還小改了一下
→ gothmog: 不過租日本人有個好處 他們屋況都維持得很好
→ gothmog: 另外補充一下 台南市區的四房 租給日商高層
→ gothmog: 都是5萬5/月起跳  ，我還有聽過預算14萬/月的
→ gothmog: 不過這真的是託了南科台積的福
推 kktt254: 富立或府都絕對有這行情XD
→ gothmog: 我的物業管理跟我說 他中科租給日本人 好幾個
→ gothmog: 屋主都是台積員工 ， 這些台積屋主  為了拼房客
→ gothmog: 嫌電視不夠力 直接投影幕打在牆上 搞家庭劇院
→ gothmog: 反正想要外商租 屋主也要捨得下本錢
推 Noopsfilm: 之前本來要租給一個德國外派 一個月公司負擔45000 ...
推 ontology: 這種裝潢大概要多少啊？很像樣品屋
不包含家具電,單純那些木作之類的.

不會很貴.

櫃體幾十萬應該還不會破百.

大理石電視牆看不出來品質但是幾萬塊.

天花板含燈具可能小幾十萬.

一百多萬可以搞出來...


神人應該可以用不到一百萬做出乍看之下類似的成品.
(當然內部可能少了一堆抽屜,天花板也陽春很多之類的..XD)

不過你不是要轉賣,不要這麼"神"的話.

你抓150~170萬含家具不包含電器(冷氣冰箱電視),應該可以搞定.

and,現在系統的價格跟木工的價位越拉越近,表面皮看起來你也分不清楚是系統還是木作.

so..建議可以直接找系統來做.
※ 編輯: ceca (1.175.179.25 臺灣), 12/01/2020 03:15:33
推 kktt254: 樓上說得應該沒錯 去他們建案首頁看看
→ kktt254: 粉專
推 ganninian: 長知識
推 ontology: 長知識了..ceca大手上有沒有統包或工班名單xd
→ cms23: +1
推 chen831030: 謝謝
→ chen831030: 謝謝