[閒聊] 種一堆植披的建案管理費會高嗎?

[carpfish (帳號已死)]

看到有一些豪宅 標榜森林宅之類的

像是龍寶 惠宇 跟陸府某些建案 公社綠景非常誇張....

請問這些綠景好維持嗎? 會不會過幾年就蕭條感?

若要長年維持 想必管理費會很誇張

有沒有甚麼豪宅植披一開始很漂亮 然後過幾年就蕭條的?


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推 ceca: 要園丁...豪宅一般養得起.
→ ceca: 一般宅則是會砍掉園丁叫管理員去澆水,就悲劇.
→ ceca: 園丁是要有專業的...你可以視同救生員的層次.
推 JuanWang: 肯花錢就好維持啊 都包給園藝公司處理
→ abyssa1: 半畝塘 宏銓 更誇張 根本園藝公司
推 coburn: 你說台中厚 真的美爆
→ howdo: 園藝是用人用錢堆出來的
推 zzz41432: 你先去逛逛啊 龍寶二十年的都還是一樣很漂亮
→ zzz41432: 管理費也是看戶數啦，目前都100上下沒天價特別貴的感覺
→ zzz41432: 像精銳最近也是衝植栽 五年左右的目前也都看起來不錯
→ zzz41432: 過幾年很蕭條的 我覺得水池比較多
推 hitomijon: 陸府有自己的園藝團隊，之前比較精銳單元二的綠建築才
→ hitomijon: 知道這種房子有園藝團隊支援還蠻重要的
推 zyxcba5: 園藝公司承包 枯死他們會換、修剪、施肥
→ zzz41432: 樹花園，有做各大案，半畝糖 龍寶 以前都有做
推 bigsmile: 漂亮
推 REMEMBERYAU: 一般宅沒人顧的話最後被拿來種菜反而好
推 ceca: 沒人顧的話,丟幾顆大石頭和舖一堆小鵝卵石
→ ceca: 取代本來的植物.
→ ceca: 這是便宜簡單的作法.
推 wolfcry: 若山維持的不錯
推 suhhwanjen: 國泰田有800萬專款專用的園藝基金
推 running9977: 竹北的呀，後續管委會負責顧吧
→ running9977: 但每個月管理費應該貴到爆
→ running9977: 當然住豪宅的人沒差
推 beersea0815: 我比較好奇豪宅陽台是會固定讓人進去整理嗎？因為只
→ beersea0815: 有自動滴灌的話應該沒辦法長那麼漂亮，陸府、宏銓真
→ beersea0815: 的美到不行
→ sdhpipt: 陽台園藝 應該是陽台住戶自己請的 每個月1千就夠了
→ zzz41432: 述森林已經沒有那麼漂亮了，枯很多
推 s8955439: 樹木沒那麼容易死掉，但造型就要專業修剪
推 frank111: 理論上會，因為這種通常都有申請什麼綠建築之類的獎勵
→ frank111: 這獎勵好像還有包含未來的維護之類，沒達標會被罰錢
推 rig2121: 這都定期找園藝公司來整理的啦，園藝跟保全的工作完全無
→ rig2121: 關，有制度的管委會都會和園藝公司簽約幾個月來整理一次
→ rig2121: 陽台的大多沒辦法，只有屋主能照顧但屋主也沒時間
推 asole: 看你們社區的管理費收入 本人其中一個社區 每月園藝花費15
→ asole: 萬
→ asole: 優點是都修剪、整理得非常好 還會替換長不好的植物
推 erin0554: 覺得謝謝這些建案，整棟綠色的外部效益很高，外人看了
→ erin0554: 很舒服
推 yyc210: 陸府還有園藝團隊在幫住戶顧
推 newstyle: 戶數多的話，園藝部分是擔負的起啦，佔沒多少錢
→ newstyle: 社區最大條的錢還是電梯，大保養都要上百萬
推 cobrabaton: 就跟公墓跟私人寶塔的差別，公墓沒錢只由清明才除草，
→ cobrabaton: 私人寶塔整天辦超渡活動收錢所以要維護環境。
→ cobrabaton: 社區哪有最貴是電梯. ....電梯一台7.8樓全新也才百來
→ cobrabaton: 萬，哪有保養就要百萬的
→ giveme520: 雙橡園 有餐廳的管理費更高
→ giveme520: 180/P的樣子