Re: [新聞] 柯P下令整頓工業宅禁設籍 2千多戶剉咧等!

[a386036 (骷髏怪)]

: 宅使用，從5月起預計分5階段查處輔導，只要住戶變更為營業用稅率3%就可「就地合法
」
: 。

僅設籍而未實際居住，涉及違反戶籍法規定

按戶籍法第16條第1項前段規定：「遷出原鄉（鎮、市、區）3個月以上，應為遷出登記。
」

同法第17條第1項規定：「由他鄉（鎮、市、區）遷入3個月以上，應為遷入登記。」

同法第23條規定：「戶籍登記事項自始不存在或自始無效時，應為撤銷之登記。」

同法第76條規定：「申請人故意為不實之申請或有關機關、學校、團體、公司、人民故意
提供各級主管機關及戶政事務所不實之資料者，處新臺幣3,000元以上9,000元以下罰鍰。
」

次按行政法院56年判字第60號判例：「遷徙係事實行為，遷徙登記自應依事實認定之。」
是以，戶籍遷徙登記係事實行為，自應依事實認定之。




這不就市府直接鼓勵違法，還讓原本一個違法變兩個違法
然後再將兩個違法當合法？？

非法設籍問題不少歐
1.如果有被告或證人傳換，通知到戶籍地，沒出庭，有被拘提可能
2.同1.警察找不到你就會變通緝犯
3.兵役 教召時沒到找不到人，又有刑責
4.民事的假債權要吞掉房子，通知不到又....
5.土地法的優先權等，超過時效，你的祖產可能就被人低價買走套利
6.選罷法問題，你這中山區戶籍在內湖區
原本想投蔣萬安的選票，變成投高嘉瑜
你住的里應該選出來服務你的里長，確選到隔壁里的里長
7.國中小也是會有越區就讀問題，小孩上下學意外誰負責

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跟別說工業地本來就有宿舍選項，設籍問題不大
到是可以限制工業用地的房子必須要工廠登記，營利事業登記，這時稅率就直升房屋稅3%
，地價稅1%
如果都沒有那就加課閒置稅

水電費，瓦斯費，只能營業用
包含市話基本月租也要用費住宅費率

增加持有稅

還有目前的工業宅幾乎都有停獎，只要嚴格要求對外開放
住的意願就變低了


再來就是市府去開胡椒粉工廠，咖啡豆烘豆工廠，中藥代煎，中藥工廠，沖壓模
或是獎勵這幾種產業，免房屋地價稅
我敢保證2年內，違法住家一定大舉搬走

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推 dkl1027: 你要被打成蟑螂了
推 sdhpipt: 工業區的老透天工廠 以前都會在二樓畫一小塊 使用執照寫
→ sdhpipt: 宿舍 這樣就可以合法居住與設籍
→ sdhpipt: 印象中看過140坪的工廠 宿舍寫3坪左右
推 Anyotw: 戶籍法本來就半放水...不然北漂整個攆走喔
我當然知道
要講正義跟講法
那就要全合法
政府地所有行政命令法令，不就都是要在全合法下
不然變命令違法？？

→ sdhpipt: 然後前幾年桃園保齡球館大火 全面清查工廠 廠登消防通通
→ sdhpipt: 要重跑一次 那個宿舍面積後來就不見了 我猜是為了廠登有
→ sdhpipt: 把使用目的變更了
噓 denniss: 亂講一通，新聞裡市府只是提出一個重點：“想要在工業區
→ denniss: 設籍，稅率就是要3趴”，就是這麼簡單，你自己延伸這麼多
→ denniss: 問題，有事嗎？
護航也不是這樣的，寫的很清楚

台北市長柯文哲整頓工業宅違規作住宅，今年下了一紙「工業區禁設籍」的行政命令，6
月8日後設籍工業宅被查獲有居住事實，開罰之外還將戶籍踢出該地址



推 catson: 租客就是住在那要設籍不給設，情況不一樣
推 ZxoF: 秀有作到就好了 你以為柯P會管那麼多?
推 s8752134: 樓上別這樣說會被噓, 柯P有做事還在嫌?
噓 denniss: 嚴格來說，是房東不給設，因為房東不想要改稅率。這又是
→ denniss: 另外的問題了：出租卻違法使用自住稅率，工業宅房東一定
→ denniss: 會因為市府這個規範而該該叫。
→ sdhpipt: 最近內湖五期一堆商業宅工業宅丟出來 比如華固i-park之類
→ sdhpipt: 我猜測就是北市府開始嚴打了
推 H2: 如果價格不錯的話，這些工業宅買下來出租給一些YouTube還是小
→ H2: 電商個體戶還不錯
→ H2:  像關渡這個案例，地點真的好
→ H2: Howhow與其在士林租貴貴的雲硯，不如考慮這邊
→ sdhpipt: 租給網紅不錯 它們本來就需要設公司
其實要抓很簡單拉
就常常來不然就.....
※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 12/01/2020 10:06:12
推 AIronKuma: 這下手力度太輕了 打空氣嗎 認真點好嗎
→ smallcar801: 最後這一招是要打趴整段房價啊，好狠，能不能成功不
→ smallcar801: 知道，但是居民一定上街抗議
房屋稅 地方稅是地方稅
其實就訂一個設籍，或作為居住使用房屋稅10% 地價稅5%
只是工業宅多半是舊制的造價基準，不會讓人受不了

然後如果未工商業，工廠登記，加強巡查，為主動申報違規使用罰金是房地價稅10倍

移轉時近一年違規使用，契稅 印花稅 加倍
土增稅不得用自用，且加倍收，不實申報罰5倍

這樣更痛
※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 12/01/2020 10:36:44
推 spmark: 開源節流阿，挖錢優先
→ spmark: 可以增收的錢比9000元多出不少？
→ spmark: 作秀騙票的成分太濃了
→ KrisNYC: 台灣規矩 法條有問題不修法 不執行 大家一起發大財
噓 denniss: 6月8日後啟動工業區禁設籍新制，若遭查獲有居住事實但
→ denniss: 未改善，除依《都計法》開罰房屋所有權人，也將遭戶所剔
→ denniss: 出該址設籍，防堵工業宅變相做為住宅使用。
→ denniss: 眼睛業障重嗎？沒看到"未改善"這三個字？
→ denniss: 斷章取義很好玩？
噓 denniss: 照新聞裡面所說的，就是自住稅率屋新設籍的被調查
→ denniss: 非自住3%的有查？請釐清清楚再這麼理直氣壯的說好嗎？