Re: [心得] 撥款要再次確認

[a386036 (骷髏怪)]

去翻我文章預售屋5%
我看法不是做壞事
本案銀貸70% 代銷其實70%是保守寫，問過銀行這邊80-85%不是問題
所以本案付款訂簽10%+工程期款10%+使照下來對完保5%如果借超過80%不用付，75%也不用
付
銀行使照下來過好戶撥款
驗屋房子沒問題交屋尾款5%

這時問題來了團貸+新房
可以說8-85都沒問題
銀行一次撥款就會發生交屋尾款變0元
甚至超過交屋尾款，建商要在退錢
更別說團貸銀行是建商找的
條件相對好都會用建商的

建商要做手腳玩撥款。 你覺得銀行會聽你的還是建商



※ 引述《TeacherFat (I'm TF)》之銘言：
: 最近歡喜交屋，發生撥款烏龍
: 遞交房貸申請書和對保時
: 提醒銀行我們貸8成但只需要匯75成給建商
: （有附預售屋合約書）
: 昨天建商通知產權已移轉，請我讓銀行撥款
: 銀行打電話問我是否撥款，我說OK
: 在下班前打電話去銀行確認是撥款程序是否完成
: 另外詢問撥款的金額是...？
: 沒想到銀行全數撥款給建商了！！
: 銀行說代書blablabla
: 建商說銀行blablabla
: 我和內人討論後我們和銀行通話撥款的當下
: 應該要提醒一下銀行撥款的正確金額
: 銀行和代書可能會出錯...
: 算是學到一課，買賣需要更多一分小心謹慎
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: Sent from JPTT on my iPhone

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.155.37 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1606795448.A.54F.html
推 KrisNYC: 整批房貸的好條件都是建商跟銀行高層僑出來的...你說呢
幾10億上百億大案
批量申請
沒有這樣核到死

不然之前下跌買預售屋買110交屋剩70價值
你願意交屋還是用110去借75成，甚至8成
一般人辦得到嗎

主要推案時都會跟土建融銀行都把額度金額框好
或是其他銀行額度框好

只要不要有信用不良紀錄基本上都會借你

更別說對銀行是一次數10億，上百億，幾百億的業績
行員要多少人跑幾個月才有
至於有無退佣就不知了
魚翅跟鮑魚應該是有
至於鮑魚品種就...
※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 12/01/2020 12:26:54
推 KrisNYC: 我這邊是聽到真的價差太大還是會拜託老總弄些別的抵押品
→ KrisNYC: 主要是壓地皮 也可以集團股權設質...