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真心覺得 如果你家真的沒留房子或土地給你 (農地工業地山坡地都可以) 在能力許可的情況下 在50歲前至少到偏遠鄉下郊區買一間小公寓 或小二房(500萬以內 的 屋齡也不要超過10年) 房貸慢慢繳 每月1萬以內 再加房租1萬慢慢撐一下 (起碼郊區炒不起來,自住的多就炒 不起來) 以免老了真的沒地方住 在台灣 你跟一群炒房的瘋子住一起 政府長期貶值台幣 你再努力也拼不過政府降息 也擋 不住幾萬個人左手賣右手推高房價 所以家裡如果真的沒有辦法留任何不動產 未來真的會很辛苦 如果家裡已經至少一筆不動產 那真的建議不要去接刀 房價再高 只要你不是接最後一手 其實炒到多高都沒差 但是如果買來自己住的 就死都不能接 一但接手 就是剛好是前面所有人的提款機 有人會說 你可以再賣掉啊 問題是 我接手已經1200-1500萬 (台中小二房) 然後我要去哪找個傻子來接未來更高的房價? 不賣掉 每個月房貸至少4萬 未來20年都不能出任何意外 就算最後平價賣 搞不好也找不到人接 這版上最常講的就是 有誰真的傻到繳30年房貸嗎 如果自住真的接 那真的就是繳30年的傻子 其他地方我不知道 台中蛋黃區 一坪才租800 便宜的一坪租500也很多 背了700-800萬房貸 你真的會甚麼都不敢作 就連擺明了 有加薪跳槽的機會你都會害怕 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.86.155 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1606890516.A.817.html
piliwu: 一個月才四萬根本沒有影響生活12/02 14:33
piliwu: 台灣更沒有長期貶值台幣你是不是還在2019年12/02 14:34
你要不要去看一下 月薪低於3萬的有多少人 台灣的經濟其實是脫離國際 講難聽就是自己玩自己的 而政府長期鎖定1:30 就是故意貶值
sdhpipt: 這個就是雷根經濟學啊 背房貸的人政治取向會變保守派12/02 14:34
sdhpipt: 所以當年雷根與柴契爾瘋狂推優惠房貸 成就保守右派長期12/02 14:35
sdhpipt: 政權的霸業12/02 14:35
CharleneTsai: 家裡已經至少一筆不動產 為何不能再買? 舊的可以12/02 14:40
CharleneTsai: 出租補貼新房貸啊12/02 14:40
你當然可以一直買 我只是講給那些普通上班族聽 ※ 編輯: sendtony6 (42.76.86.155 臺灣), 12/02/2020 14:46:30
sagarain: 可以接受住偏鄉 就到時在買就好了吧12/02 14:44
joe2: 現在能住的偏鄉都漲的差不多了 現在買跟以後買 沒差多少XD12/02 14:46
也是可以 所以我才覺得大概就50歲左右可以買一間來養老 ※ 編輯: sendtony6 (42.76.86.155 臺灣), 12/02/2020 14:50:29
sagarain: 偏鄉人口流出 應該會有便宜貨 12/02 14:46
sagarain: 畢竟你不知道你退休時需求 太早買卡死自己 12/02 14:47
sdhpipt: 其實很多偏鄉都沒啥漲啊 比如說基隆很多新開發區 12/02 14:48
sdhpipt: 都還在1字頭而已 不通勤到台北的話開車根本不塞 12/02 14:48
missucrystal: 現在匯率都多少了 人不要活在過去好嗎 12/02 14:49
sendtony6: 1:28是今年的事情而已 12/02 14:51
kutkin: 不超過10年 不會便宜 12/02 14:54
chair209: 50歲前買一間鄉下沒要住也租不出去的房子,是在幹嘛... 12/02 14:54
chair209: 等你真的有需要再買,不會比較貴吧 12/02 14:54
kutkin: 臺灣是刻意壓匯率利率 外匯存底不正常飆高 12/02 14:55
kutkin: 2000多萬人,4000多億美金 人均2萬美金 12/02 14:55
jc10755: 一個月才四萬根本沒有影響生活 笑惹 12/02 14:56
indoman: 四萬房貸沒什麼 鄉民果然都勝利組 12/02 15:04
sonjack: 4萬一年不到50萬本來就還好 12/02 15:07
kutkin: 應該説不繳房貸也是要繳租金 12/02 15:12
icevenus: 你好像沒算到通膨 12/02 15:13
Silmeria: 台中目前最貴的小兩房是哪個建案?可以分享嗎? 12/02 15:21
kuanhunter: 一堆人要不要先去鄉下住一周習慣再來說 別太幻想 12/02 15:22
icevenus: 每次說老了要住鄉下我就很疑惑,除非是覺得病了就算了 12/02 15:26
icevenus: 不然偏鄉離醫院遠,怎麼會適合老人 12/02 15:26
sagarain: 老人最大問題還是生活圈吧 其實要看本人實際情況 12/02 15:28
jump0517: 臺中目前最貴的小兩房 應該是發哥的市政一號院 53萬左右 12/02 15:29
kutkin: 住偏鄉 就醫交通費就噴不少 12/02 15:30
kutkin: 其實像之前那個新竹套房哥才是正確的 12/02 15:30
kutkin: 330萬買套房 走路兩間醫院 12/02 15:30
icevenus: 健康的才能討論生活圈啦 12/02 15:31
piliwu: 市政一號元53萬?那總價多少? 12/02 15:36
chrisdddd: 桃園郊區也瘋狂漲 12/02 15:53
hank9201: 偏鄉等老了再買,日本模式偏鄉超級不值錢。台灣少子化也 12/02 16:21
hank9201: 會看齊。市區就是搶啊 12/02 16:21
philip80220: 一樓的人生如果是只有房貸跟養活自己的話那倒是真的 12/02 16:25
philip80220: 不影響生活啦 12/02 16:25
CaLawrence: 租金十二萬跟房貸五十萬沒差 我看了什麼 12/02 16:29
HERMAN06: 房貸抓收入三成,4萬/0.3*12=160,夫妻年收加起來160說 12/02 16:31
HERMAN06: 真的沒有很難啊=..= 12/02 16:31
supereva: 你要是覺得房貸四萬 生活就會只剩房貸和養活自己 那 12/02 16:43
supereva: 我是覺得的確不該考慮買房 12/02 16:43
supereva: 收入不夠 該考慮提高收入 周圍買房的人都一樣可以出 12/02 16:45
supereva: 國玩 買車 養小孩 12/02 16:45
supereva: 月薪低於三萬的人本來就不會買房 甚至買車都不會 12/02 16:47
supereva: 房子不是給這些人買的 12/02 16:48
supereva: 如果你發現房子好貴 買了會好痛苦 我只能說 別買比較 12/02 16:53
supereva: 好 12/02 16:53
supereva: 現在網路社群發達 很多人看了別人爽就心生不滿 其實你 12/02 16:56
supereva: 不要想買就沒事了 12/02 16:56
Anyotw: 古代的消費水平也是1換28。現在還是1換28。這一定是巧合 12/02 17:00
Anyotw: 有了房貸就或不下去...那叫窮。窮還是別買了吧,買樂透就 12/02 17:01
supereva: 但心中無房的人 為啥要來看房板 這我一直不能理解 12/02 17:01
Anyotw: 好 12/02 17:01
gm3252: 桃園比較偏遠的重劃區還要一坪不到15萬的預售屋可以買,如 12/02 17:06
gm3252: 果工作不會太遠又在付房租還不如直接買起來 12/02 17:06
pigmoo: 不要超過10年的公寓是不可能的事 12/02 18:10
noweic: 說真的啦,每個月繳四萬不難,問題是北部月繳四萬買不到 12/02 18:46
noweic: 什麼好貨 12/02 18:46
Nightu05: 薪水不高的也離不開台北市..寧願全家租屋 也不通勤遠一 12/02 19:22
Nightu05: 點 12/02 19:22
Nightu05: 北部繳四萬就新北30坪新屋...還30年QQ 12/02 19:23
blue28082: 桃園比較偏鄉的重劃區還有15萬的??就我知道的幾乎都 12/03 00:18
blue28082: 超過20萬/坪了耶!請問推文指的是哪裡呢? 12/03 00:18
HERMAN06: 月薪低於3萬有多少?不到30%,中位數都超過4萬了,這還 12/03 01:24
HERMAN06: 是2018的數據 12/03 01:24
huohuai: QQ 12/04 03:23
jejeyu: 這個世界有壽險,意外險,殘扶險,各種保險去擔保你所謂的 12/07 10:15
jejeyu: 意外好嗎 12/07 10:15