推 wayin1313: 正解 空空還是聽不進去的 12/02 22:50
→ bms: 推 嘴砲打房 12/02 22:50
→ kinmengon: 結果有首購族先跳出來抱怨 銀行不給他好的房貸方案 高 12/02 22:50
→ kinmengon: 利率低成數嘆氣 12/02 22:50
→ kinmengon: 我也好奇 投資客們有苦主了嗎? 12/02 22:51
推 WUW: 有夠中肯,XD 不過標題仔還是會高潮 12/02 22:55
推 ebeta: 正解!毛主席上身喊喊口號而已 12/02 23:10
推 senma: 打房 2022最大黨 2024選總統穩上 得青年者得天下! 12/02 23:11
推 CIIIO: 限貸也不是 不限貸也不是 政府很難做人 12/02 23:17
→ bogy26: 推文繼續買 但市場已開始恐慌 12/02 23:21
噓 neoma: 很多銀行喝完咖啡後都說額度用光了哦 12/02 23:22
這是準備率和房貸放款比率上限的問題.
一般來講如果有調整都會公告.
喝咖啡你無法阻止富邦這種私銀的態度...畢竟他符合規矩放款你不能對他怎樣.
當然啦,如果拉..我說如果.
如果真的銀行因為央行的關心,而減緩放款給房貸.
那代表甚麼??
要跌了??
邏輯是這樣嗎..XD
還是只是把漲價的時間拉長而已.
例如本來目標是4年翻倍.
但因為銀行減少放款給房貸,壓制交易量.
那大不了就變成五年或是六年翻倍.
問題是他翻倍的理由,降息和資金寬鬆並沒有消失.
所以....為啥會得到下跌的結論..XD
※ 編輯: ceca (1.175.179.25 臺灣), 12/02/2020 23:30:44
推 oasis66666: 就短時間嚇嚇人,這九條沒有真正具體的新措施,時間一 12/02 23:34
→ oasis66666: 長還是擋不住浪潮 12/02 23:34
推 humbler: 就打假的啊 明年要開始準備2022大選 出來騙騙選票而已 12/02 23:47
推 Carvekiller: 請問C大開一人公司交易住宅型不動產來規避房地合一 12/02 23:59
→ Carvekiller: 不是感覺很可以嗎 12/02 23:59
你如果直接用公司買賣房子.
你建物要開發票.
大樓類尤其屋齡低的大樓,這個營業稅很重很重.
外加你持有的時候稅金是抽商用,以及你可不能使用一生一次等自用減免.
所以如果你單純開公司去做房屋買賣,為了房地合一20%的話,其實算一算成本還是很高.
至於你如果直接"買賣公司"的話.
一方面買家要把房子再轉到自然人身上很麻煩,也要承擔很大成本.
另一方面.
你今天是買家好了,請問要結婚要買房子,賣家叫你買一間公司.
然後找會計師來做股權轉換.
你會怎麼想...XD
你會被嚇到,然後疑神疑鬼是不是遇到詐騙集團.
最後寧願不要買,去買正常交易的物件...
so...一般住宅用公司股權轉移是非常難賣的.
推 bianbianman: 富邦額度用罄 所以今年都沒額度了 12/03 00:00
推 s26492755: 信用管制有啦 官股現在要嘛五成要嘛利率爆高 然後扯 12/03 00:01
→ s26492755: 金管會公文 但是私人銀行... 我剛貸款呢 12/03 00:01
推 Unsullied: 一句話:打等於沒打 12/03 00:04
推 SiaoBen1996: 用公司去交易不動產的 幾乎都是單筆超過十億的 12/03 00:21
→ SiaoBen1996: 有很多其他成本的問題 不是簡單的股票交易沒證交稅 12/03 00:21
※ 編輯: ceca (1.175.179.25 臺灣), 12/03/2020 00:32:07
推 pingtaowang: 得屌丝者得天下 12/03 00:33
推 standalone: 根本就沒有要打房,房價繼續上漲 12/03 00:35
推 opencat: 嚴格來說只是打擊紅單蟑螂和預售亂象 12/03 00:41
推 LiLiLaLa7: 一看就是沒用政策,繼續買 12/03 00:49
推 tallolz: 推3樓 結果是我們正常要首購的年輕人成數被減少? 12/03 02:09
推 deltaz: 台灣的政治環境跟人民水準有關,不做事就算了,還說假話 12/03 04:03
→ deltaz: 想要洗白,最可悲還一堆人相信,這篇過個半年一年再來考 12/03 04:03
→ deltaz: 古,應該很有趣 12/03 04:03
推 tskier: 推 12/03 08:05
推 josh17: 有沒有心要整頓一看就知道 12/03 08:12
推 asole: 上週4 土銀也說即將額度用完 但每個地方回應似乎不同 12/03 08:15
推 WUW: 接到中信銀昨天都說打來要給1.31%,還可增貸 Q_Q 12/03 08:16
推 Sheldinger: 國泰世華也還行 1.31% 30年 12/03 08:47
推 icevenus: 市場有在動是可喜可賀的事,因此要讓他更健全 12/03 08:50
推 gothmog: 7-9 已經是現在進行式 12/03 08:50
→ gothmog: 最近有在跑房貸的 一定有感 12/03 08:50
→ caneyg: 年輕人看到標題就已經滿足了,投資客繼續賺爽爽,推c大好文 12/03 08:54
推 s8752134: 最近買這間房本來也是要找富邦, 一樣的原因說沒額度了 12/03 08:54
→ s8752134: 害我還要去找其他間, 至於放款的額度嘛... 12/03 08:55
→ s8752134: 有啦!! 本來能給我貸9成的, 變成85成... 這樣算嗎 TAT 12/03 08:55
→ caneyg: 政府官員手上一堆房產,打房打自己?買個標題應付一下差不多 12/03 08:55
噓 robert123: 第七點版上不就有文章了,選擇性略過? 12/03 09:11
推 KYOLONG: 奇怪htc是失蹤了嗎? 12/03 09:32
推 lunkk: 第5點的情況是不是像台北市一堆豪宅毛胚屋(例如??一號院) 12/03 09:33
→ lunkk: 都是公司買的 置產用 12/03 09:33
推 sdhpipt: 之前看美國的節目 邁阿密超過半數房屋是用法人方式持有XD 12/03 09:52
→ sdhpipt: 房屋買賣就賣公司就好 12/03 09:52
推 EraKing: 裝潢貸款被砍半 12/03 12:08
推 s26492755: 第七點現在打的反而掃到自住客 投資客很多方式可以生 12/03 12:29
→ s26492755: 錢出來 12/03 12:29
→ s26492755: 你說信用管制 我11月貸500萬 跟貸300萬 都出來了耶 12/03 12:30
推 robert123: 你那篇我有看,你不就怕被卡所以加速增貸... 12/03 15:13
推 s26492755: 結果根本不用 後面又貸了300萬 12/03 15:29
→ s26492755: 卡官股 私人照樣 12/03 15:29
推 s26492755: 你有資產 貸款看怎麼簽而已 反而沒什麼資產的會被銀 12/03 15:32
→ s26492755: 行刁 12/03 15:32
推 s26492755: 就算銀行不放購屋貸款 就是多增加點困擾 但還是能生 12/03 15:33
→ s26492755: 錢出來的 12/03 15:33
推 alanbread: c大這幾個月都沒買嗎? 富邦9月底就限縮了 12/03 17:19
→ AIronKuma: 打房 2022最大黨 2024選總統 得青年者得天下 拒絕假打 12/03 17:31
推 talldonkey: 看透透 12/03 17:40
推 Unsullied: 帳號切回來了 12/03 18:29
我用資產負債比算的貸款才會用富邦.
所以中間買的公寓是用別的銀行.
我上一次用富邦在八月,那時候還沒有問題.
※ 編輯: ceca (36.238.127.80 臺灣), 12/03/2020 22:45:30
→ DoraGian: 這意味著紅單轉讓政府也要賺一手,未來投資客紅單轉讓 12/05 17:54
→ DoraGian: 可能會更貴 12/05 17:54
→ cms23: +1 11/08 07:42
推 chen831030: 謝謝 08/16 22:33
→ chen831030: 謝謝 09/19 19:56