Re: [閒聊] 現在還有父母沒留房子給小孩的嗎？

[ceca (生活藝術大師 ￾ N)]

其實很多...

只是.


房版是ptt裡面平均身價最高的板.
(收入倒是不一定)

因此...你在這邊問....怎麼可能得到"凡間"的答案..XD



因此,你光看天峰好了,天峰有房子可以繼承嗎?

最近常在直播買水晶的水晶店小幫手,無父無母,昨天銀行寄討債信寄到水晶店.
(他有實體店面,但也同時有做直播)

也沒欠很多,就原本帳面38萬談到只要還30萬.

水晶店老闆幫他處理...超佛心...

然後還聊天聊到,他水晶店的小幫手,幾乎人人都欠錢被討債討到水晶店去..XD
(他薪水給很高..恩..很高...高到你不敢相信...不過很操,外加會挑戰你的自尊心)

前一個太操幹不下去的小幫手,負債還是這個的三倍...

他們都沒房子,爸媽也都沒有留房子給他們.

同樣的,如果你當過兵你也知道.

真的基層,很多人父母是不會留房子給他們的.

這就更不用說甚麼投資失敗,創業失敗,幹嘛幹嘛的把房子輸掉的人.


所以其實.

父母親沒留房子給小孩的人還是很多.

你不能用本版的鄉民.

或是你們那些名門大學的同學來看.

你多去看一些不要說國中沒畢業,看那些只有高中畢業的.

大多家裡都很窮,租屋比率很高...


另外.

就算有留房子給小孩.

好啦,也在"高雄市"好了.

結果留一間田寮山上的小平房給你..XD

你要住還要先花兩百萬翻修一下.

別忘了,台灣在1980以前都還是以農立國.

1980以後才開始走入代工加工的世界.

而以農立國....這些人都住在哪?

就算到1980年以後,走入代工加工.

很多工廠也都不再市區,在甚麼雲嘉南很多偏僻的地方.

因此它們的房子也在那些地方.

而小孩....他們又不願意回鄉下去.
(其實鄉下現在都變成中產以上才會搬去的地方...XD
 尤其漁村,屋主平均身價這1x年來,不斷上升,很有趣也很白爛.
 有錢人才跑去鄉下住...
 窮人則是無論願不願意,都會往都市跑.
 但這種現象全世界都一樣,紐約洛杉磯的遊民,深圳的三和大神等等)


所以到頭來.

還是大量的人對都市的房子有需求.

這就是近代都市化效應的影響.

都市裡面的人,比你帳面上看到的人口數字還龐大很多.

都市土地上的很多人都沒有被登記在都市裡面.


因此呢.

你要觀察不動產供給需求的平衡.

我還是建議那個老辦法.

你直接看租金投報率.

因為太多尤其是老人,退休後靠租金拿零用錢過日子.

所以他們無法接受房子租不出去...

因此當供給過大,大家搶租客,那租金就會下降.

但是如果供給量小,租客搶房子,那租金就會上漲.

既然如此...

到底是大家都有房子,房子沒人要.

還是一大堆人要搶房子住.

你就看租金行情是在走升還是走貶.

而租金投報率剛好又是不動產基本面的三大參數之一.

所以當你看到租金再走貶.

你就看我把這邊的房子都賣光,然後烙跑了...XD

但是如果你看到租金行情還在上升.並且沒打破基本面公式.
(投報率會跟房價有關係...所以需求不是看投報率,而是租金行情)

那.....

反正你愛怎麼信隨便你...我會繼續炒房.


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.175.179.25 (臺灣)
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→ s910211: 不好意思，借問一下水晶店是什麼？
就賣水晶的店..

※ 編輯: ceca (1.175.179.25 臺灣), 12/02/2020 23:26:38
※ 編輯: ceca (1.175.179.25 臺灣), 12/02/2020 23:27:01
推 pitybachelor: 那請問另外兩大基本面參數是指資金成本跟持有成本
→ pitybachelor: 嗎？
對.


推 tory: c大精闢
→ saygogo: 莫忘世上苦人多
推 ben54302: 真的 軍中很多簽下去的都很窮。
※ 編輯: ceca (1.175.179.25 臺灣), 12/02/2020 23:50:51
推 luke2007: 蠻中肯的
→ howdo: 高學歷自視甚高受薪族最慘 眼高手低 買不到房
→ howdo: 會高喊居住正義多是高學歷受薪族 真的窮的其實很認命
→ howdo: 莫忘世上苦人多
推 georgepg25: 高學歷在某部分也代表受到大量傳統思維的輸入，認為
→ georgepg25: 考得好找份好工作努力當個高級打工仔就是人生勝利組，
→ georgepg25: 但終究只是個打工仔憤青，不是全部但是有部分是
推 ppnow: 絕大部分的高學歷終究只是高級打工仔，創業成功需要厚臉皮
→ ppnow: 與放棄自尊，恰恰是高學歷做不到的
推 labarjames: 謝謝C大
推 liglig: 眼高手低的遍佈好嗎？認識幾個天天憤青
→ liglig: 社會不公不義讓他們沒房子之類
→ liglig: 但一個月家庭收入十萬 吃喝都去餐廳 小孩送私幼
→ liglig: 租房養車每兩個月出去玩一趟
→ liglig: 分期買哀鳳 借錢買mac
→ liglig: 嚷嚷省錢沒用要靠開源 但連投資本都沒有
推 sdhpipt: 沒錯 鄉下能夠定居生活的全部都是中產以上 有的是家裡有
→ sdhpipt: 比較大規模的農業活動 有的是三師或軍公教 真正只有幾分
→ sdhpipt: 田的小農 只能去都市討生活
→ sdhpipt: 又 那種超級業務員很多都是家裡欠一屁股債 或是有殘疾人
→ sdhpipt: 精神病患之類的長期花錢成員 這樣的人比較放得下尊嚴與身
→ sdhpipt: 段 最後因為努力天賦運氣成為超級業務員
→ Ddylan: 我爸當年月薪只有3萬養全家5個人,還好我運氣好QQ
→ Ddylan: 算命老師說我命不好但運很好~~
→ Ddylan: 老婆要新開診所,我要去石碇財神廟幫她求一隻蟾蜍王~~
→ Ddylan: C大對金蟾蜍有沒有研究啊??
推 frank111: 想不到C大也懂甘苦人那一階層的辛苦
推 Refauth: 莫忘世上有錢人多啦！付得出租金的都叫有錢人啦！！
推 cucugo: 請問c大，雙北是不是完全不適用？房租投報率超低
推 apple00: 台灣會不會發生像蛋殼那樣的長租公寓倒閉潮呢？
推 sdhpipt: 蛋殼是二房東公司 類似現在台北的包租代管公司
→ sdhpipt: 台灣的資本市場沒有那麼瘋狂 所以說靠燒錢搶市佔率的企業
→ sdhpipt: 不太可能成功上市 蛋殼就是靠募資燒錢然後做賠錢的搶市占
推 adonisXD: 生存者偏差 ptt算是水準較高的地方 真的低端還沒辦法上
推 neck1982: 本篇中肯QQ
→ howdo: 台北房當初持有成本就低 房價翻倍 租金還沒反應
→ howdo: 房租不漲 但台北屋況老舊 台北租屋居住品質極差
推 bizarre0310: 我爸爸79還在新竹租套房 我自己在台北工作十年也租
→ bizarre0310: 套房好不容易工作穩定一點才存到套房一半的頭期
推 cms23: +1
推 chen831030: 謝謝
→ chen831030: 謝謝